Копия Дело № 2-196/11 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Волоколамск «07» февраля 2011 года
Волоколамский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи И.С. Кочновой
при секретаре судебного заседания Н.Н. Нестеренко
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Липаткиной Е.П. к Крысину А.В., Администрации Волоколамского района Московской области о признании права собственности на часть жилого дома,
Установил:
Истец Липаткина Е.П. обратилась в Волоколамский городской суд Московской области с исковым заявлением к Крысину А.В., <адрес> о признании квартиры частью жилого дома, мотивируя свои требования тем, что ей на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на недвижимое имущество сделана запись за № о том, что ей принадлежит на праве собственности квартира, назначение : жилое, общей площадью 41,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> По техническим условиям указанное жилое помещение является составной частью домовладения №. Просит установить, что <адрес> при <адрес> является составной частью общего жилого дома за № ; признать право собственности на указанную часть жилого дома.
Истец Липаткина Е.П. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Крысин А.В. в судебном заседании против исковых требований не возражал, пояснил, что он является собственником части жилого дома на основании решения суда.
Ответчик – Администрация Волоколамского муниципального района в судебное заседание не явилась, надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела извещены, в письменном отзыве исковые требования признали.
Рассмотрев заявленные требования, заслушав истца, ответчика Крысина А.В., исследовав материалы настоящего гражданского дела в их совокупности, суд находит требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Таким образом, критерием, позволяющим разграничить виды жилых помещений "часть жилого дома" и "квартира" является отсутствие или наличие помещений общего пользования.
В соответствии с нормами ст. 36 ЖК РФ помещениями общего пользования в многоквартирном доме являются межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры технические этажи, чердаки, подвалы.
В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Мерзликиным А.В., реестр №, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на недвижимое имущество сделана запись за № Липаткиной Е.П. принадлежит на праве собственности квартира, назначение : жилая, общей площадью 41,1 кв.м., расположенная по адресу : <адрес>. Согласно, техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ инв. №:004-1990/1, жилое помещение (квартира) № площадью всех частей здания 61,0 кв.м., общей площадью 41,1 кв.м., в том числе жилой площади 20,5 кв.м., подсобная 20,6 кв.м., состоит из : помещение № - коридор, площадью 16,6 кв.м., помещение № – жилая, площадью 8,7 кв.м., помещение № – жилая, площадью 11,8 кв.м., помещение № – ванна, площадью 4,0 кв.м., помещение № – веранда, площадью 4,8 кв.м., помещение № – веранда, площадью 10,4 кв.м., помещение № - веранда, площадью 4,7 кв.м. Квартира № по техническим условиям (санитарным нормам и градостроительным правилам) является частью домовладения №, расположенного по адресу: <адрес>.
Жилое помещение, занимаемое Липаткиной Е.П., состоит не только из жилых комнат, кухни, кладовой, но и имеет помещения вспомогательного использования – веранды. Указанное помещение является изолированной частью жилого дома, с имеющимся отдельным входом в него. Указанное жилое помещение истец имеет на праве собственности, в котором постоянно проживает. Занимаемое жилое помещение предназначено для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не являющимся многоквартирным домом. Признание квартиры часть жилого дома необходимо для оформления земельного участка в собственность.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за ЛИПАТКИНОЙ Е.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения д<адрес> <адрес>, гражданкой РФ, проживающей по адресу: <адрес>, право собственности на жилое помещение, которое составляет часть жилого дома , площадью всех частей здания 61,0 кв.м., общей площадью жилого помещения 41,1 кв.м., в том числе жилой площади 20,5 кв.м., подсобной 20,6 кв м, состоящее из: лит. А ( № по плану ) – кухня, площадью 16,6 кв.м., лит. А (№ по плану ) – жилая, площадью 8,7 кв.м., лит. А (№ по плану ) – жилая, площадью 11,8 кв.м., лит.А (№ по плану ) – ванная, площадью 4,0 кв м, лит. а – ( № по плану ) – веранда, площадью 4,8 кв м, лит. а – ( № по плану ) – веранда, площадью 10,4 кв м, лит. а – ( № по плану ) – веранда, площадью 4,7 кв м, расположенное по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности Липаткиной Е.П. на двухкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение подлежит государственной регистрации в Волоколамском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Волоколамский городской суд Московской области в течение 10 дней.
Председательствующий судья: подпись И.С. Кочнова
Копия верна.
Судья :
Решение вступило в законную силу :
Судья :
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-196/11 г. Волоколамского городского суда Московской области.
Судья :