Дело № 2-37/11г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Волоколамск «12 » января 2011 года
Мотивированное решение изготовлено «14» января 2011 года.
Волоколамский городской суд Московской области в составе:
председательствующего Литвинцевой Т.П.
при секретаре судебного заседания Тепляковой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иншаковой Г.П., Зыкова В.П. и Черемневой З.П. к МИФНС РФ №19 по МО о признании, в порядке наследования, права собственности на дом и земельный участок,
У с т а н о в и л:
Иншакова Г.П., Зыков В.П. и Черемнева З.П. обратились в Волоколамский городской суд Московской области с иском к МИФНС РФ №19 по МО., в котором просят установить факт принятия ими наследства умерших ФИО2 и ФИО1, признать за ними в равных долях право собственности на наследственные 2/5 доли в общем праве собственности на дом и земельный участок при доме, площадью 3025 кв.м., по адресу: <адрес>.
Просят прекратить их право собственности на земельные участки при этом же доме площадью по 600 кв.м., установленное свидетельствами о праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ и признать за ними право собственности на земельный участок при указанном доме площадью 3025 кв.м., за каждым по 1/3 доле, с учетом наследственной доли умерших ФИО2 и ФИО1
Так же просят признать право собственности в равных долях на самовольные постройки лит. а, а2, а3, возведенных при спорном доме.
В судебном заседании истцы поддержали заявленный иск и пояснили, что право собственности на спорный дом перешло к ним и умершим в настоящее время ФИО1 и ФИО2 в порядке наследования имущества их матери – ФИО7
Каждому перешло право на 1/5 долю дома.
В 1992 году им был выделен земельный участок при доме, при этом, при передаче земли, не был соблюден принцип соответствия передаваемого земельного участка величине доли в общем праве собственности на дом.
Земельный участок при доме был передан им не в долевую собственность, а в индивидуальную частную собственность. Истцам были переданы участки по 600 кв.м., ФИО2 был передан участок площадью 900 кв.м., а ФИО1 был передан участок площадью 1200 кв.м. Всего было передано в собственность 3900 кв.м., тогда как всего при доме имелся участок площадью 3025 кв.м.
Порядок пользования земельным участком при доме не сложился.
После смерти ФИО1 и ФИО2они фактически приняли их наследство, поскольку продолжают пользоваться домом и земельным участком при доме, возвели к дому дополнительно постройки а, а2 и а3.Указанные постройки, согласно градостроительному заключению управления архитектуры Волоколамского муниципального образования, не нарушают права иных лиц и могут эксплуатироваться.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, возражений по иску в суд не представил.
В судебном заседании было установлено, что умершим ФИО2 и ФИО1 принадлежали на праве собственности по 1/5 доле в общем праве собственности на <адрес>, расположенный в <адрес>
Так же им принадлежали на праве собственности земельные участки при доме.
ФИО2 принадлежал участок площадью 1200 кв.м., на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО8 принадлежал участок площадью 900 кв.м. на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.
Так же судом было установлено, что кроме ФИО1 и ФИО2, земельные участки при доме были выделены истцам, каждому по 600 кв.м.
Всего собственникам спорного дома были выделены земельные участки при доме общей площадью 3900 кв.м., без определения границ земельного участка на местности.
Из геодезического плана земельного участка при спорном доме, суд установил, что всего при доме площадь участка составляет 3025 кв.м., земельный участок на кадастровый учет не поставлен. Соседние земельные участки в настоящее время поставлены на кадастровый учет с установлением границ.
Для установления границ земельного участка при <адрес> соответствии с декларативным правом собственников этого земельного участка, возможности не имеется.
Так же судом было установлено, что истцы являются наследниками по закону 2-й очереди к имуществу ФИО1 и ФИО2, фактически вступившими в их наследство, поскольку пользуются наследственным домом и земельным участком, осуществили дополнительные постройки к дому.
Из ответа нотариуса суд установил, что наследники по закону 1-й очереди к имуществу ФИО1 и ФИО2 не объявлялись.
Рассмотрев исковые требования Иншаковой Г.П., Зыкова В.П. и Черемневой З.П., заслушав их объяснения, исследовав и оценив представленные доказательства, ознакомившись с ответом нотариусов, суд признает исковые требования Иншаковой Г.П., Зыкова В.П. и Черемневой З.П. подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из представленных истцом и исследованных судом документов судом установлено, что истцы, являясь наследниками 2-й очереди к имуществу умерших ФИО1 и ФИО2, стали пользоваться наследственным имуществом, несут бремя содержания наследственного имущества, что подтверждается справкой Администрации сельского поселения Теряевское, а так же материалами обследования самовольных построек.
Права наследодателя на спорный дом подтверждены свидетельством о праве на наследство ФИО7, свидетельствами о праве собственности на земельный участок.
Исходя из того, что земельный участок при <адрес>, являющегося объектом права общей долевой собственности истцов и их наследодателей ФИО1 и ФИО2, по фактической площади менее площади декларативной, суд признает требования истцов об изменении объема и вида их права и права их наследодателей на земельный участок при доме, поскольку в соответствии с действовавшей в момент предоставления истцам и наследодателям спорного земельного участка, ст. 37 ЗК РСФСР, а так же, в соответствии с правилами п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ, земельный участок при спорном доме должен был выделяться собственникам дома в общую долевую собственность в соответствии с долей каждого собственника дома в общем праве собственности на дом.
Следовательно, право каждого из собственников <адрес> на земельный участок должно быть определено, как право на 1/5 долю на земельный участок с фактической площадью 3025 кв.м.
Исходя из изложенного, суд считает, что наследственные доли ФИО1 и ФИО2 на земельный участок при спорном доме следует признать равными по 1/5 доли, а право истцов на земельный участок при спорном доме, с учетом наследственных долей ФИО1 и ФИО9, следует признать в настоящее время равными по 1/3 доле в общем праве собственности на земельный участок площадью 3025 кв.м.
Исходя из указанного, суд признает за истцами, за каждым, право собственности на земельный участок площадью 3025 кв.м. в равных долях, т.е. за каждым по 1/3 доле, с прекращением их прав на земельные участки площадью по 600 кв.м., установленного свидетельствами о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ № и с прекращением прав их наследодателей ФИО1 и ФИО2на земельные участки площадью 900 кв.м. и 1200 кв.м., установленного свидетельствами № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.
Суд так же признает за истцами право на наследственные доли ФИО1 и ФИО2 в общем праве собственности на дом, исходя из положений ч.2 ст.218 ГК РФ, поскольку истцы фактически приняли это наследство. Данные обстоятельства усматриваются из обстоятельств возведения построек к дому, из справки Администрации сельского поселения Теряевское.
Наследственные доли составляют 2/5 доли, наследственное право каждого из наследников на это имущество составляет 2/15доли.
Решая вопрос о признании прав истцов на самовольные постройки, суд признает эти требования подлежащими удовлетворению, исходя из правил ч.1 ст.218 ГК РФ.
Обстоятельства создания данного имущества, возможности его эксплуатации подтверждены техническим паспортом строения, актом обследования этих строений и градостроительным заключением о возможности эксплуатации этих построек.
Постройки возведены истцами на земельном участке, принадлежащем им на праве собственности, поэтому исходя из положений ч.3 ст.222 ГК РФ, суд считает возможным признать за истцами право собственности на эти постройки, в равных долях.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 1153 ГК РФ, ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Признать за Иншаковой Г.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Зыковым В.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Черемневой З.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в равных долях, за каждым по 2/15 доли, в порядке наследования имущества ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 2/5 доли в общем праве собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, общей площадью <данные изъяты>, находящегося по адресу: Россия, <адрес>.
Признать за Иншаковой Г.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Зыковым В.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Черемневой З.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., за каждым по 1/3 доле в общем праве собственности на самовольные постройки лит. а, а2, а3, общей площадью 59,1 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, сельское поселение Теряевское, д. Новое, <адрес>.
Признать право собственности Иншаковой Г.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Зыкова В.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Черменевой З.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в равных долях, за каждым по 1/3 доле в общем праве собственности на земельный участок площадью 3025 кв.м., выделенного из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства в виде земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенного по адресу: <адрес>
Право собственности Иншаковой Г.П., Зыкова В.П., Черемневой З.П., ФИО2 и ФИО1 на земельные участки площадью 600 кв.м., 600 кв.м.,600 кв.м., 900 кв.м. и 1200 кв.м., имеющих кадастровые номера №, расположенные по адресу: <адрес> - ПРЕКРАТИТЬ, кадастровый учет указанных земельных участков признать недействительным.
Право собственности ФИО2н. и ФИО1 на 2/5 доли в общем праве собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> - ПРЕКРАТИТЬ.
Решение подлежит государственной регистрации, в течение 10 дней может быть обжаловано в Московский областной суд через суд, принявший решение.
Председательствующий: Литвинцева Т.П.