дело № 2-2215/10г.
Р е ш е н и е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
г.Волоколамск «15 » декабря 2010 год
Волоколамский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Литвинцевой Т.П.
при секретаре судебного заседания Тепляковой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску Лезнякова О.И., Горчаковой О.О., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Горчакова Н.А. к ОАО «<данные изъяты>», Администрации Волоколамского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У с т а н о в и л:
Лезняков О.И. проживает с 1994 года в квартире по адресу: <адрес>.
Данная квартира была предоставлена семье Лезняковой А.Н. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время в данной квартире проживает и зарегистрированы Лезняков О.И., Горчаков Н.А., Горчакова О.О..
Данная квартира состоит на балансе ОАО «<данные изъяты>» и относится к муниципальному жилищному фонду, однако право собственности муниципального образования на эту квартиру в ЕГПР не зарегистрировано.
Намереваясь реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, Лезняков О.И. обратился в ОАО «<данные изъяты>» с заявлением о передаче спорной квартиры в собственность истцов, однако получили отказ, в связи с тем, что ОАО «<данные изъяты>» не является собственником жилья.
Обратившись в Волоколамский городской суд, Лезняков О.И. просит признать за истцами право собственности на занимаемую ими квартиру, в порядке приватизации.
Указывает, что независимо от того, зарегистрировано ли в ЕГРП право собственности или нет, право на приватизацию муниципального жилья, находящегося в пользовании граждан на условиях социального найма, не должно быть ограничено.
В судебном заседании истцы поддержали свои исковые требования и пояснили, что препятствий к приватизации жилого помещения, обозначенных в Законе РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не имеется.
Представитель ответчика - Администрации Волоколамского муниципального района в судебное заседание не явился, представив суду, заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя <адрес>, в котором указывает так же, что жилой дом, где находится спорная квартира в муниципальную собственность не предавался.
Ответчик – ОАО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания надлежаще извещен, возражений на иск не представил.
Рассмотрев исковые требования Лезнякова О.И., Горчаковой О.О., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Горчакова Н.А., исследовав лицевой счет, выписку из домовой книги, ордер от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающие сложившиеся отношения договора социального найма, суд признает иск Лезнякова О.И., Горчаковой О.О., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Горчакова Н.А. подлежащим удовлетворению.
Исходя из положений ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», при рассмотрении дела не было установлено, что спорное жилое помещение относится к жилым помещениям, приватизация которого Законом не допускается.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных действующим законодательством.
Статьями 6 и 7 этого же закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд; передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Следовательно, в силу названных правовых норм, истец имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, что является основанием к удовлетворению заявленного иска.
То обстоятельство, что до настоящего времени не зарегистрировано право муниципальной собственности на спорное жилое помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество, не должно ограничивать права гражданина, гарантированные Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», так как в соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, определяющими смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 18 Конституции РФ, ст.ст. 2, 4, 6, 7, 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Лезняковым О.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Горчаковой О.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Горчаковым Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации, право собственности в равных долях, за каждым по 1/3 доли в общем праве собственности, на <адрес> общей площадью 42,0 кв.м., общей площадью жилых помещений 28,1 кв.м., из них жилая 17,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Право собственности Муниципального образования « Волоколамский муниципальный район» на указанную квартиру прекратить.
Решение подлежит государственной регистрации, может быть обжаловано в Московский областной суд в 10-дневный суд, через суд, принявший данное решение.
Судья Литвинцева Т.П.