Копия Дело № 2-61/11 г.Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Волоколамск «01» февраля 2011 года
Судья Волоколамского городского суда Московской области И.С.Кочнова,
при секретаре судебного заседания С.С.Добрынине,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котанджяна А.В. к Макарову А.К. о выделе доли из общего имущества,
У с т а н о в и л:
На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за № и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № Котанджяну А.В. принадлежит на праве собственности ? доля земельного участка, общей площадью 1500 кв.м. и ? доля жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>.
Собственником другой ? доли земельного участка, площадью 1500 кв.м. и ? доли жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. является Макаров А.К. согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационные записи № и №
Все домовладение согласно техническому паспорту <адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью -52,9 кв.м., в том числе жилой – 34,2 кв.м. и состоит: лит А(1) – основное строение( жилая- 16,0 кв.м., кухня- 10,5 кв.м.), лит а1-пристройка- 17,5 кв.м.; лит.а- веранда-12,5 кв.м.; лит.А(2)- основное строение ( жилая- 18,2 кв.м., кухня- 8,2 кв.м.); лит.а1- пристройка- 17,6 кв.м.; лит.а1- пристройка-17,6 кв.м., веранда-7,3 кв.м., веранда-20,4 кв.м. ( а также имеются: два крыльца, сарай – лит.Г, уборная лит Г1, забор 1, 2.
Земельный участок общей площадью 1500 кв.м. прошел кадастровый учет и имеет кадастровый номер №, выделен из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства.
Котанджян А.В. обратился в Волоколамский городской суд с иском к Макарову А.К. и просит произвести выдел из общего имущества его долю домовладения № по <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, а именно выделить часть жилого дома (основное строение) общей площадью 26, 4 кв.м., в том числе жилой площадью 18,2 кв.м., а так же вспомогательные помещения: веранду- лит.а, площадью 12,8 кв.м., пристройку – лит.а1, площадью 30,7 кв.м., веранду – лит.а2, площадью 28,1 кв.м., а так же земельный участок из общего имущества ( площадью 750 кв.м.), с границами в точках: от т. 1 до т. 2 – 21,11 м. земли поселения; от т. 2 до т. 3 дом № 6 - 21,50 м., от т.3 до т.4 дом № 6 -5,03 кв.м.; от т.4 до т.5 дом № 8 - 61,52 кв.м.; дом от т.5 до т.6 дом – 3,33 кв.м.; от т.6 до т.7 дом – 5,05 кв.м; от т. 7 до т. 8 дом № 8– 1,50 м., от т.8 до т.9 дом № 8 -75,31 кв.м., от т.9 до т.10 дом № 8 – 17,08 кв.м; от т. 10 до т. 1 дом № 12 – 13,36 кв. м.
Ответчик Макаров А.К. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судебной повесткой, в письменном заявлении исковые требования Котанджяна А.В. признал в полном объеме.
Рассмотрев исковые требования, заслушав объяснения истца Котанджяна А.В., представителя истца по доверенности Мелещенкова И.Я., с учетом мнения ответчика, и исследовав представленные суду материалы, в том числе: договор дарения доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на ? долю земельного участка, принадлежащего Котанджяну А.В. по адресу: <адрес>, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на ? долю жилого дома, принадлежащего Котанджяну А.В. по адресу: <адрес>, суд находит их подлежащими удовлетворению, поскольку выдел доли истца из общего имущества возможен без несоразмерного ущерба объекту собственности, его доля является изолированной частью домовладения, а поэтому, на основании ст. 252 ГК РФ, суд считает возможным произвести раздел домовладения и земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, по сложившемуся порядку пользования, поскольку участники долевой собственности вправе требовать выдел доли из общего имущества, если это не запрещено законом.
Учитывая также, что ответчик иск признал, это признание не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, и может быть принято судом, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд выносит решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Произвести реальный раздел жилого <адрес> <адрес> <адрес>, выделил в собственность :
МАКАРОВУ А.К. часть жилого дома общей площадью 26,5 кв м, в том числе жилой площадью 16,0 кв м, состоящую из : части жилого дома лит.А ( помещение № 1-2 – кухня, площадью 10,5 кв м, помещение № 1-1 - жилая, площадью 16,0 кв м.
КОТАНДЖЯНУ А.В. часть жилого дома общей площадью 26,4 кв.м.; жилой площадью 18,2 кв.м., состоящую из : части жилого дома лит.А ( помещение № 2-1 – жилая площадью 18,2 кв м, помещения № 2-2 – кухня площадью 8,2 кв м, лит. а1 – пристройка площадью 17,6 кв м, лит. а1 - пристройка площадью 17,5 кв м, лит. а2 - веранда площадью 28,1 кв м, лит. Г- сарай; лит. Г1 –уборная.
Произвести раздел земельного участка общей площадью 1500 кв м, расположенный по адресу : <адрес>, а именно выделить в собственность :
МАКАРОВУ А.К. земельный участок общей площадью 750 кв м в границах : от т.1 до т. 2 дом № 10 – 81,35 м, от т.2до т.3 дом № 10 – 16,8 м, от т. 3 до т.4 дом № 12 – 10,86 м, от т. 4 до т.5 дом № 8 – 17,8 м, от т.5 до т. 6 дом № 8 – 75,31 м, от т. 6 до т.7 дом № 8 – 1,50 м, от т. 7 до т.8 дом – 5,05 м, от т.8 до т.9 дом – 16,74 м, от т.9 до т.10 дом № 8 – 14,78 м, от т.10 до т.1 земли поселения – 81,35 м.,
КОТАНДЖЯНУ А.В. земельный участок общей площадью 750 кв м в границах : от т. 1 до т. 2 – 21,11 м. земли поселения; от т. 2 до т. 3 дом № 6 - 21,50 м., от т.3 до т.4 дом № 6 -5,03 кв.м.; от т.4 до т.5 дом № 8 - 61,52 кв.м.; дом от т.5 до т.6 дом – 3,33 кв.м.; от т.6 до т.7 дом – 5,05 кв.м; от т. 7 до т. 8 дом № 8– 1,50 м., от т.8 до т.9 дом № 8 -75,31 кв.м., от т.9 до т.10 дом № 8 – 17,08 кв.м; от т. 10 до т. 1 дом № 12 – 13,36 кв. м.
Прекратить право общей долевой собственности Макарова А.К. и Котанджяна А.В. на жилой дом и земельный участок площадью 1500 кв м, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Волоколамский городской суд.
Судья подпись И.С.Кочнова
Копия верна.
Судья :
Решение вступило в законную силу :
Судья :
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-61 /11 Волоколамского городского суда Московской области.
Судья :