Дело № 2-366/11г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Волоколамск «31» марта 2011года
мотивированное решение изготовлено «04» апреля 2011 года
Волоколамский городской суд Московской области в составе:
председательствующего Литвинцевой Т.П.
при секретаре судебного заседания Тепляковой О.Н.
.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавриковой Л.И. к Маркиной Е.Ю. о разделе жилого дома и признании права собственности на земельный участок, а так же встречный иск Маркиной Е.Ю. к Гавриковой Л.И. о признании недействительным кадастрового учета земельного участка и признании права собственности на земельный участок,
У с т а н о в и л:
Жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит на праве долевой собственности Гавриковой Л.И. и Маркиной Е.Ю.
Гавриковой Л.И. принадлежит право на ? доли дома, Маркиной Е.Ю. – на ? долю.
Порядок пользования домом определен.
При доме имеется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., при том, что Гавриковой Л.И. и Маркиной Е.Ю. декларативно принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.
Порядок пользования земельным участком сложился, границы используемых участков установлены, не в соответствии с долями дома.
У Гавриковой Л.И. фактически находится в пользовании земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., у Маркиной Е.Ю.- <данные изъяты> кв.м.
Гаврикова Л.И., не осуществляя раздел земельного участка, осуществила регистрацию индивидуального права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., не согласовав границы участка с Маркиной Е.Ю., осуществила кадастровый учет земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. в границах, с отступлением от фактически сложившихся границ. Границы участка Гавриковой по данным кадастрового учета оказались расположенными около части дома, используемой Маркиной Е.Ю.
Гаврикова Л.И. обратилась в Волоколамский городской суд с иском к Маркиной Е.Ю. и просит разделить дом по сложившемуся порядку пользования.
Просит выделить ей в собственность часть дома общей площадью всех частей здания <данные изъяты>.
Остальные помещения и постройки просит оставить Маркиной Е.Ю.
В судебном заседании истец поддержала свои требования, просит их удовлетворить.
Маркина Е.Ю. иск Гавриковой Л.И. о разделе дома признала в полном объеме, встречно предъявляет исковые требования к Гавриковой Л.И. и просит прекратить право собственности Гавриковой Л.И.на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., признать недействительными регистрацию права собственности и кадастровый учет такого земельного участка, поскольку регистрация права собственности такого земельного участка и постановка его на кадастровый учет была осуществлена противозаконно, без осуществления раздела земельного участка при доме, находившегося у нее и у Гавриковой Л.И. в общей долевой собственности. Постановка на кадастровый учет была осуществлена без согласования границ с ней (МаркинойЕ.Ю.) вследствие чего часть земельного участка, расположенная около ее части дома, оказалась в собственности Гавриковой Л.И.
Вследствие такой регистрации права собственности Гавриковой Л.И. право собственности Маркиной Е.Ю. на земельный участок значительно уменьшилось против декларативного права.
Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в фактически сложившихся границах, план которого прилагает к своему исковому заявлению.
Гаврикова Л.И. встречные требования Маркиной Е.Ю. признала и просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., в границах, определенных прилагаемым геодезическим планом.
Представитель ФС Росреестр возражений по заявленным исковым требованиям Гавриковой Л.И. и Маркиной Е.Ю. не высказал.
Рассмотрев исковые требования Гавриковой Л.И., а так же встречный иск Маркиной Е.Ю. исследовав и изучив материалы дела, суд находит иск Гавриковой Л.И. и встречный иск Маркиной Е.Ю. подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Судом установлено, что жилой дом, который стороны просят разделить, находится в долевой собственности истцов и ответчика. Это обстоятельство подтверждается свидетельствами о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ и судебным решением от ДД.ММ.ГГГГ
Земельный участок при доме, так же находится в долевой собственности сторон.
Между участниками долевой собственности достигнуто соглашение о разделе дома и земельного участка, стороны взаимно иски о выделе части дома и земельного участка признали, составив соглашение о способе раздела. Гаврикова Л.И. согласна с требованиями Маркиной Е.Ю. о признании недействительной регистрации права собственности земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. и кадастрового учета данного земельного участка.
Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и интересы иных лиц, а поэтому суд принимает взаимное признание исков сторонами и в соответствии с ст. 173 ГПК РФ выносит решение об удовлетворении исковых требований Гавриковой Л.И. и Маркиной Е.Ю.
В раздел дома суд считает возможным включить самовольные постройки лит А1 и а3 признав право собственности Маркиной Е.Ю. на эти постройки, поскольку указанные помещения возведены истцами на собственном земельном участке, с соблюдением СНиП, что в силу правил ч.1 ст.218, ч.3 ст.222 ГК РФ, является основанием к такому признанию.
Регистрация права собственности Гавриковой Л.И. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в границах, не согласованных с Маркиной Е.Ю., является противоречащей положениям ст.252 ГК РФ, поэтому суд удовлетворяет требования Маркиной Е.Ю. о прекращении таких прав Гавриковой Л.И. и признает право Гавриковой Л.И. и Маркиной Е.ю. на земельные участки, в согласованных ими границах.
На основании изложенного, руководствуясь ч.1 ст. 218, ч.3 ст.222, ст.252 ГК РФ, ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Произвести раздел домовладения (лит. лит. А, А1, а, а1, а3,Г, Г2,Г3,Г4,Г5,Г6, К, Т, 1), общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., в том числе общей площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м. находящегося по адресу: <адрес> между его собственниками Гавриковой Л.И. и Маркиной Е.Ю..
Выделить и признать право собственности Гавриковой Л.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. часть дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., с общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв. м., состоящую из помещений: <данные изъяты>
Выделить и признать право собственности Маркиной Е.Ю. , ДД.ММ.ГГГГ г.р. часть дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений лит. <данные изъяты>
Прекратить право общей долевой собственности Гавриковой Л.И. и Маркиной Е.Ю. на домовладение, расположенное по адресу: Россия<адрес>
Признать право собственности Маркиной Е.Ю.,ДД.ММ.ГГГГ г.р. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов, предназначенный для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах, обозначенных на плане, являющегося неотъемлемой частью данного судебного решения: <данные изъяты>.
Признать право собственности Гавриковой Л.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов, предназначенный для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах, обозначенных на плане, являющегося неотъемлемой частью данного судебного решения: <данные изъяты>.
Право общей долевой собственности Гавриковой Л.И. и Маркиной Е.Ю. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. при доме, расположенный по адресу: Россия, <адрес> – прекратить.
Признать недействительными регистрацию права собственности Гавриковой Л.И. и кадастровый учет земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, из земель населенных пунктов, предназначенный для ЛПХ, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение подлежит государственной регистрации, может быть обжаловано в Московский областной суд, в течение 10 дней, через суд, принявший данное решение.
Председательствующий: Литвинцева Т.П.