Дело № 2-364/11г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Волоколамск «17» марта 2011 года
Волоколамский городской суд Московской области в составе:
председательствующего Литвинцевой Т.П.
при секретаре судебного заседания Тепляковой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тактаева А.И. к Филипповой О.П. о признании права собственности на часть жилого дома,
Установил:
Истец обратился в суд с иском, в котором просит установить, что принадлежащая ему на праве собственности <адрес>, находящаяся по адресу: <адрес>, является частью жилого <адрес>, и признать за ними право собственности на эту часть дома.
В судебном заседании истец поддержал заявленный иск и пояснил, что необходимость изменения правового статуса имеющегося у истца жилого помещения обусловлена намерениями получить земельный участок при доме, т.к. земельный участок к квартире не выделяется.
Указывает, что дом состоит из двух квартир, имеющих индивидуальные входы, никаких мест общего пользования или общего оборудования квартиры не имеют, что позволяет каждую квартиру считать частью дома.
Ответчик Филиппова О.П. иск Тактаева А.И. признала.
Рассмотрев исковые требования Тактаева А.И., исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что спорная квартира принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 120.06.2009 года.
Эта квартира является составной частью жилого <адрес>, расположенного в <адрес>
Данное жилое помещение является изолированной от соседней квартиры, состоящей из комнат, помещений вспомогательного использования. Помещений общего пользования с квартирой №, принадлежащей Филипповой О.П., квартира Тактаева А.И. не имеет.
Это подтверждается техническим паспортом, изготовленным Волоколамским филиалом ГУП МО «Московское областное бюро технической инвентаризации» и техническим заключением специалиста.
Поскольку истцом представлены суду доказательства своих утверждений, а ответчик не возражают против этих требований, то суд принимает решение об удовлетворении иска Тактаева А.И., поскольку признание иска ответчиком не является противозаконным и не нарушает прав и интересов других лиц.
Возможность удовлетворения исковых требований Тактаева А.И. обосновывается положениями ч.3 ст.16 ЖК РФ, из которой явствует, что квартирой признается изолированное жилое помещение в многоквартирном доме, имеющее доступ к помещениям общего пользования в доме, тогда как часть дома является объектом собственности, при отсутствии прав на помещения общего пользования в доме.
В данном случае, в спорном доме владельцы квартир не имеют общих прав на помещения общего пользования в доме, что дает основание признать права на спорную квартиру как права на часть дома.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235, 262-264, 268 ГПК РФ, суд
Решил:
Установить, что принадлежащая Тактаеву А.И., на праве собственности, <адрес>, общей площадью 60,7 кв.м., в том числе жилой 40,0кв.м.,из нее жилая 29,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, является частью <адрес> признать за Тактаевым А.И.,ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности, на часть <адрес>, <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>
Прекратить право собственности Тактаева А.И. на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение подлежит государственной регистрации.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней, в Московский областной суд, через Волоколамский городской суд.
Председательствующий: Литвинцева Т.П.