Копия Дело № 2-287/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Волоколамск «01» марта 2011 года
Волоколамский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кочновой И.С.
при секретаре судебного заседания Нестеренко Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к Администрации городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района Московской области, Администрации Волоколамского муниципального района Московской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
Установил:
Истец ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, с учетом уточненных требований, обратилась в Волоколамский городской суд Московской области с исковым заявлением к Администрации городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района Московской области, Администрации Волоколамского муниципального района Московской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, ей, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, <адрес> где сейчас она с несовершеннолетним сыном ФИО1, 2003 года рождения, постоянно проживают и зарегистрированы. Данный договор на передачу жилья в собственность надлежащим образом в установленном законом порядке в органах БТИ не зарегистрирован. Ранее в приватизации жилья она не участвовала. Ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4 от участия в приватизации спорной квартиры отказываются. Просит признать за истцами право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации по ? доле за каждым.
Представители ответчиков - Администрации городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района Московской области, Администрации Волоколамского муниципального района Московской области в судебное заседание не явилиь, о дате, времени и месте слушания дела извещены, возражений не представили.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражений против иска не представила.
Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признали.
Рассмотрев исковые требования, заслушав ответчика ФИО2, исследовав в совокупности письменные материалы дела, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить по следующим основаниям.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст.1 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2. вышеуказанного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.
В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного по решению исполкома городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 8), ФИО2 на семью из четырех человек было предоставлено на право занятия жилого помещения размером 39,6 кв.м., состоящего из трех комнат в <адрес> (новый адрес: <адрес>, <адрес> На основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ данная квартира была предоставлена ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4 Данный договор надлежащим образом в установленном законом порядке не зарегистрирован в регистрирующем органе, в связи с чем право собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7 ( в настоящее время ФИО1 ) Ю.Н. по вышеуказанному договору на спорную квартиру не возникло.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно пункту 2 статьи 8 и пункту 2 статьи 223 Кодекса право собственности у покупателя возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 551 Кодекса переход права собственности к покупателю по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.
Договор продажи и переход права считаются зарегистрированными со дня внесения записей соответственно о договоре продажи и о переходе права в Единый государственный реестр прав (пункт 3 статьи 2, пункт 7 статьи 16 Закона).
Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инв. №:004-735/20(л.д. 19-22), спорное помещение площадью всех частей здания 68,0 кв.м., общей площадью 65,0 кв.м., в том числе жилой площади 38,8 кв.м., подсобной 26,2 кв м, состоит из лит. А (помещение № по плану ) – жилая, площадью 17,3 кв.м., лит А (помещение № по плану ) – жилая, площадью 11,1 кв.м., лит. А (помещение № по плану ) – жилая, площадью 10,4 кв.м., лит. А (помещение № по плану ) – кухня, площадью 7,7 кв.м., лит А (помещение № по плану ) – ванная, площадью 2,4 кв.м., лит. А (помещение № по плану) – туалет, площадью 1,1 кв.м., лит. А (помещение № по плану) – коридор, площадью 11,5 кв.м., лит А (помещение № по плану ) – прихожая, площадью 3,5 кв м, лит.А ( помещение № по плану ) – лоджия, площадью 3,0 кв.м., расположено по адресу: <адрес>, <адрес>.
Истцы ФИО5 и ФИО1, 2003 года рождения, согласно выписке из домовой книги и финансового лицевого счета постоянно зарегистрированы и проживают в указанной квартире, оплачивают квартирную плату и коммунальные услуги, используют ее на условиях договора социального найма жилого помещения, являются добросовестным приобретателем недвижимого имущества. Квартира была предоставлена на законных основаниях. Спорное жилое помещение не относится к помещениям, приватизация которых запрещена, используется жильцами в соответствии с назначением. Истец в приватизации жилых помещений ранее не участвовала. ФИО2, ФИО3, ФИО4 от участия в приватизации спорного жилого помещения отказались.
На основании изложенного, руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, гражданство РФ, и БАРЕШКИНЫМ Дмитрием Игоревичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, проживающими и зарегистрированными по адресу: <адрес>, <адрес>, право собственности по ? доле за каждым в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру площадью всех частей здания 68,0 кв.м., общей площадью 65,0 кв.м., в том числе жилой площади 38,8 кв.м., подсобной 26,2 кв м, состоящей из лит. А (помещение № по плану ) – жилая, площадью 17,3 кв.м., лит А (помещение № по плану ) – жилая, площадью 11,1 кв.м., лит. А (помещение № по плану ) – жилая, площадью 10,4 кв.м., лит. А (помещение № по плану ) – кухня, площадью 7,7 кв.м., лит А (помещение № по плану ) – ванная, площадью 2,4 кв.м., лит. А (помещение № по плану) – туалет, площадью 1,1 кв.м., лит. А (помещение № по плану) – коридор, площадью 11,5 кв.м., лит А (помещение № по плану ) – прихожая, площадью 3,5 кв. м, лит.А ( помещение № по плану ) – лоджия, площадью 3,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>
Решение подлежит государственной регистрации в Волоколамском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Волоколамский городской суд Московской области в течение 10 дней.
Председательствующий судья: подпись И.С. Кочнова
Копия верна.
Судья :
Решение вступило в законную силу : 14 марта 2011 года
Судья :
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-287 /11 Волоколамского городского суда Московской области.
Судья :