о признании права

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ДЕКАБРЯ 2010 ГОДА

Г.Волоколамск, Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

При секретаре Новожиловой М.С.

С участием истца Хреновой Г.А.

С участием представителя соответчика Костюшенкова П.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ХРЕНОВОЙ Г.А. к МУТАЛОВОЙ О.А., к администрации городского поселения « <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома

У С Т А Н О В И Л:

По договору купли-продажи квартиры, заключенному в простой письменной форме от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истцу по делу ХРЕНОВОЙ Г.А. принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира, расположенная по адресу <адрес>.

В связи с тем, что указанная квартира фактически является частью двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, истец ХРЕНОВА Г.А. обратилась в суд с иском к МУТАЛОВОЙ О.А., администрации городского поселения <адрес> <адрес> о признании квартиры по адресу <адрес> частью указанного жилого дома, о признании за ней права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец ХРЕНОВА Г.А. исковые требования поддержала, суду пояснила, что указанная квартира состоит из следующих помещений:

помещение № жилое площадью 25,2 кв.м., помещение № жилое площадью 17,4 кв.м., помещение № кухня площадью 10,1 кв.м., кв.м., помещение № коридор площадью 2,1 кв.м., помещение № туалет площадью 1,4 кв.м., помещение № веранда площадью 6,5 кв.м., помещение № веранда площадью 5,8 кв.м.., на которую истица просит признать право собственности как на часть жилого дома.

При этом общая площадь указанной квартиры составляет 68,5 кв.м., в том числе площадь <адрес>,2 кв.м., в том числе жиля площадь 42,6 о кв.м., инвентарный номер №

В жилое помещение истицы имеется отдельный вход, данное жилое помещение представляет собой изолированную часть двухквартирного жилого дома, к которому прилегает земельный участок, у сторон не имеется помещений, находящихся в общем пользовании.

В материалы дела представлено договор купли-продажи квартиры, заключенному в простой письменной форме ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, решение суда от ДД.ММ.ГГГГ, по которым МУТАЛОВОЙ О.А. принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира, расположенная по адресу <адрес>.

Ответчик по делу МУТАЛОВА О.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена, возражений суду не представлено.

Представитель администрации городского поселения « <адрес> <адрес> КОСТЮШЕНКОВ П.А. исковые требования ХРЕНОВОЙ Г.А. не оспаривал.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает, что заявление может быть удовлетворено по правилам ст. 218 ГК РФ, предусматривающими основания для возникновения права собственности, а также в соответствии с правилами ст. 16 ЖК РФ по которым

1. К жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение двухкомнатная квартира по адресу <адрес> принадлежит истцу ХРЕНОВОЙ Г.А. на праве собственности по договору купли-продажи квартиры, заключенному в простой письменной форме от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное что жилое помещение состоит не только из двух жилых комнат, кухни, коридора, туалета, но и из помещений вспомогательного использования, помещения № веранды площадью 6,5 кв.м., помещения № веранды площадью 5,8 кв.м., предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд.

Указанное жилое помещение расположено в индивидуально-определенном домовладении не являющимся многоквартирным домом. Жилой <адрес> состоит из двух обособленных жилых помещений двухкомнатных квартир, принадлежащих каждой из сторон на праве собственности, при этом в каждое жилое помещение имеется отдельный вход. С учетом указанных обстоятельств заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку по правилам ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся как жилой дом, так и часть жилого дома. Двухкомнатная квартира, принадлежащая ХРЕНОВОЙ Г.А. на праве собственности, расположенная по адресу <адрес> может быть признана частью жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, состоящая из следующих помещений:

При этом общая площадь указанной квартиры составляет 68,5 кв.м., в том числе площадь квартиры 56,2 кв.м., в том числе жиля площадь 42,6 о кв.м., инвентарный номер №

Соответственно за ХРЕНОВОЙ Г.А. может быть признано право собственности на указанную часть жилого дома.

Руководствуясь ст.ст. 16 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес> частью жилого дома, расположенного по адресу <адрес>,

состоящую из следующих помещений:

Признать за ХРЕНОВОЙ Г.А.. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения совхоз « <адрес>, пол женский, гражданство российская Федерация. паспорт №, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проживающей <адрес>

Право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес> состоящую из следующих помещений:

состоящую из следующих помещений:

При этом общая площадь указанной квартиры составляет 68,5 кв.м., в том числе площадь квартиры 56,2 кв.м., в том числе жиля площадь 42,6 о кв.м., инвентарный номер <адрес>

Право собственности ХРЕНОВОЙ Г.А. на квартиру по адресу <адрес> прекратить.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда в течение 10 дней через Волоколамский городской суд <адрес>.

СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО.