Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 МАРТА 2011 ГОДА.
Г.Волоколамск Московской области
Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.
При секретаре Новожиловой М.С.
С участием представителя истца Лукомского В.А.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГРИШИНА В.Н. к Администрации сельского поселения « <адрес> « <адрес>, Администрации <адрес> <адрес>, ЗАО « <данные изъяты> «, ЗИНОВЬЕВОЙ И.В., ГРИШИНУ Е.В., ФИО15, ГРИШИНОЙ К.В. о признании права собственности на 1\5 долю жилого помещения в порядке приватизации.
У С Т А Н О В И Л:
В суд обратился ГРИШИН В.Н. с иском к Администрации сельского поселения « <адрес> « <адрес>, Администрации <адрес> <адрес> <адрес>, ЗАО « <данные изъяты> «, ЗИНОВЬЕВОЙ И.В., ГРИШИНУ Е.В., ФИО16, ГРИШИНОЙ К.В., в котором просил признать за ним право собственности на жилое помещение однокомнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес> <адрес> общей площадью 32,5 кв.м., жилой площадью 26,7 кв.м. в порядке приватизации. В ходе рассмотрения данного дела по существу ГРИШИН В.Н. уменьшил заявленные исковые требования, просил признать за ним право собственности на 1\5 долю указанной квартиры в порядке приватизации.
В обоснование иска ссылался на те обстоятельства, что по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ЗАО « <данные изъяты> « ему была предоставлена однокомнатная квартира по адресу <адрес> <адрес> членами семьи в срочное пользование без права приватизации. ГРИШИН В.Н. обратился с заявлением к руководителю ЗАО
« <данные изъяты> « о бесплатной передаче в собственность указанной квартиры, однако ему было отказано по тем основаниям, что общество не является собственником указанной квартиры и не имеет полномочий на выдачу разрешения на приватизацию. ГРИШИН В.Н. считает отказ ответчика в приватизации квартиры не правомерным. ГРИШИН В.Н. вместе с членами семьи зарегистрирован в спорной квартире, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет, в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру.
В судебном заседании представитель истца ЛУКОМСКИЙ В.А. исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что спорная квартира фактически была предоставлена истцу в ДД.ММ.ГГГГ году в связи с его трудовыми правоотношениями с ЗАО « <данные изъяты> «, что подтверждается копией трудовой книжки, в очереди на улучшение жилищных условий, как лицо признанное нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма ГРИШИН В.Н. не состоял. Документа о предоставлении жилого помещения нет, между ГРИШИНЫМ В.Н. и ЗАО « <данные изъяты> « был заключен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, после чего истец и члены его семьи были зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире. Спорная квартира состоит на балансе ЗАО « <данные изъяты> «, в муниципальную собственность жилой дом, в котором расположена спорная квартира, не передавался. Представитель ЗАО « <данные изъяты> « о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.
Представитель Администрации сельского поселения « <адрес> « <адрес> о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился, суду представлено отношение, в котором исковые требования не оспариваются, указано, что в муниципальную собственность спорная квартира не передавалась.
Ответчики по делу ЗИНОВЬЕВА И.В., ГРИШИН Е.В., ГРИШИНА Я.В., ГРИШИНА К.В. о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили.
Представитель администрации <адрес> о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.
Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
По правилам ст.2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений \ ведомственный \, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст. 6 Федерального Закона « О приватизации жилищного фонда в РФ « передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. По статье 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
По данному делу установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу <адрес> <адрес> не имеет статуса муниципального жилого помещения, так как не передана в муниципальную собственность, что подтверждается отношением за подписью руководителя ЗАО « <данные изъяты> « от ДД.ММ.ГГГГ, отношением за подписью Председателя Комитета по управлению имуществом от ДД.ММ.ГГГГ года за № администрации <адрес>, отношением за подписью главы сельского поселения « <адрес> « <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, другими материалами дела. Указанная квартира была предоставлена ГРИШИНУ В.Н. и членам его семьи в связи с трудовыми правоотношениями, что не соответствует действующим правилам предоставления жилых помещений по договору социального найма по ст. 57 ЖК РФ. Согласно выписки из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства истец ГРИШИН В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, члены его семьи ЗИНОВЬЕВА И.В. с ДД.ММ.ГГГГ. ГРИШИН Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ, ГРИШИНА Я.В. с ДД.ММ.ГГГГ, ГРИШИНА К.В. с ДД.ММ.ГГГГ. Представленный суду договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ по форме, порядку расторжения, условиям по сути не является договором социального найма жилого помещения, поскольку согласно ст. 671 ГК РФ, с момента вступления в силу с ДД.ММ.ГГГГ второй части ГК РФ, договоры найма жилого помещения, заключаемые с физическими лицами, могли иметь форму коммерческого найма, социального найма, срочного безвозмездного пользования. По статье 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ « предусмотрена возможность приобретения в собственность жилых помещений, находящихся в пользовании граждан, только по договору социального найма. Кроме того правила ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ « предусматривают передачу жилых помещений в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. При таких обстоятельствах исковые требования о признании за истцом ГРИШИНЫМ В.Н. права собственности на 1\5 долю квартиры в порядке приватизации удовлетворению не подлежат. Соответственно ответчик по делу ЗАО « <данные изъяты> « не имел законных оснований и не был уполномочен передать истцу в собственность спорное жилое помещение в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.ст. 2, 6,7, 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ «, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований ГРИШИНА В.Н. к Администрации сельского поселения « <адрес> « <адрес>, Администрации <адрес>, ЗАО « <данные изъяты> «, ЗИНОВЬЕВОЙ И.В., ГРИШИНУ Е.В., ФИО17, ГРИШИНОЙ К.В. о признании права собственности на 1\5 долю жилого помещения однокомнатной квартиры по адресу <адрес> порядке приватизации отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда в течение 10 дней через <адрес>.
СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО.