Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 ДЕКАБРЯ 2010 ГОДА.
Г.Волоколамск Московской области
Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.
При секретаре Новожиловой М.С.
Ответчиков ЛЕКСАКОВА В.Ю., ЛЕКСАКОВОЙ И.В.
Специалиста Гильмановой Е.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ ОАО <адрес> <адрес> к ЛЕКСАКОВУ В.Ю., ЛЕКСАКОВОЙ И.В., БЕЛАНУ А.В. о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на предмет залога, о расторжении кредитного договора
У С Т А Н О В И Л:
ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным коммерческим Сберегательным банком РФ ОАО <адрес> и ответчиком ЛЕКСАКОВЫМ В.Ю. был заключен кредитный договор №, по которому ответчик ЛЕКСАКОВ В.Ю. получил кредит в сумме № рублей на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ под 13,75 % годовых. Согласно п.п. 4.1 названного кредитного договора ЛЕКСАКОВ В.Ю. производит погашение кредита ежемесячно, равными долями, начиная с 1 –го числа месяца, следующего за месяцем получения кредита, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным. По п.4.3 уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком ежемесячно, не позднее 10 числа, следующего за платежным месяцем, а также одновременно с погашением кредита. Согласно п. 4.4. кредитного договора при несвоевременном внесении \ перечислении \ платежа в погашение кредита и \ или \ уплату процентов заемщик уплачивает кредитору неустойку с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, в размере двукратной процентной ставки по договору с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, по дату погашения просроченной задолженности \ включительно \. Согласно п. 5.3.9 заемщик обязан по требованию кредитора досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора, в случаях, перечисленных в п.5.2.5 договора. \ п. 5.2.5. в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ЗАЕМЩИКОМ обязательств по погашению кредита и \ или уплате процентов по нему \.
В обеспечение исполнения обязательства по данному кредитному договору ЗАЕМЩИКОМ было представлено поручительство физических лиц ЛЕКСАКОВОЙ И.В., БЕЛАНА А.В., с которыми были заключены договоры поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. По п.п.2.1, 2.2 указанных договоров поручительства БЕЛАН А.В., ЛЕКСАКОВА И.В. отвечают перед кредитором Волоколамским отделением сбербанка № за выполнение заемщиком условий кредитного договора в том же объеме, как и заемщик ЛЕКСАКОВ В.Ю., включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору заемщиком ЛЕКСАКОВЫМ В.Ю. При неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по указанному кредитному договору поручители и заемщик отвечают перед кредитором солидарно. Также в обеспечение обязательства по кредитному договору между сторонами был заключен договор ипотеки № в простой письменной форме, прошедший государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ. По указанному договору предметом залога является земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенный <адрес> на землях населенных пунктов <адрес>, с целевым назначением « для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства «, кадастровый номер №. По п.1.5 стороны оценили предмет залога в № рублей.
Ответчик ЛЕКСАКОВ В.Ю. обязательства по уплате процентов и основного долга выполнял не регулярно и не в полном объеме, имелись длительные просрочки платежей в погашение кредита, что подтверждается представленным расчетом задолженности по спорному кредитному договору.
<адрес> <адрес> Сбербанка РФ обратилось в суд с иском к ЛЕКСАКОВУ В.Ю., ЛЕКСАКОВОЙ И.В., БЕЛАНУ А.В., в котором, с учетом уточнений заявленных требований, просило взыскать в свою пользу задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в солидарном порядке в общей сумме №., из них просроченные проценты №., остаток основного долга №. Также истец просил обратить взыскание на заложенное имущество на земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенный <адрес> на землях населенных пунктов <адрес>, с целевым назначением « для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства «, кадастровый номер №, согласно условий по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в сумме №.
Реализацию \ продажу \ заложенного имущества произвести путем продажи с публичных торгов. Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Акционерным коммерческим Сберегательным банком РФ <адрес> и ЛЕКСАКОВЫМ В.Ю.. Также истец просил возместить судебные расходы по оплате госпошлины.
Представитель истца о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился.
Ответчики ЛЕКСАКОВ В.Ю., ЛЕКСАКОВА И.В. в судебном заседании исковые требования не оспаривали, заемщик ЛЕКСАКОВ В.Ю. суду пояснил, что намерен погасить задолженность, в ходе рассмотрения дела по существу внес очередной платеж по кредиту.
Ответчик по делу БЕЛАН А.В. о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился, возражений суду не представил.
Рассмотрев исковые требования, заслушав консультацию специалиста ГИЛЬМАНОВОЙ Е.М., объяснения ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
По правилам ст. 819 ГК РФ, регламентирующей правила по кредитному договору.
Требования истца о взыскании с заемщика и поручителей, ответчиков по делу, процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных условиями кредитного договора, а именно в размере 13,5 % правомерны, поскольку данные требования соответствуют правилам ст.809 ГК РФ, регламентирующим порядок получения процентов по договору займа за пользование денежными средствами.
Также суд соглашается с требованиями истца о взыскании неустойки в размере двукратной процентной ставки за несвоевременное внесение \ перечисление \ платежа в погашение кредита и уплату процентов, поскольку данное правило закреплено сторонами в договоре, а также правила ст.ст. 810 ГК РФ. При этом размер сумм просроченных платежей, а также срок просрочки обязательств ответчиком, является существенным и достаточным основанием для расторжения кредитного договора.
Суд, проверив в полном объеме представленные истцом расчеты задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно, соглашается с произведенным расчетом задолженности и размером суммы ко взысканию по всем пунктам расчета в общей сумме №., из них просроченные проценты №., остаток основного долга №
Представленный расчет задолженности произведен в соответствии с условиями договора, а также правилами гражданского законодательства и Положением Центрального банка РФ « О порядке исчисления процентов по операциям, связанным с привлечением и размещением денежных средств банками и отражение указанных операций по счетам бухгалтерского учета».
Суд также соглашается с требованиями истца о солидарной ответственности ответчиков, поскольку такой вид ответственности предусмотрен договорными обязательствами между сторонами, а также правилами ст.ст. 322, 363 ГК РФ, согласно которых солидарная ответственность устанавливается законом либо договором, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.
В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству \ залогодержатель \ имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество \ залогодателя \.
В силу п.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя \ кредитора \ может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельства, за которые он отвечает.
Суд также соглашается с требованиями истца об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество является земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенный <адрес> на землях населенных пунктов <адрес> с целевым назначением « для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства «, кадастровый номер №,
в соответствии с договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным сторонами в обеспечение исполнения обязательств ответчика по кредиту. Такой вид ответственности предусмотрен договорными обязательствами между сторонами, а также правилами ст.. 337 ГК РФ, согласно которых если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой он имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в сумме №, согласно условий договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ. Реализацию \ продажу \ заложенного имущества произвести путем продажи с публичных торгов.
В связи с удовлетворением исковых требований в силу ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы в виде возврата госпошлины в размере по №. с каждого.
Руководствуясь ст.ст. 322, 348, 350, 395, 810, 811, 819 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с ЛЕКСАКОВА В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> <адрес>, проживающего <адрес>
ЛЕКСАКОВОЙ И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, проживающей <адрес>
БЕЛАНА А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, проживающего <адрес>
В пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ ОАО <адрес> задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в солидарном порядке в общей сумме №., из них просроченные проценты №., остаток основного долга №
Обратить взыскание на заложенное имущество на земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенный <адрес> на землях населенных пунктов <адрес> с целевым назначением « для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства «, кадастровый номер №, по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ.
Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в сумме №, согласно условий договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ.
Реализацию \ продажу \ заложенного имущества произвести путем продажи с публичных торгов.
Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между
Акционерным коммерческим Сберегательным банком РФ ОАО <адрес> и ЛЕКСАКОВЫМ В.Ю..
Взыскать с ЛЕКСАКОВА В.Ю., ЛЕКСАКОВОЙ И.В., БЕЛАНА А.В. в пользу
Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ ОАО <адрес> <адрес> возврат госпошлины по №. с каждого, госпошлину в доход государства по № с каждого.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда в течение 10 дней <адрес> <адрес>.
СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО.