Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 НОЯБРЯ 2010 ГОДА.
Г.Волоколамск Московской области
Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.
При секретаре Новожиловой М.С.
С участием истца Артюхова С.А.
Представителя ответчика Головановой Е.Ю.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АРТЮХОВА С.А. к Администрации городского поселения « <адрес> о понуждении заключения договора социального найма жилого помещения
У С Т А Н О В И Л:
С.А. обратился с иском к Администрации городского поселения <адрес> с иском, в котором просил обязать ответчика заключить договор социального найма на жилое помещение, состоящее из двух комнат к коммунальной квартире по адресу <адрес> комнаты № и №.
В обоснование иска указал, что вселен в указанное жилое помещение с согласия прежнего нанимателя бабушки ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в нем по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, где проживает по настоящее время. После смерти нанимателя ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, истец обращался в администрацию Волоколамского муниципального района <адрес>, а также к ответчику с заявлением о заключении с ним договора социального найма, однако получил отказ. Считая вышеуказанный отказ Администрации городского поселения <адрес> администрации <адрес> незаконным, истец обратился в суд, требуя от администрации городского поселения « <адрес> заключения с ним договора социального найма на занимаемое жилое помещение.
В судебном заседании АРТЮХОВ С.А. заявленные требования поддержал в полном объеме.
Представитель Администрации городского поселения <адрес> ГОЛОВАНОВА Е.Ю. исковые требования не оспаривала, суду пояснила, что отказ был связан с отсутствием информации о передаче спорного жилого помещения в муниципальную собственность городскому поселению <адрес>
Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
По смыслу ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи. При этом наймодатель вправе запретить вселение других граждан, в случае если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
Жилищное законодательство, определяя права и обязанности нанимателя и членов его семьи как равные, подразумевает, главным образом, правомочие пользования жилым помещением.
Как видно из материалов дела, ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ, как наниматель спорного жилого помещения, дала согласие на вселение истца для постоянного проживания в комнаты № и № по адресу <адрес> совместно с ней. Факт проживания и ведения совместного хозяйства подтверждается объяснениями истца, материалами дела, из представленного лицевого счета, выписки из домовой книги, согласно справок ОАО <данные изъяты> следует, что истец зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и проживает в нем по настоящее время.
Таким образом, при жизни, ФИО4 как наниматель квартиры, не возражала против постоянного проживания в квартире как члена ее семьи своего внука АРТЮХОВА С.А., истца по делу, дала на это согласие, вела с ним совместное хозяйство, что дает основание считать истца членом семьи нанимателя.
Согласно Приложения к <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ жилой дом, расположенный по адресу <адрес> передан в муниципальную собственность городского поселения « Волоколамск « <адрес>.
При таких обстоятельствах, отсутствуют основания к ограничению жилищных прав истца и отказа ему в заключении договора социального найма жилого помещения, а поэтому иск подлежит удовлетворению, на администрацию городского поселения <адрес> надлежит возложить обязанность заключить с АРТЮХОВЫМ С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма на жилое помещение, состоящее из двух комнат в коммунальной квартире по адресу <адрес> комнаты № и №.
Руководствуясь ст.ст. 60,69,70 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать администрацию городского поселения <адрес> заключить с АРТЮХОВЫМ С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма на жилое помещение, состоящее из двух комнат в коммунальной квартире по адресу <адрес> комнаты № и №.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда в течение 10 дней через Волоколамский городской суд <адрес>.
СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО.