Дело № 2-496/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 АПРЕЛЯ 2011 года
Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.
при секретаре Новожиловой М.С.
с участием представителя истца Чекмаревой В.П.
представителя ответчика Головановой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой Е.М., Талаевой Ю.М. к администрации городского поселения Волоколамск Московской области о признании права собственности на вновь возведенные строения к жилому дому,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы по делу Николаева Е.М., Талаева Ю.М. являются собственниками земельного участка площадью 1055 кв.м., расположенного по адресу <адрес> на землях поселений с целевым назначением «для ведения приусадебного хозяйства», в равных долях за каждой, по ? доле каждая, на основании договора дарения земельного участка с размещенным на нем жилым домом, удостоверенного нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с тем, что истцы по делу Николаева Е.М., Талаева Ю.М. на принадлежащем им на праве долевой собственности земельном участке к жилому дому произвели реконструкцию жилого дома, возвели постройки и сооружении, обозначенные под лит.А-1, а-2, А-2, они обратились в суд с иском к ответчику, в котором просили признать за ними право долевой собственности на вновь возведенные строения к жилому дому под лит. А-1, а-2, А-2, в равных долях за каждой.
Истцы Николаева Е.М., Талаева Ю.М. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Чекмарева В.П. иск поддержала, суду пояснила, что постройки к жилому дому возведены в соответствии с градостроительными и строительными правилами и нормами, суду представлено градостроительное заключение за № от ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель ответчика Голованова Е.Ю. в судебном заседании иск признала в полном объеме.
Рассмотрев исковые требования, заслушав объяснения представителя истцов Чекмаревой В.П., представителя ответчика Головановой Е.Ю., изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
По правилам ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.
В судебном заседании установлено, что строения А-1, а-2, А-2 к жилому дому истцами возведены на земельном участке, принадлежащем им на праве долевой собственности, в соответствии с целевым назначением участка, с соблюдением всех градостроительных и строительных норм и правил, что подтверждается представленными суду документами, в том числе градостроительным заключением от ДД.ММ.ГГГГ. Истцы приобрели право общей долевой собственности на возведенные строения А-1, а-2, А-2 к жилому дому как на новую вещь, изготовленную и созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов в соответствии с правилами ст.ст.263, 218 ГК РФ, при этом их доли в праве общей долевой собственности на жилой дом не подлежат изменению с учетом достигнутого между сторонами соглашения. У истцов возникло право общей долевой собственности на вновь возведенные строения А-1 (жилой дом), а-2 (мансарда), А-2 (жилой дом) к жилому дому в равных долях в отношении каждой, по 1\2 доле, расположенному по адресу: <адрес>, при этом весь дом имеет площадь всех частей здания 119,2 кв.м., общую площадь жилого помещения 86,1 кв.м., жилую 53,3 кв.м, инвентарный №.
Руководствуясь ст.ст. 218, 222, 245, 263 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Николаевой Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, пол женский, гражданство Российская Федерация, паспорт №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проживающей <адрес>,
за Талаевой Ю.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, пол женский, гражданство Российская Федерация, паспорт №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проживающей <адрес>,
право собственности на вновь возведенные строения и сооружения, обозначенные по лит. А-1, а-2, А-2, к жилому дому, расположенному по адресу <адрес> общей площадью всех частей здания 119,2 кв.м., общую площадь жилого помещения 86,1 кв.м., жилую 53,3 кв.м, обозначенные под лит.А, А1, А2, а1, а2, Г3, Г4, Г5, К – канализационный колодец, Т – канализационная труба, 1 – ограждение, 2 – ограждение, инвентарный №, в равных долях в отношении каждой, по ? доле за каждой.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда в течение 10 дней через Волоколамский городской суд Московской области.
СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО.