Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Волоколамск 02 февраля 2011 года
Волоколамский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.
При секретаре судебного заседания Добрынине С.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чуракова Н.И. к Нежеметдиновой В.Т. о признании права собственности на постройки в порядке наследования по закону,
Установил:
Истец Чураков Н.И. обратился в суд с иском к Нежеметдиновой В.Т. о признании права собственности на жилой дом лит. Б, б, б1 и служебные постройки лит. Г, Г1, Г2, Г3, Г5, Г6, Г7, расположенные по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца по доверенности Елисеева И.Ш. уточнила исковые требования просит признать за истцом право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенных по адресу: <адрес>, обозначенных в техническом паспорте жилой дом лит. Б, б, б1, Г1 сарай, Г2 уборная, Г3 навес. В обоснование заявленных требований указала, что отец истца ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником ? доли жилого дома, обозначенного в техническом паспорте лит. А1, а3 и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Нежеметдиновой В.Т. принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ также ? доля данного домовладения и земельного участка. При жизни ФИО5 были возведены за свой счет постройки, обозначенные в техническом паспорте жилой дом лит. Б, б, б1, Г1 сарай, Г2 уборная, Г3 навес, однако при жизни право собственности на них не зарегистрировал. В связи с этим нотариусом было выдано истцу свидетельство о праве на наследство по завещанию только на долю земельного участка, в выдаче свидетельства на самовольно возведенные наследодателем строения было отказано. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Нежеметдиновой В.Т. был произведен реальный раздел земельного участка, и за каждым зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Все самовольно возведенные строения расположены на участке истца, нарушений градостроительных, санитарных и других норм не имеется, что подтверждается градостроительным заключением.
Представитель ответчика Нежемитдиновой В.Т. по доверенности Тихонов И.В. в судебном заседании исковые требования признал. Последствия признания иска ответчику разъяснены.
Заслушав объяснения представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ и Нежеметдинова В.Т. являлись собственником жилого дома, обозначенного в техническом паспорте лит. А1, а3 и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес> в равных долях.
После смерти наследодателя ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником по завещанию является сын Чураков Н.И., который принял наследство после смерти отца, подав в шестимесячный срок заявление нотариусу о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было выдано истцу свидетельство о праве на наследство по завещанию на долю земельного участка. В выдаче свидетельства на жилой дом было отказано, поскольку на земельном участке согласно данных технического паспорта расположены два жилых дома: жилой дом лит. А1, а3 постройки ДД.ММ.ГГГГ года и жилой дом лит. Б, б, б1 ДД.ММ.ГГГГ года постройки, который был возведен без разрешения.
Как следует из объяснений представителя истца, строения - жилой дом лит. Б, б, б1, Г1 сарай, Г2 уборная, Г3 навес были возведены еще при жизни ФИО5 данное обстоятельство не оспаривалось представителем ответчика.
ДД.ММ.ГГГГ между Чураковым Н.И. и Нежеметдиновой В.Т. был произведен реальный раздел земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> и за каждым зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Все самовольно возведенные строения расположены на участке, принадлежащем на праве собственности истцу. Согласно акта обследования земельного участка и градостроительного заключения от ДД.ММ.ГГГГ при самовольном возведении жилого дома лит. Б, веранды лит.б1, пристройки лит. б, сарая лит. Г1, уборной лит. Г2, навеса лит. Г3 нарушений градостроительных, санитарных и противопожарных норм не обнаружено, дальнейшая эксплуатация вышеуказанных построек возможна.
Поскольку, жилой дом и хозяйственные постройки лит. Б, б, б1, Г1, Г2, Г3 были возведены ФИО5, наследником по завещанию после смерти которого является истец Чураков Н.И., все строения расположены на земельном участке, перешедшем к истцу в собственность в порядке наследования по завещанию, дальнейшая эксплуатация данных построек возможна, нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц не имеется, суд считает исковые требования Чуракова Н.И. подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Чураковым Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенные по адресу: <адрес> обозначенные в техническом паспорте лит. Б, б, б1, Г1,Г2,Г3.
Решение подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней со дня принятия путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд.
Судья