Дело № 2-436/11г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Волоколамск «04 » мая 2011года
Волоколамский городской суд Московской области в составе:
председательствующего Литвинцевой Т.П.
при секретаре судебного заседания Тепляковой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева А.Т. и Яковлевой А.Д. к Яковлеву А.А., Яковлеву Д.А. и Администрации Волоколамского муниципального района о признании права собственности на дом
У с т а н о в и л:
Яковлев А.Т. и Яковлева А.Д. с сыновьями Яковлевым А.А. и Яковлевым Д.А. проживали в <адрес> (в настоящее время – <адрес>), расположенного по адресу: <адрес>, М.О. на условиях договора найма.
Дом состоял на балансе АО «Панфиловский».
По договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ данный дом был передан в собственность Яковлева А.Т. и Яковлевой А.Д. Сыновья в приватизации дома не участвовали.
Договор приватизации дома оформлен был с недостатками. В договоре предмет передачи жилья в собственность Яковлева А.Т. и Яковлевой А.Д. был обозначен неясно: являлась ли предметом передачи квартира или дом. Регистрация договора была осуществлена Волоколамским БТИ, зарегистрировано было право собственности на квартиру.
В соответствии с техническим паспортом данное жилое помещение расположено в одноквартирном доме.
В связи с такими противоречиями в определении предмета права собственности, возникшего из указанного договора, Яковлев А.Т. и Яковлева А.Д. обратились в Волоколамский городской суд М.О., и просят признать за ними право собственности на <адрес>, расположенного по адресу: М.О., <адрес>.
Кроме того, истцы просили признать за ними право собственности на земельный участок при доме, площадью 0,194га.
В судебном заседании истцы поддержали свои исковые требования в части признания прав на дом.
В части исковых требований относительно земельного участка истцы от исковых требований отказались.
В судебном заседании истцы пояснили, что в похозяйственных книгах за истцами числится дом, а не квартира. Регистрация права собственности на квартиру, как объект недвижимости в Волоколамском БТИ была произведена ошибочно. Согласно данным технического паспорта, данное жилое помещение является одноквартирным домом.
Ответчики в судебное заседание не явились, представив в суд заявление о признании иска.
В судебном заседании были заслушаны доводы истцов, исследованы представленные по делу доказательства, в т. ч. технический паспорт на спорный дом, правоустанавливающие документы истца на объект собственности в виде квартиры.
Из технического паспорта на дом явствует, что данный дом является одноквартирным
Рассмотрев исковые требования Яковлева А.Т. и Яковлевой А.Д., исследовав представленные по делу доказательства, суд признает исковые требования Яковлева А.Т. и Яковлевой А.Д. подлежащими удовлетворению исходя из положений ч.2 ст.218 ГК РФ, предусматривающей, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки отчуждения.
Из исследованного в судебном заседании договора передачи спорного дома в собственность истцов, заключенного истцами с АО «Панфиловский», явствует, что истец приобрел у АО «Панфиловский» одноквартирный дом. Поскольку предметом приватизации был жилой дом, суд, исходя из правил ч.2 ст.218 ГК РФ, признает за истцами право собственности на спорный жилой дом.
При этом суд исходит из того, что ответчики иск признали, и такое признание иска не является противозаконным.
Руководствуясь п.2 ст.218 ГК РФ, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд
Р е ш и л :
Признать право собственности Яковлева А.Т.,ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Яковлевой А.Д.,ДД.ММ.ГГГГ г.р., на жилой дом общей площадью всех частей здания 104,8 кв.м., с общей площадью жилого помещения 66,3 кв.м., состоящей из помещений № №4,5,6,7,10,11 лит. А, площадью 7,5 кв.м.,3,7 кв.м.,8,8 кв.м.,8,4 кв.м.21,2 кв.м. и 8,3 кв.м., помещений № 1,2 лит. а, площадью 4,1 кв.м., 9,7 кв.м., помещения лит.А1 площадью 8,4 кв.м., помещений №№ 8,9 лит.а1 площадью 8,5 кв.м. и 16,2 кв.м., служебные постройки лит. Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, К,Т, 1, 2, расположенных по адресу: <адрес>, в равных долях, за каждым по ? доле в общем праве собственности.
Решение подлежит государственной регистрации, может быть обжаловано в Московский областной суд, в течение 10-ти дней, через суд, принявший данное решение.
Судья Литвинцева Т.П.