Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 МАРТА 2011 ГОДА.
Г.Волоколамск Московской области
Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.
При секретаре Новожиловой М.С.
С участием представителя истца Смирновой Е.А.
Ответчика Дворянковой В.И.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГРЕЧИШКИНА М.П. к ДВОРЯНКОВОЙ В.И. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками
У С Т А Н О В И Л:
В суд обратился ГРЕЧИШКИН М.П. с иском к ДВОРЯНКОВОЙ В.И., в котором просил прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенными по адресу <адрес>, обозначенный под лит. <данные изъяты>
<данные изъяты>, признать за собой право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> общей площадью 103, 6 кв.м.. обозначенный под лит. <данные изъяты>
В обоснование иска ссылался на те обстоятельства, что по нотариально удостоверенному договору дарения доли дома от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником 2\5 долей жилого дома по адресу <адрес>, прежний адрес <адрес>. Оставшиеся 3\5 доли указанного жилого дома принадлежали ДВОРЯНКОВУ А.Н., умершему ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году истец ГРЕЧИШКИН М.П. на своем земельном участке построил еще один жилой дом с хозяйственными постройками и решил зарегистрировать право собственности на 2\5 доли жилого дома и на вновь возведенный жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ ГРЕЧИШКИН М.П. получил свидетельство о государственной регистрации права собственности на 2\5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками на старый и на вновь возведенный жилой дом, обозначенный под лит. <данные изъяты>, что означает, что вновь возведенный дом в ДД.ММ.ГГГГ году принадлежит истцу также на праве общей долевой собственности., что нарушает его права.
В судебном заседании представитель истца СМИРНОВА Е.А. исковые требования уменьшила, исключив требование о признании за ГРЕЧИШКИНЫМ М.П. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> общей площадью 103, 6 кв.м.. обозначенный под лит. <данные изъяты> поскольку регистрацию права собственности ГРЕЧИШКИНА М.П. на вновь возведенный жилой дом истец намерен осуществить в досудебном порядке. Исковые требования о прекращении права общей долевой собственности ГРЕЧИШКИНА М.П. на жилой дом с надворными постройками, расположенными по адресу <адрес>, обозначенные под лит. <данные изъяты>, <данные изъяты> представителем истца поддержаны по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Также представитель истца СМИРНОВА Е.А. ссылалась, что после проведения государственной регистрации права общей долевой собственности в настоящее время изготовлены кадастровые паспорта на жилой дом, переданный истцу по договору дарения в 2\5 долях от ДД.ММ.ГГГГ года и на вновь возведенный истцом жилой дом в ДД.ММ.ГГГГ году. По мнению представителя истца государственная регистрация права общей долевой собственности на вновь возведенный жилой дом истца была проведена ошибочно.
Ответчик ДВОРЯНКОВА В.И. исковые требования не оспаривала, суду пояснила, что состояла в браке с умершим ДВОРЯНКОВЫМ А.Н., однако после его смерти наследство на 3\5 доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес> не оформляла, право собственности на земельный участок у умершего мужа не было оформлено, земельный участок под 3\5 доли жилого дома мужу не выделялся.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть заявление без его участия.
Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
По правилам ст. 244 ГК РФ Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
По статье 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
По данному делу установлено, что по нотариально удостоверенному <адрес> <адрес> договору дарения доли дома от ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № ГРЕЧИШКИНУ М.П. принадлежат на праве собственности 2\5 доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. 3\5 указанного жилого дома были переданы по договору дарения домовладения, нотариально удостоверенному <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № ДВОРЯНКОВУ А.Н., который ДД.ММ.ГГГГ умер. К 2\5 долям указанного жилого дома истцу принадлежит земельный участок площадью 532 кв.м. на основании постановления главы администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта на земельный участок. На указанный земельный участок площадью 532 кв.м. у истца имеется государственная регистрация права на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о предоставлении в собственность земельного участка собственнику 3\5 долей указанного жилого дома ДВОРЯНКОВУ А.Н. не имеется.
По свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за истцом ГРЕЧИШКИНЫМ М.П. зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками общей площадью 147.4 кв.м, инвентарный номер №, расположенный по адресу <адрес>, обозначенный под лит. <данные изъяты> <данные изъяты>, на основании договора дарения доли дома от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данным технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ под инвентарным номером № по адресу <адрес> значиться жилой дом площадью всех частей здания 160,2 кв.м., общей площадью жилого помещения 103,6 кв.м., жилой площадью 58,7 кв.м., обозначенный под лит.. <данные изъяты>
При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о прекращении право общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенными по адресу <адрес>, обозначенный под лит. <данные изъяты> в соответствии с избранным истцом способом защиты права. Суду не представлены документы, подтверждающие те обстоятельства, что истцом фактически был возведен жилой дом с надворными постройками как самостоятельный объект, расположенный по тому же адресу, обозначенный под лит. <данные изъяты> в соответствии с требованиями, предусмотренными правилами ст. 263 ГК РФ, по которым собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Кроме того исковые требования о признании права на вновь возведенные строения, либо о выделе доли из общего имущества истцом не заявлялись, не оспаривалась государственная регистрация права. При таких обстоятельствах исковые требования удовлетворены быть не могут.
Руководствуясь ст.ст. 218, 235, 236, 244, 252, 254 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований ГРЕЧИШКИНА М.П. к ДВОРЯНКОВОЙ В.И. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу <адрес>, обозначенный под
лит. <данные изъяты> отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда в течение 10 дней через <адрес> в течение 10 дней.
СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО.
.