Р Е Ш Е Н И Е
именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
№ 2-2115
Г. Волоколамск 24 декабря 2010 г.
Волоколамский городской суд Московской области в составе
Председательствующего судьи Касаткиной Е.Н.,
При секретаре Недошковской Е.Д.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логуновой Л.С. к Киселеву С.А. о разделе земельного участка, установлении границ земельных участков,
У С Т А Н О В И Л :
Логуновой Л.С. принадлежит часть домовладения по адресу <адрес>, ответчику Киселеву С.А. также принадлежит часть этого домовладения, право долевой собственности на дом прекращено решением Волоколамского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ.
В собственности Логуновой Л.С. находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, предоставленный для приусадебного хозяйства на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного в соответствии с постановлением главы администрации Волоколамского района № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок Логунова Л.С. зарегистрировала в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области ДД.ММ.ГГГГ Регистрация права собственности на земельный участок осуществлялась на основании кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый номер №.
При проведении межевания своего земельного участка Логуновой Л.С. стало известно, что на кадастровом учете зарегистрирован с установлением границ, то есть в координатах, земельный участок с кадастровым номером № по тому же адресу г. <адрес> площадью <данные изъяты> кв. м, вид права- долевая собственность 1/5 доля, правообладатель ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала ответчику Киселеву С.А. 1/5 долю земельного участка от общей площади <данные изъяты> кв. м и 1/5 долю жилого дома с надворными постройками общей площадью <данные изъяты> кв. м по адресу <адрес>. Таким образом, Киселев С.А. является собственником 1/5 доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м по договору купли-продажи, выдано свидетельство о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ
Границы земельных участков Логуновой Л.С. площадью <данные изъяты> кв. м и Киселева С.А. площадью <данные изъяты> кв. м не установлены. Координаты точек земельного участка Логуновой Л.С. имеют место быть внутри участка площадью <данные изъяты> кв. м, что является наложением границ одного участка на другой.
Поэтому Логунова Л.С. просит установить границы земельных участков к домовладению <адрес> площадью <данные изъяты> кв. м и <данные изъяты> кв. м, прекратить право долевой собственности, признать недействительными сведения о государственном кадастровом учете на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Логунова С.П. требования уточнила, просит реально разделит земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м по адресу <адрес>, выделить в собственность Логуновой Л.С. земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, в собственность Киселева С.А. земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, прекратить право долевой собственности на земельный участок.
Ответчик Киселев С.А. требования Логуновой Л.С. признал.
По делу проведена землеустроительная экспертиза, представлено заключение.
После обмера земельного участка по адресу <адрес> с установлением координат поворотных точек было выявлено, что площадь земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м и конфигурация не соответствуют фактически занимаемой площади, конфигурации и размерам. <адрес> участка составляет <данные изъяты> кв. м.
Фактически занимаемая площадь земельного участка Логуновой Л.С. не соответствует площади по правоустанавливающим документам, площадь по факту составляет <данные изъяты> кв. м. Установить границы участка площадью <данные изъяты> кв. м не представляется возможным, так как уточнение границ земельного участка определено согласно сложившихся границ, существующих более 20 лет.
Фактическая площадь земельного участка Киселева С.А. составляет <данные изъяты> кв. м, тогда как по правоустанавливающим документам <данные изъяты> кв. м. Земельный участок, которым он пользуется, обособлен, огорожен, имеет сложившиеся границы. Возможности уменьшения площади до <данные изъяты> кв. м нет, уменьшение площади приведет к образованию чересполосицы, невозможно будет проводить в дальнейшем межевание земельного участка.
Представитель истца по доверенности Логунова С.П. согласна, что выделяемый в собственность Логуновой Л.С. земельный участок будет соответствовать площади <данные изъяты> кв. м, а участок Киселева А.С. <данные изъяты> кв. м, так как между ними сложился порядок пользования земельным участком.
Ответчик Киселев С.А. выводы землеустроительной экспертизы не оспаривает.
Суд считает, что необходимо реально разделить земельный участок к домовладению <адрес> между Логуновой Л.С. и Киселевым С.А. согласно ст. 252 ГК РФ.
Поскольку домовладение <адрес> находилось в долевой собственности, которая прекращена решением суда, следовательно, и земельный участок находится в долевой собственности, несмотря на правоустанавливающие документы Логуновой Л.С. о предоставлении ей в собственность земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, что и составит 4/5 долей от участка площадью <данные изъяты> кв. м. Киселев С.А. является собственником 1/5 доли земельного участка, то есть <данные изъяты> кв. м.
Согласно представленному заключению эксперта в собственность Логуновой Л.С. выделяется земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м в следующих границах: точки 1-2: 43,66 м по границе с участком №, точки 2-3:23,72 м по границе с участком №; точки 3-4: 4,07 м по границе с улицеа; точки 4-5: 2,91 м о границе с улицей; точки 5-6: 7,92 м по границе с улице; точки 6-7: 1,0 м по границе с улицей, точки 7-8: 5,48 м по границе с участком Киселева С.А.; точки 8-9: 1,0 м о границе с участком Киселева С.А.; точки 9-10: 4,72 м по границе с участком Киселева С.А.; точки 10-11: 4,72 м по границе с участком Киселева С.А., точки 11-12: 4,72 м по границе с участком Киселева С.А.; точки 12-13: 1,42 м по границе с участком Киселева С.А.; точки 13-14: 2,38 м по границе с участком Киселева С.А., точки 14-15: 34,66 м по границе с участком Киселева С.А.; точки 15-16: 2,56 м по границе с участком Киселева С.А.; точки 16-17: 20,31 м по границе с участком №; точки 17-18: 0,48 м по границе с участком №; точки 18-19: 4,61 м по границе с участком №; точки 19-20: 4,96 м по границе с участком №; точки 20-21: 0,72 м по границе с участком №; точки 21-1: 3,18 м по границе с участком №.
В собственность Киселеву С.А. выделяется земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м в следующих границах: точки 1-2: 2,56 м по границе с участком Логуновой Л.С.; точки 2-3: 34,66 м по границе с участком Логуновой Л.С.; точки 3-4: 2,38 м по границе с участком Логуновой Л.С.; точки 4-5: 1,42 м по границе с участком Логуновой Л.С.; точки 5-6: 4,72 м по границе с участком Логуновой Л.С.; точки 6-7: 7,92 м по границе с участком Логуновой Л.С.; точки 7-8: 4,72 м по границе с участком Логуновой Л.С.; точки 8-9: 1,0 м по границе с участком Логуновой Л.С.; точки 9-10: 5,48 м по границе с участком Логуновой Л.С.; точки 10-11: 5,07 м по границе с улицей; точки 11-12: 10,95 по границе с участком №; точки 12-13: 8,70 м по границе с участком №; точки 13-14: 2,11 м по границе с участком №; точки 14-15: 2,71 м по границе с участком №; точки 15-16: 19,64 м по границе с участком №; точки 16-17: 4,04 м по границе с участком №; точки 17-18: 2,39 м по границе с участком №; точки 18-19: 2,51 м по границе с участком №; точки 19-20: 1,86 м по границе с участком №; точки 20-1: 4,07 по границе с участком №.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Произвести раздел земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м по адресу <адрес> между Логуновой Л.С. и Киселевым С.А..
Логуновой Л.С. в собственность выделить земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м в границах:
Точки 1-2: 43,66 м по границе с участком №;
Точки 2-3: 23,72 м по границе с участком №;
Точки 3-4: 4,07 м по границе с улицей;
Точки 4-5: 2,91 м по границе с улицей;
Точки 5-6: 7,92 м по границе с улицей;
Точки 6-7: 1,00 м по границе с улицей;
Точки 7-8: 5,48 м по границе с участком Киселева С.А. №;
Точки 8-9: 1,00 м по границе с участком Киселева С.А. №;
Точки 9-10: 4,72 м по границе с участком Киселева С.А. №;
Точки 10-11: 7,92 по границе с участком Киселева С.А. №;
Точки 11-12: 4,72 м по границе с участком Киселева С.А. №;
Точки 12-13: 1,42 м по границе с участком Киселева С.А. №;
Точки 13-14: 2,38 м по границе с участком Киселева С.А. №;
Точки 14-15: 34,66 м по границе с участком Киселева С.А. №;
Точки 15-16: 2,56 м по границе с участком Киселева С.А. №;
Точки 16-17: 20,31 м по границе с участком №;
Точки 17-18: 0,48 м по границе с участком №;
Точки 18-19: 4,61 м по границе с участком №;
Точки 19-20: 4,96 м по границе с участком №;
Точки 20-21: 0,72 м по границе с участком №;
Точки 21-1: 3,18 м по границе с участком №.
Киселеву С.А. выделить в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м в границах:
Точки 1-2: 2, 56 м по границе с участком Логуновой Л.С. №;
Точки 2-3: 34,66 м по границе с участком Логуновой Л.С. №;
Точки 3-4: 2,38 м по границе с участком Логуновой Л.С. №;
Точки 4-5: 1,42 м по границе с участком Логуновой Л.С. №;
Точки 5-6: 4,72 м по границе с участком Логуновой Л.С. №;
Точки 6-7: 7,92 м по границе с участком Логуновой Л.С. №;
Точки 7-8: 4,72 м по границе с участком Логуновой Л.С. №;
Точки 8-9: 1,00 м по границе с участком Логуновой Л.С. №;
Точки 9-10: 5,48 м по границе с участком Логуновой Л.С. №;
Точки 10-11: 5,07 м по границе с улицей;
Точки 11-12:10,95 м по границе с участком №;
Точки 12-13: 8,70 м по границе с участком №;
Точки 13-14: 2,11 м по границе с участком №;
Точки 14-15: 2,71 м по границе с участком №;
Точки 15-16: 19,64 м по границе с участком №;
Точки 16-17: 4,04 м по границе с участком №;
Точки 17-18: 2,39 м по границе с участком №;
Точки 18-19: 2,51 м по границе с участком №;
Точки 19-20:1,86 м по границе с участком №;
Точки 20-1: 4,07 м по границе с участком №.
Право долевой собственности на земельный участок по адресу <адрес> между Логуновой Л.С. и Киселевым С.А. прекратить.
Признать недействительным государственный кадастровый учет на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м по адресу <адрес>.
Решение подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней со дня оглашение путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.
Судья: Е.Н. Касаткина.