о признании права собственности

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 АПРЕЛЯ 2001 ГОДА

Г.Волоколамск, Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

При секретаре Новожиловой М.С.

С участием истца Филипповой о.п.

С участием ответчика Тактаева А.И.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИЛИППОВОЙ О.П. к ТАКТАЕВУ А.И., администрации сельского поселения « <данные изъяты> о признании права собственности на часть жилого дома

У С Т А Н О В И Л:

По договору дарения квартиры, удостоверенному нотариусом Волоколамского нотариального округа <адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № и свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истцу по делу ФИЛИППОВОЙ О.П. принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира, расположенная по адресу <адрес>.

В связи с тем, что указанная квартира фактически является частью двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, истец ФИЛИППОВА О.П. обратилась в суд с иском к ТАКТАЕВУ А.И., администрации сельского поселения <адрес> о признании квартиры по адресу <адрес> частью указанного жилого дома, о признании за ней права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

В судебном заседании истица ФИЛИППОВА О.П. исковые требования поддержала, суду пояснила, что указанная квартира состоит из следующих помещений:

помещение № жилое площадью 15,4 кв.м., помещение № жилое площадью 8,3 кв.м., помещение № прихожая площадью 9,0 кв.м., кв.м., помещение № кухня площадью 7,9 кв.м., помещение № веранда площадью 7,6 кв.м., помещение № веранда площадью 4,4 кв.м., помещение № веранда площадью 7,7 кв.м.., на которую истица просит признать право собственности как на часть жилого дома.

При этом площадь всех частей здания указанной квартиры составляет 60,3 кв.м., в том числе общая площадь жилых помещений 40,6 кв.м., в том числе жиля площадь 23,7 о кв.м., инвентарный №

В жилое помещение истицы имеется отдельный вход, данное жилое помещение представляет собой изолированную часть двухквартирного жилого дома, к которому прилегает земельный участок, у сторон не имеется помещений, находящихся в общем пользовании.

В материалы дела представлено договор дарения квартиры, удостоверенный нотариусом Волоколамского нотариального округа <адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый паспорт на указанную <адрес>, решение Волоколамского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ответчику ТАКТАЕВУ А.И. принадлежит на праве собственности часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес> <адрес>.

Ответчик по делу ТАКТАЕВ А.И. в судебном заседании иск признал, подтвердил те обстоятельства, что жилой дом по адресу <адрес> является двухквартирным жилым домом, на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано право собственности на часть указанного жилого дома.

Представитель администрации сельского поселения <адрес> о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился, возражений суду не представил.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает, что заявление может быть удовлетворено по правилам ст. 218 ГК РФ, предусматривающими основания для возникновения права собственности, а также в соответствии с правилами ст. 16 ЖК РФ по которым

1. К жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение двухкомнатная квартира по адресу <адрес>. принадлежит истице ФИЛИППОВОЙ О.П. на праве собственности на основании

договора дарения квартиры, удостоверенного нотариусом Волоколамского нотариального округа <адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное что жилое помещение состоит не только из двух жилых комнат, кухни, прихожей, но и из помещений вспомогательного использования, трех веранд под № № №, №, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд.

Указанное жилое помещение расположено в индивидуально-определенном домовладении не являющимся многоквартирным домом. Жилой дом <адрес> области состоит из двух обособленных жилых помещений двухкомнатных квартир, принадлежащих каждой из сторон на праве собственности, при этом в каждое жилое помещение имеется отдельный вход. С учетом указанных обстоятельств заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку по правилам ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся как жилой дом, так и часть жилого дома. Двухкомнатная квартира, принадлежащая ФИЛИППОВОЙ О.П. на праве собственности, расположенная по адресу <адрес> может быть признана частью жилого дома, расположенного по адресу <адрес> состоящая из следующих помещений:

Соответственно за ФИЛИППОВОЙ О.П. может быть признано право собственности на указанную часть жилого дома.

Руководствуясь ст.ст. 16 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес> частью жилого дома, расположенного по адресу <адрес>

состоящую из следующих помещений:

Признать за ФИЛИППОВОЙ О.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. место рождения <адрес>, проживающей по адресу <адрес>

Право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес> состоящую из следующих помещений:

Право собственности ФИЛИППОВОЙ О.П. на квартиру по адресу <адрес> прекратить.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда в течение 10 дней через Волоколамский городской суд <адрес>.

СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО.