Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Волоколамск 28 декабря 2010 года
Волоколамский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.
при секретаре судебного заседания Гамаюновой О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбуновой Т.В. к Макарову В.Л., Макаровой Е.Л., ОАО «<данные изъяты>» о нечинении препятствий в пользовании квартирой и по встречному иску Макарова В.Л., Макаровой Е.Л. к Горбуновой Т.В. о признании утратившей право на жилое помещении и снятии с регистрационного учета,
Установил:
Горбунова Т.В. обратилась в суд с иском к Макарову В.Л., Макаровой Е.Л., ОАО «<данные изъяты>» об обязании нечинить препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, предоставить ключи от входной двери и определении порядка пользования данной квартирой, ссылаясь на то, что лишена возможности проживать в данной квартире, поскольку ответчики не дают ключи от входной двери.
В ходе рассмотрения дела Макаров В.Л. и Макарова Е.Л. предъявили встречный иск к Горбуновой Т.В. о признании ее утратившей право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ. В обоснование иска указали, что Горбунова Т.В. была вселена и зарегистрирована в указанной квартире вместе с матерью в <данные изъяты> году, как член семьи нанимателя, на тот момент она являлась несовершеннолетней. В <данные изъяты> году мать Горбуновой Т.В. –ФИО8 погибла. После смерти Горбунова Т.В. оставалась зарегистрирована в спорной квартире, однако не проживала в ней, все это время жила в квартире отца. Коммунальные услуги за спорную квартиру не оплачивает.
В судебном заседании Горбунова Т.В. уточнила исковые требования, просит обязать ответчиков Макарова В.Л. и Макарову Е.Л. нечинить препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, предоставить ключи от входной двери, пояснив, что от своих прав и обязанностей на спорную квартиру она не отказывалась, в настоящий момент не проживает в спорной квартире из-за того, что ответчиками чинятся ей препятствия в пользовании квартирой, отказываются дать ей ключи от входной двери. За спорную квартиру она вносит квартплату и коммунальные услуги согласно причитающейся ей доли. Другого жилого помещения она не имеет, вынуждена проживать то у своего жениха, то у отца, у которого однокомнатная квартира, и который проживает в ней с новой семьей. Встречные исковые требования Макарова В.Л. и Макаровой Е.Л. не признала.
В судебном заседании Макаров В.Л. и Макарова Е.Л. исковые требования подтвердили, иск Горбуновой Т.В. не признали.
Представитель ОАО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений на иск не представил.
Свидетель ФИО5 показала, что она проживает в доме, в котором расположена спорная квартира. В данной квартире проживает Макаров В.Л. с женой и Макарова Е.Л. Горбунову Т.В. в данной квартире она не видела.
Свидетель ФИО6 дал аналогичные показания.
Свидетель ФИО7 показал, что Горбунова Т.В. была зарегистрирована по месту жительства своей матери. После смерти матери она находилась в школе-интернате. В настоящее время иногда живет у него по адресу: <адрес>, квартира у него однокомнатная, приватизирована.
Рассмотрев исковые требования, заслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
По делу установлено, что спорная двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду.
В данной квартире зарегистрированы: Макаров В.Л., Горбунова Т.В. и Макарова Е.Л.
Из представленной выписки из домовой книги следует, что Горбунова Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, будучи несовершеннолетней, была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ в данное жилое помещение по месту жительства матери ФИО8, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Статьей 71 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения или членов его семьи за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ распространяется на случаи добровольного выезда из жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения договора найма.
Как установлено по делу, Горбунова Т.В. не отказывалась в одностороннем порядке от своих прав и обязанностей по договору социального найма на спорное жилое помещение. Не проживание Горбуновой Т.В. в спорной квартире было вызвано уважительными причинами. После смерти матери Горбунова Т.В., являлась несовершеннолетней, что само по себе лишало ее возможности самостоятельно реализовать свои права на жилое помещение.
С <данные изъяты> года Горбунова Т.В. проживала по месту жительства своей бабушки ФИО9, ввиду ее болезни и необходимостью осуществления за ней ухода.
В настоящее время Горбунова Т.В. не проживает в спорной квартире, поскольку не имеет доступа в нее в связи с отсутствием ключей от входной двери, между сторонами существуют неприязненные отношения, ответчики возражают против проживания Горбуновой Т.В. на спорной жилой площади и передачи ей ключей.
Другого жилого помещения Горбунова Т.В. не имеет. Начисления по квартплате и коммунальным платежам ей производятся по спорной жилой площади, с <данные изъяты> года ОАО «<данные изъяты>» ей выдан отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно причитающейся ей доли оплаты.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Горбуновой Т.В. подлежат удовлетворению, а встречный иск Макарова В.Л. и Макаровой Е.Л. к Горбуновой Т.В. о признании утратившей право на жилое помещении и снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Горбуновой Т.В. удовлетворить.
Обязать Макарову Е.Л. и Макарова В.Л. нечинить препятствий Горбуновой Т.В. в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и передать ей ключи от входной двери данной квартиры.
В иске Макарова В.Л., Макаровой Е.Л. к Горбуновой Т.В. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – отказать.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд.
Судья Е.Н. Коняхина