Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 АПРЕЛЯ 2011 ГОДА.
Г.Волоколамск Московской области
Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.
При секретаре Новожиловой М.С.
С участием истца Стрельцовой Н.Б.
Ответчиков Милованова В.В., Стрельцовой С.А., Стрельцова А.А.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СТРЕЛЬЦОВОЙ Н.Б. к МИЛОВАНОВУ В.В., СТРЕЛЬЦОВОЙ С.А., СТРЕЛЬЦОВУ А.А., ОАО <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
У С Т А Н О В И Л:
В суд обратилась СТРЕЛЬЦОВА Н.Б. к МИЛОВАНОВУ В.В., СТРЕЛЬЦОВОЙ С.А., СТРЕЛЬЦОВУ А.А., ОАО <данные изъяты>о признании права собственности на жилое помещение двухкомнатную квартиру по адресу <адрес> порядке приватизации.
В обоснование иска ссылалась на те обстоятельства, что по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ОАО <данные изъяты> ей с членами семьи, ответчиками по делу, была предоставлена в постоянное пользование двухкомнатная квартира по адресу <адрес>. Данная квартира находится на балансе ОАО « <данные изъяты> указанный жилой дом был построен до 1992 года и находился в хозяйственном ведении совхоза <данные изъяты> «, правопреемником которого является ОАО <данные изъяты> «. Истица СТРЕЛЬЦОВА Н.Б. обращалась с заявлением к руководителю ОАО <данные изъяты> о бесплатной передаче в собственность указанной квартиры в порядке приватизации, однако ей было отказано по тем основаниям, что жилое помещение, которое занимает истица не является государственной либо муниципальной собственностью, ОАО <данные изъяты> не имеет полномочий на выдачу разрешения на приватизацию.
В судебном заседании истица СТРЕЛЬЦОВА Н.Б. исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что считает отказ ответчика в приватизации квартиры не правомерным, она вместе с членами семьи зарегистрирована в спорной квартире. Спорное жилое помещение было ей предоставлено в ДД.ММ.ГГГГ года в связи с работой в ОАО <данные изъяты> по распоряжению руководителя предприятия. Суду представлена копия трудовой книжки истицы. Также СТРЕЛЬЦОВА Н.Б. пояснила, что в очереди на улучшение жилищных условий, как лицо признанное нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального не состояла. Документа о предоставлении жилого помещения нет, между ней и ОАО <данные изъяты> был заключен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, после чего истица и члены её семьи были зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире. Спорная квартира состоит на балансе ОАО « <данные изъяты> в муниципальную собственность жилой дом, в котором расположена спорная квартира, не передавался, СТРЕЛЬЦОВА Н.Б. ранее правом приватизации не пользовалась.
Ответчики МИЛОВАНОВ В.В., СТРЕЛЬЦОВА С.А., СТРЕЛЬЦОВ А.А. суду пояснили, что зарегистрированы и проживают в спорной квартире, не намерены участвовать в приватизации, согласны с тем, что право собственности на всю квартиру приобретет СТРЕЛЬЦОВА Н.Б.
Представитель ОАО <данные изъяты> о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.
Представитель Администрации сельского поселения <адрес> о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился, суду представлено отношение, в котором исковые требования не оспариваются, указано, что в муниципальную собственность спорная квартира не передавалась.
Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
По правилам ст.2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений \ ведомственный \, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст. 6 Федерального Закона « О приватизации жилищного фонда в РФ « передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. По статье 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
По данному делу установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу <адрес> не имеет статуса муниципального жилого помещения, так как не передана в муниципальную собственность, что подтверждается отношением за подписью исполняющего обязанности руководителя ОАО <адрес> отношением за подписью заместителя главы администрации сельского поселения « Ярополецкое « <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, другими материалами дела. Указанная квартира была предоставлена СТРЕЛЬЦОВОЙ Н.Б. и членам её семьи по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми правоотношениями, что не соответствует действующим правилам предоставления жилых помещений по договору социального найма по ст. 57 ЖК РФ. Согласно выписки из домовой книги в спорной квартире истица с членами семьи МИЛОВАНОВЫМ В.В., СТРЕЛЬЦОВОЙ С.А., СТРЕЛЬЦОВЫМ А.А., ответчиками по делу, зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ года после заключения договора найма жилого помещения. Представленный суду договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ по форме и условиям по сути не является договором социального найма жилого помещения, поскольку согласно ст. 671 ГК РФ, с момента вступления в силу с ДД.ММ.ГГГГ второй части ГК РФ, договоры найма жилого помещения, заключаемые с физическими лицами, могли иметь форму коммерческого найма, социального найма, срочного безвозмездного пользования. По статье 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ « предусмотрена возможность приобретения в собственность жилых помещений, находящихся в пользовании граждан, только по договору социального найма. При таких обстоятельствах исковые требования о признании за истицей СТРЕЛЬЦОВОЙ Н.Б. права собственности на жилое помещение двухкомнатную квартиру по адресу <адрес> порядке приватизации удовлетворению не подлежат. Соответственно ответчик по делу ОАО « <данные изъяты> не имел законных оснований и не был уполномочен передать истцу в собственность спорное жилое помещение в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.ст. 2, 6,7, 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ «, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых СТРЕЛЬЦОВОЙ Н.Б. к МИЛОВАНОВУ В.В., СТРЕЛЬЦОВОЙ С.А., СТРЕЛЬЦОВУ А.А., ОАО <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение двухкомнатную квартиру по адресу <адрес> <адрес> порядке приватизации отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда в течение 10 дней через Волоколамский городской суд <адрес>.
СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО.