Копия Дело № 2-192/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Волоколамск 02 марта 2011 года
Волоколамский городской суд Московской области в составе:
председательствующего Кочновой И.С.
при секретаре судебного заседания Нестеренко Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова С.А., Чебан С.С., действующей в интересах Чебан В.И. к Крайновой В.П., ЗАО «<данные изъяты>», Фетисову С.А. о признании квартиры частью жилого дома по иску Фетисова С.А. к Крайновой В.П., Кудряшовой А.В., Семенову С.А., Чебан С.С. в интересах Чебан В.И. о признании квартиры частью жилого дома.
Установил:
Истцы Семенов С.А., Чебан С.С., действующая в интересах Чебан В.И., обратились в Волоколамский городской суд Московской области с исковым заявлением к Крайновой В.П., Кудряшовой А.И., ЗАО «Шестаково», Фетисову С.А. о признании права собственности на часть жилого дома, мотивируя свои требования тем, что Семенову С.А. и несовершеннолетней Чебан В.И. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на права долевой собственности по ? доле двухкомнатная квартира общей площадью - 43,2 кв.м., жилая - 28,7 кв.м, подсобная- 14,5 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> По техническим условиям указанное жилое помещение является составной частью домовладения №. Просят установить, что <адрес> является составной частью жилого дома за №; признать за Семеновым С.А. и несовершеннолетней Чебан В.И. право долевой собственности на указанную часть жилого дома по ? доле за каждым.
Истец Фетисов С.А. обратился в Волоколамский городской суд с исковыми требованиями к Крайновой В.П., Кудряшовой А.В., Семенову С.А., Чебан С.С., в интересах несовершеннолетней Чебан В.И. о признании права собственности на часть жилого дома, мотивируя свои требования тем, что Фетисову С.А. на основании решения Волоколамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за № однокомнатная квартира общей площадью 37,1 кв.м, жилая – 24,2 кв.м., подсобная -12,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> принадлежит на праве собственности. По техническим условиям указанное жилое помещение является составной частью домовладения №. Просит установить, что <адрес>.Калеево является составной частью жилого дома за №; признать за ним право собственности на указанную часть жилого дома.
Истец Семенов С.А., Чебан С.С., действующая в интересах несовершеннолетнего Чебан В.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены судебными повестками.
Представитель истцов по доверенности Галкина Г.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. С исковыми требованиями Фетисова С.А. согласна.
Ответчик Фетисов С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судебной повесткой.
Представитель ответчика по доверенности – Волкова Ю.В. – в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась. Исковое требование Фетисова С.А. к Семенову С.А. Чебан С.С., действующей в интересах несовершеннолетней Чебан В.И. о признании квартиры частью жилого дома поддержала, настаивает на удовлетворении исковых требований.
Ответчик – представитель ЗАО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судебной повесткой, в письменном отзыве просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
Ответчик Крайнова В.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена судебной повесткой, суду представила заявление в котором исковые требования сторон признает, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик Кудряшова А.В. – в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена судебной повесткой, суду представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Рассмотрев заявленные требования, заслушав мнение явившихся сторон, исследовав материалы настоящего гражданского дела в их совокупности, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Таким образом, критерием, позволяющим разграничить виды жилых помещений "часть жилого дома" и "квартира" является отсутствие или наличие помещений общего пользования.
В соответствии с нормами ст. 36 ЖК РФ помещениями общего пользования в многоквартирном доме являются межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры технические этажи, чердаки, подвалы.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Семенову С.А., несовершеннолетней Чебан В.И. принадлежит на права долевой собственности по ? доле двухкомнатная <адрес>. <адрес> <адрес>, общей площадью -43,2 кв.м., жилая - 28,7 кв.м, подсобная - 14,5 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>. Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инв. №-№, жилое помещение (квартира) № площадью всех частей здания 67,4 кв.м., общей площадью 43,2 кв.м., в том числе жилой площади 28,7 кв.м., состоит из : лит. А ( помещение № по плану ) - прихожая, площадью 7,6 кв.м., лит.А ( помещение № по плану ) – кухня, площадью 6,9 кв.м., лит.А ( помещение № по плану ) – жилая, площадью 20,3 кв.м., лит.А ( помещение № по плану ) – жилая, площадью 8,4 кв.м., лит.а3 ( помещение № по плану ) – веранда, площадью 12,2 кв.м., лит.а 3 ( помещение № по плану ) – веранда, площадью 12,0 кв.м.
Так же в судебном заседании установлено, что на основании решения Волоколамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за № Фетисову С.А. на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира общей площадью 37,1 кв.м, жилая – 24,2 кв.м., подсобная - 12,9 кв.м., расположенная по адресу : <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>. По техническим условиям указанное жилое помещение является составной частью домовладения №. Согласно, техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инв. №:005-1280/1, жилое помещение (квартира) № площадью всех частей здания 56,3 кв.м., общей площадью 37,1 кв.м., в том числе жилой площади 24,2 кв.м., состоит из: лит а 4 ( помещение № по плану) - пристройка, площадью 4,9 кв.м., лит. а ( помещение № по плану ) – веранда, площадью 4,0 кв.м., лит.а ( помещение № по плану ) –веранда, площадью 6,3 кв.м., лит. А ( помещение № по плану ) –кухня, площадью 6,6 кв.м., лит.А ( помещение № по плану ) – коридор, площадью 6,3 кв.м., лит.А ( помещение № по плану ) – жилая, площадью 24,2 кв.м., лит.а ( помещение № по плану ) - веранда, площадью 4,0 кв.м.
Собственниками кВ. № <адрес> д.<адрес> <адрес> являются в равных долях ответчики Кудряшова А.В. и Крайнова В.П., которая является наследником умершего Кудряшова П.А.
Жилое помещение – <адрес> находится на балансе ЗАО «<данные изъяты>».
Указанные помещения являются изолированными частями жилого дома, которые принадлежат истцам на праве собственности, которые постоянно зарегистрированы и проживают, оплачивают установленные законом налоги и коммунальные услуги. Занимаемые жилые помещения предназначены для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не являющимся многоквартирным домом. Жилое помещение, занимаемое истцами, состоит не только из жилых комнат, кухни, кладовой, но и имеет помещения вспомогательного использования – веранды, пристройки. Указанные помещения являются изолированными частями жилого дома, с имеющимися отдельными входами.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, суд
Решил:
Признать за Семеновым С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, гражданином РФ, проживающим по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и Чебан В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, д.Калеево, <адрес> право долевой собственности по ? доле за каждым на жилое помещение, которое составляет часть жилого дома площадью всех частей здания площадью всех частей здания 67,4 кв.м., общей площадью 43,2 кв.м., в том числе жилой площади 28,7 кв.м., состоит из: лит. А ( помещение № по плану ) - прихожая, площадью 7,6 кв.м., лит.А ( помещение № по плану ) – кухня, площадью 6,9 кв.м., лит.А ( помещение № по плану ) – жилая, площадью 20,3 кв.м., лит.А ( помещение № по плану ) – жилая, площадью 8,4 кв.м., лит.а3 ( помещение № по плану ) – веранда, площадью 12,2 кв.м., лит.а 3 ( помещение № по плану ) – веранда, площадью 12,0 кв.м., расположенного по адресу : <адрес>, сельское поселение Теряевское, д. Калеево, <адрес>
Признать за Фетисовым С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения д.Милеево <адрес>, гражданской РФ, проживающего по адресу: <адрес>, <адрес>, право собственности на жилое помещение, которое составляет часть жилого дома площадью всех частей здания 56,3 кв.м., общей площадью 37,1 кв.м., в том числе жилой площади 24,2 кв.м., состоит из: лит а 4 ( помещение № по плану) - пристройка, площадью 4,9 кв.м., лит. а ( помещение № по плану ) – веранда, площадью 4,0 кв.м., лит.а ( помещение № по плану ) –веранда, площадью 6,3 кв.м., лит. А ( помещение № по плану ) –кухня, площадью 6,6 кв.м., лит.А ( помещение № по плану ) – коридор, площадью 6,3 кв.м., лит.А ( помещение № по плану ) – жилая, площадью 24,2 кв.м., лит.а ( помещение № по плану ) - веранда, площадью 4,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>.
Прекратить право долевой собственности Семенова С.А. и несовершеннолетней Чебан В.И. ДД.ММ.ГГГГ на двухкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.
Прекратить право собственности Фетисова С.А. на однокомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение подлежит государственной регистрации в Волоколамском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Волоколамский городской суд Московской области в течение 10 дней.
Председательствующий судья: подпись И.С. Кочнова
Копия верна.
Судья :
Решение вступило в законную силу :
Судья :
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-192/11 Волоколамского городского суда Московской области.
Судья :