о признании права собственности

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ФЕВРАЛЯ 2011 ГОДА

Г.Волоколамск, Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

При секретаре Новожиловой М.С.

С участием истца Егоровой Т.В.

Представителя истца Квелидзе Д.Д.

Ответчиков Золотухина И.В., Митрофановой М.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЕГОРОВОЙ Т.В. к ЗОЛОТУХИНУ И.В., МИТРОФАНОВОЙ М.В. о признании права собственности на часть жилого дома

У С Т А Н О В И Л:

По договору купли-продажи квартиры, заключенному в простой письменной форме от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истцу по делу ЕГОРОВОЙ Т.В. принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира, расположенная по адресу <адрес>.

В связи с тем, что указанная квартира фактически является частью четырехквартирного жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, истец ЕГОРОВА Т.В. обратилась в суд с иском к

ЗОЛОТУХИНУ И.В., МИТРОФАНОВОЙ М.В. о признании квартиры по адресу <адрес> частью указанного жилого дома, о признании за ней права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец ЕГОРОВА Т.В., её представитель КВЕЛИДЗЕ Д.Д. исковые требования поддержали, суду пояснила, что указанная квартира состоит из следующих помещений:

в лит. А помещение № жилое площадью 16,7 кв.м., помещение № жилое площадью 6,7 кв.м.;

в лит. А-1 помещение № туалет площадью 1,0 кв.м., помещение № кухня площадью 9,6 кв.м;

в лит. а-1 помещение № веранда площадью 1,8 кв.м., помещение № веранда площадью 2,0 кв.м., помещение № веранда площадью 1,8 кв.м., помещение № веранда площадью 3,2 кв.м.

При этом площадь всех частей здания выделяемой части дома составляет 42,8 кв.м., в том числе общая площадь жилых помещений 34,0 кв.м., в том числе жиля площадь 23,4 кв.м., инвентарный номер №

В жилое помещение истицы имеется отдельный вход, данное жилое помещение представляет собой изолированную часть четырехквартирного жилого дома, к которому прилегает земельный участок, у сторон не имеется помещений, находящихся в общем пользовании. При этом по решению <адрес> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за истицей ЕГОРОВОЙ Т.В. признано право собственности на часть указанного жилого дома, ранее представлявшую собой квартиру №

В материалы дела представлены договор купли-продажи квартиры, заключенному в простой письменной форме ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, по которым ЕГОРОВОЙ Т.В. принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира, расположенная по адресу <адрес>.

Ответчики по делу ЗОЛОТУХИН И.В., МИТРОФАНОВА М.В. исковые требования не оспаривали, суду пояснили, что являются собственниками ЗОЛОТУХИН И.В. квартиры № в указанном жилом доме, МИТРОФАНОВА М.В. частью указанного жилого дома, обозначенную под № у каждой из сторон имеется отдельный вход в их жилое помещение, у каждого собственника на свое жилое помещение имеется отдельная домовая книга.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает, что заявление может быть удовлетворено по правилам ст. 218 ГК РФ, предусматривающими основания для возникновения права собственности, а также в соответствии с правилами ст. 16 ЖК РФ по которым

1. К жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение двухкомнатная квартира по адресу <адрес> принадлежит истцу ЕГОРОВОЙ Т.В. на праве собственности по договору купли-продажи квартиры, заключенному в простой письменной форме от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное жилое помещение состоит не только из двух жилых комнат, кухни, коридора, туалета, но и из помещений вспомогательного использования, четырех веранд, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд.

Указанное жилое помещение расположено в индивидуально-определенном домовладении не являющимся многоквартирным домом. Жилой <адрес> состоит из четырех обособленных жилых помещений, принадлежащих каждой из сторон на праве собственности, при этом в каждое жилое помещение имеется отдельный вход. С учетом указанных обстоятельств заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку по правилам ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся как жилой дом, так и часть жилого дома. Двухкомнатная квартира, принадлежащая ЕГОРОВОЙ Т.В. на праве собственности, расположенная по адресу <адрес> может быть признана частью жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, соответственно за ЕГОРОВОЙ Т.В. может быть признано право собственности на указанную часть жилого дома.

Руководствуясь ст.ст. 16 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес> частью жилого дома, расположенного по адресу <адрес>

состоящую из следующих помещений:

в лит. А помещение № жилое площадью 16,7 кв.м., помещение № жилое площадью 6,7 кв.м.;

в лит. А-1 помещение № туалет площадью 1,0 кв.м., помещение № кухня площадью 9,6 кв.м;

Признать за ЕГОРОВОЙ Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, пол женский, гражданство российская Федерация, паспорт №, выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проживающей <адрес>

Право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес> состоящую из следующих помещений:

в лит. А помещение № жилое площадью 16,7 кв.м., помещение № жилое площадью 6,7 кв.м.;

в лит. А-1 помещение № туалет площадью 1,0 кв.м., помещение № кухня площадью 9,6 кв.м;

Право собственности ЕГОРОВОЙ Т.В. на квартиру по адресу <адрес> прекратить.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда в течение 10 дней через <адрес>.

СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО.