Дело № 2-382/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 апреля 2011 года
г. Волоколамск Московской области
Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.
при секретаре Новожиловой М.С.
с участием представителя истца Барышева А.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрявцева М.А. к Кудрявцеву С.А., администрации городского поселения Волоколамск о признании права собственности на дою квартиры в порядке приватизации,
У с т а н о в и л :
По договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан в порядке приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Кудрявцеву М.А., ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, была передана квартира площадью всех частей здания 70,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 65,7 кв.м., жилой площадью 52,4 кв.м., расположенная по адресу <адрес>, в равных долях по ? доле каждому. На основании договора купли-продажи доли квартиры, удостоверенного нотариусом <адрес> в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ, подарила ответчику Кудрявцеву С.А. ? долю квартиры по адресу: <адрес>. Кудрявцев С.А. зарегистрировал право собственности на указанную ? долю квартиры, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Истец Кудрявцев М.А. государственную регистрацию права собственности на ? долю квартиры не осуществил.
Истец Кудрявцев М.А. обратился в Волоколамский городской суд <адрес> с иском к Кудрявцеву С.А., администрации городского поселения Волоколамск о признании права собственности на ? долю квартиры в порядке приватизации, и о признании права собственности на самовольно возведенные строения, обозначенные под Лит. А1, а4 по адресу: <адрес>. В обоснование иска ссылался на те обстоятельства, что им была самовольно произведена реконструкция ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а именно пристроены помещения, обозначенные под лит а4 - пристройка, А1 – жилая. Согласно градостроительного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ и акта обследования земельного участка под произведенную реконструкцию квартиры от ДД.ММ.ГГГГ дальнейшая эксплуатация квартиры после самовольной реконструкции возможна, земельный участок под реконструкцию квартиры со строительством пристроек по адресу: <адрес> является пригодным.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Барышев А.Ф. исковые требования уменьшил, просил признать за Кудрявцевым М.А. право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан в порядке приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик Кудрявцев С.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного, причину не явки суду не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил.
Представитель администрации городского поселения Волоколамск в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, суду представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствии.
Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения представителя истца Барышева А.Ф., изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
По правилам ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст.6 Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. По ст.7 названного закона Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
По данному делу установлено, что истец Кудрявцев М.А. на момент передачи квартиры по договору занимал спорную квартиру на условиях договора социального найма, указанная квартира находится в муниципальной собственности, что подтверждается <адрес> «О разграничении муниципального имущества между Волоколамским муниципальным районом <адрес> и вновь образованным в его составе городским поселением Волоколамск» от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из домовой книги, по которой истец Кудрявцев М.А. был зарегистрирован в указанной квартире по месту жительства с рождения.
В виду того, что передача истцу указанной ? доли квартиры по договору произведена в установленном законом порядке, истец Кудрявцев М.А. приобрел право собственности на ? долю спорной квартиры, при этом основанием приобретения права собственности является договор на передачу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с правилами ст.218 ГК РФ.
Руководствуясь ст.ст.2, 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», 218 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Кудрявцевым М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, пол мужской, гражданство Российская Федерация, паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, проживающего по адресу: <адрес>,
право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу <адрес>, площадью всех частей здания 70,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 65,7 кв.м., жилой 52,4 кв.м., инвентарный № в порядке приватизации, на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартир в собственность граждан.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Волоколамский городской суд <адрес>.
Судья: В.С. Ошурко