Дело № 2-425/11г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Волоколамск «26 » апреля 2011года
Волоколамский городской суд Московской области в составе:
председательствующего Литвинцевой Т.П.
при секретаре судебного заседания Тепляковой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирилловой К.С. к Администрации Теряевского сельского поселения, М.О. о признании права собственности на часть жилого дома
У с т а н о в и л:
Кириллова К.С. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ купила у совхоза «<данные изъяты>» часть дома, общей площадью46,7 кв.м., жилой площадью 25,0 кв.м., по адресу: <адрес>
Договор купли-продажи оформлен был с недостатками. В договоре предмет купли-продажи был обозначен неясно: являлась ли предметом купли-продажи часть дома или доля в общем праве собственности.
В связи с такими противоречиями в определении предмета права собственности, возникшего из указанного договора, Кириллова К.С. не имеет возможности осуществить регистрацию права собственности на приобретенный объект недвижимости, поскольку продавец – совхоз «<данные изъяты>» в настоящее время ликвидирован.
Обратившись в Волоколамский городской суд М.О., Кириллова К.С. просит признать за ней право собственности на часть <адрес>, расположенного по вышеуказанному адресу, просит признать объектом ее прав часть дома в виде помещений, составляющих квартиру№2 обозначенную в техническом паспорте, т.е. помещения лит А №№3,4,5 и помещения №,2 лит. а2.
В судебном заседании представитель Кирилловой К.С. поддержал свои исковые требования и пояснил, что в похозяйственных книгах за истцом числятся указанные помещения, составляющие часть дома.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, причину неявки суду не сообщил, судебная повестка ему была вручена..
В судебном заседании были заслушаны доводы истца, исследованы представленные по делу доказательства, в т. ч. технический паспорт на спорный дом, правоустанавливающие документы истца на объект собственности в виде 1/3 части дома.
Рассмотрев исковые требования Кирилловой К.С., исследовав представленные по делу доказательства, суд признает исковые требования Кирилловой К.С. подлежащими удовлетворению исходя из положений ч.2 ст.218 ГК РФ, предусматривающей, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки отчуждения.
Из исследованного в судебном заседании договора купли-продажи, заключенного истцом с совхозом «<данные изъяты>», явствует, что истец приобрел у совхоза часть дома в д. Калеево.
В договоре не обозначены помещения и их площадь, явившиеся предметом договора- купли-продажи, но исходя из данных технической инвентаризации и выписки из похозяйственных книг, следует, что предметом купли-продажи по спорному договору являлась часть дома, состоящая из помещений, которые истец обозначил в своих исковых требованиях
Из указанного следует, что исковые требования Кирилловой К.С. основаны на спорном договоре от ДД.ММ.ГГГГ, на положениях ч.2 ст.218 ГК РФ, а потому, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь п.2 ст.218 ГК РФ, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд
Р е ш и л :
Признать право собственности Кирилловой К.С.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на часть жилого дома общей площадью всех частей здания 46,7 кв.м., с общей площадью жилого помещения 25,0 кв.м., состоящей из помещений № №1-2 лит. а2, площадью 10,8 кв.м. и 10,9 кв.м., помещений № 3,4,5 лит. А, площадью 5,3 кв.м., 4,3 кв.м. и 15,4 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.
Право общей долевой собственности на указанный дом прекратить.
Решение подлежит государственной регистрации, может быть обжаловано в Московский областной суд, в течение 10-ти дней, через суд, принявший данное решение.
Председательствующий: Литвинцева Т.П.