О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
24 ДЕКАБРЯ 2010 ГОДА.
Г.Волоколамск Московской области
Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.
При секретаре Новожиловой М.С.
С участием истца Абрамова В.А.. представителя истца Щербакова А.О.
Представителя ответчика Хусанбаевой О.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АБРАМОВА В.А. к Администрации Волоколамского муниципального района <адрес>, Межрайонной ИФНС России № по <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования
У С Т А Н О В И Л:
В суд обратился АБРАМОВ В.А. с иском к ответчикам, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу <адрес> д.Горки <адрес>, на землях населенных пунктов городского поселения Волоколамск, с целевым назначением « для личного подсобного хозяйства », кадастровый №.
В обоснование иска ссылался на те обстоятельства, что является собственником 1\7 доли жилого дома, расположенного по указанному адресу <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство, удостоверенного нотариусом нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. На 1\7 долю указанного жилого дома у истца имеется государственная регистрация права. Наследодателю ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, к 1\7 доле жилого дома также принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 600 кв.м. по указанному адресу, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги <адрес>.
В судебном заседании истец АБРАМОВ В.А., его представитель ЩЕРБАКОВ А.О. исковые требования поддержали, суду пояснили, что правоустанавливающие документы на земельный участок у наследодателя отсутствуют.
Представитель администрации Волоколамского муниципального района <адрес> ХУСАНБАЕВА О.М. исковые требования не признала, суду пояснила, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, поскольку собственник здания, строения, сооружения имеет первоочередное право на приобретение земельного участка в собственность, для чего необходимо обратиться в органы местного самоуправления с соответствующим заявлением.
Рассмотрев заявленные исковые требования. Заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает, что заявление АБРАМОВА В.А. надлежит оставить без рассмотрения в соответствии с правилами ст. 222 ГПК РФ в виду того, что истцом не соблюден установленный Федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
По правилам ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с п.3 ст. 33 ЗК РФ.
3. Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные с п.1 настоящей статьи и ст. 36 ЗК РФ.
В виду того, что до обращения в суд АБРАМОВ В.А. не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность в установленном законом порядке, заявление АБРАМОВА В.А. к Администрации Волоколамского муниципального района <адрес>, Межрайонной ИФНС России № по <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования надлежит оставить без рассмотрения по правилам ст. 222 ГПК РФ, по которым суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
Руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Исковое заявление АБРАМОВА В.А. к Администрации Волоколамского муниципального района <адрес>, Межрайонной ИФНС России № по <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования
оставить без рассмотрения в виду не соблюдения истцом установленного Федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебного порядка урегулирования спора.
Разъяснить истцу право обращения в суд в общем порядке после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения. На определение может быть принесена частная жалоба в Московский областной суд в течение 10 дней через Волоколамский городской суд <адрес>.
Судья: подпись.
Копия верна.
СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО.