ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е № 2-110/11
именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Волоколамск 18 января 2011 г.
Волоколамский городской суд Московской области в составе
Председательствующего судьи Касаткиной Е.Н.,
При секретаре Недошковской Е.Д.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмичёвой О.Н. к Санаторию-профилакторию «<данные изъяты>» внутренних войск МВД РФ, территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области ( Росимущество) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Кузьмичёва О.Н. является нанимателем жилого помещения однокомнатной квартиры по адресу <адрес> по договору социального найма, заключенного между санаторием-профилакторием «<данные изъяты>» и ею ДД.ММ.ГГГГ. В квартире Кузьмичёва О.Н. зарегистрирована одна. Квартира, в которой зарегистрирована и проживает Кузьмичёва О.Н., находится в оперативном управлении санатория-профилактория «<данные изъяты>» внутренних войск МВД РФ на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Кузьмичёва О.Н. обратилась с заявлением к начальнику санатория-профилактория «<данные изъяты>» о приватизации занимаемого ею жилого помещения. Санаторий-профилакторий обратился, в свою очередь, в Территориальное Управление Росимущества по Московской области о разрешении на приватизацию квартиры, поскольку Управление Росимущества осуществляет управление государственным имуществом в Московской области. В обоснование отказа Управление Росимущества указало, что санаторий-профилакторий не имел право на заключение с гражданами, в том числе и Кузьмичевой О.Н., договора социального найма без письменного разрешения Территориального управления.
Заместитель министра внутренних дел РФ Рогожкин Н.Е.- главнокомандующий внутренними войсками МВД России своим распоряжением разрешил приватизацию принадлежащих на праве оперативного управления и состоящих на балансе санатория-профилактория « Федосьино» в жилом доме <адрес> квартир, в том числе и №.
Территориальное Управление Росимущества в Московской области отказало Кузьмичёвой О.Н. в передаче в собственность квартиры, которую она занимает по договору социального найма, поэтому Кузьмичёва О.Н. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации.
В судебном заседании истец поддержала свои требования, обосновав их Законом « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Ответчики, надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, причина их неявки неизвестна, возражений по существу иска не представили. Санаторий-профилакторий «<данные изъяты>» получил повестку ДД.ММ.ГГГГ, ТУ Росимущества- ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики не просили об отложении слушания по делу, поэтому настоящее дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав истца по доводам искового заявления, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования Кузьмичёвой О.Н. подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе.
Ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливает, что граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственных фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Таким образом, Кузьмичёва О.Н. имеет право на приватизацию занимаемой ею квартиры, и это права ничем не ограничено.
Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения- ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Квартира Кузьмичёвой О.Н. не подходит под указанные категории жилых помещений.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. ( ст. 6 Закона). То есть, не установлено препятствий для передачи санаторием-профилакторием «<данные изъяты>» в собственность Кузьмичёвой О.Н. жилого помещения.
Кузьмичева О.Н. обратилась в суд по истечении двухмесячного срока со дня подачи заявления ответчикам, которые не рассмотрели его по существу ( ст. 8 Закона).
Суд не может согласиться с доводами Территориального Управления Росимущества в ответе на заявление Кузьмичёвой О.Н. в той части, что заключенный с Кузьмичёвой О.Н. договор социального найма незаконный, поскольку по получено разрешение Росимущества на его заключение. Договор социального найма не оспорен, Кузьмичёва О.Н. несет обязанности по этому договору, оплачивает коммунальные услуги, отсутствуют основания к ограничению жилищных прав истца на приобретение жилого помещения в собственность. А поэтому за Кузьмичёвой О.Н. необходимо признать право собственности на кв. <адрес>.
Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать за Кузьмичёвой О.Н., <данные изъяты>, право собственности на квартиру по адресу <адрес>, состоящую из одной комнаты, площадью <данные изъяты>.
Право оперативного управления санатория-профилактория «<данные изъяты>» внутренних войск МВД РФ на указанную квартиру прекратить.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней со дня оглашения путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Судья: Е.Н. Касаткина.