Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Волоколамск 05 марта 2011 года
Волоколамский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.
при секретаре Гамаюновой О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синиченко О.А. к Козыреву В.Е., Козыреву Е.В., Козыреву В.В. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил:
Синиченко О.А. обратилась в суд с иском к Козыреву В.Е., Козыреву Е.В., Козыреву В.В. о признании их утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является собственником данного домовладения на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на основании ст. 292 ГК РФ в связи с переходом к ней права собственности на данный жилой дом, право пользования ответчиков на него подлежит прекращению.
В судебном заседании истица уточнила основания иска, просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности, в связи с тем, что ответчики хотя и были зарегистрированы в спорном домовладении прежним собственником дома ФИО6, однако фактически в доме не проживают, вещей их в доме нет, расходов по содержанию дома не несут, проживают по другому адресу, в связи с чем полагает, что они утратили право пользования спорным жилым помещением.
Ответчик Козырев В.Е. в судебном заседании иск не признал. При этом пояснил, что был зарегистрирован в спорном доме своей матерью в ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, в которой проживал вместе с женой и сыновьями, фактически в спорный дом не вселялся и не жил в нем, зарегистрировался в доме для того, чтобы по квартире на него не начислялись коммунальные услуги. Фактически все это время живет в квартире в <адрес> с женой и сыном.
Ответчик Козырев Е.В. в судебном заседании иск не признал, также пояснил, что в доме был прописан в ДД.ММ.ГГГГ, до этого был зарегистрирован и проживал в квартире с родителями в <адрес>. В дом не вселялся, зарегистрировался в нем, так как подорожали коммунальные услуги, начисляемые по квартире. С ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире своей жены в <адрес>.
Ответчик Козырев В.В. в судебном заседании иск не признал, при этом показал, что в доме был прописан в ДД.ММ.ГГГГ, до этого был зарегистрирован и проживал в квартире с родителями в <адрес> пехотинцев, <адрес>. В дом не вселялся, зарегистрировался в нем, так как подорожали коммунальные услуги, начисляемые по квартире. В настоящее время живет у своей жены, другого жилья не имеет.
Третье лицо Управление Федеральной миграционной службы Московской области по Волоколамскому району в судебное заседание не явилось, о дне и времени рассмотрения дела извещены, возражений на иск не представили.
Заслушав объяснения сторон, рассмотрев исковые требования, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 292 ГК члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Синиченко О.А. является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>
Из выписки из домовой книги и сведений представленных ОУФМС России по Московской области по Волоколамскому муниципальному району следует, что в данном жилом доме зарегистрированы ФИО6 и ответчики Козырев Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Козырев В.В. с ДД.ММ.ГГГГ и Козырев В.Е. с ДД.ММ.ГГГГ.
Как установлено по делу ответчики фактически в качестве члена семьи собственника в дом не вселялись, в доме не проживают, вещей их в доме нет, коммунальные услуги не оплачивают, препятствий в пользовании жилым помещением не было, все это время ответчики проживают с семьями в другом жилом помещении, что свидетельствует об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма на спорное жилое помещение.
Ответчики не оспаривали то обстоятельство, что фактически в доме они никогда не жили и зарегистрировались в нем только для того, чтобы по квартире, в которой они фактически проживали по адресу: <адрес> пехотинцев, <адрес> на них не начислялись коммунальные услуги.
Возражая против заявленных исковых требований, ответчики фактически оспаривают не требования о признании их утратившими права пользования жилым помещением, а требования о прекращении их регистрации по данному адресу, между тем сам факт регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих в ней является лишь административным актом.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что иск о признании ответчиков утратившими право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма на спорное жилое помещение, в связи с чем в соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» они подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197, ГПК РФ,
Решил:
Исковые требования Синиченко О.А. удовлетворить.
Признать Козырева В.Е., Козырева Е.В., Козырева В.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в 10-ти дневный срок путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд.
Судья