Копия
Дело № 2-263/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Волоколамск 25 апреля 2011 года
Волоколамский городской суд Московской области в составе:
председательствующего Кочновой И.С.
при секретаре судебного заседания Нестеренко Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Педулло А.Д. к Сосниной Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Сосниной М.А., о прекращении права пользования жилым помещением, прекращении регистрации по месту жительства,
Установил:
Истец Педулло А.Д. обратилась в суд с иском к Сосниной Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Сосниной М.А., о прекращении права пользования жилым помещением, прекращении регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>, указав, что ей на праве собственности принадлежит <адрес> <адрес> <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Ранее данная квартира принадлежала ее матери Педулло Т.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В данной квартире Педулло Т.В. зарегистрировала ответчиков по делу : сноху Соснина Е.В., состоящую в зарегистрированном браке с ее братом Сосниным А.В. и ее племянницу Соснину М.В. В настоящее время ответчики в данной квартире не проживают, коммунальные услуги за нее не оплачивают, проживают по адресу : <адрес>. Задолженность по оплате коммунальных услуг образовалась в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки. Просит прекратить право пользования жилым помещением ответчиков по адресу : <адрес>, взыскать с них задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.
В последствие истец исковые требования уточнила, просит прекратить право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу ответчиков Сосниной Е.В. и Сосниной М.В., снять их с регистрации по вышеуказанному адресу. Свои исковые требования основывает на ст. 31 ч.4 ЖК РФ, 292 ГК РФ.
Истец Педулло А.Д. в судебное заседание не явилась.
Представитель истца по доверенности Левшина Л.А. подтвердила уточненные исковые требования истца.
Ответчик Соснина Е.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Сосниной М.А., в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что спорная квартира была приобретена матерью истца, в которую в 1997 г. Педулло Т.В. прописала своего брата Соснина А.В., отца Соснина В.С., ее как супругу Соснина А.В., дочь истца Соснину М.В. и в 2001 г. дочь истца Тимощук А.В. на постоянное проживание. С момента регистрации в данной квартире они там проживали до 2008 г., оплачивали коммунальные платежи. Затем из-за того, что ее муж Соснин А.В. сильно запил, она была вынуждена с дочерьми выехать из данной квартиры, проживать на съемной квартире.
Представитель третьего лица – отдел опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Волоколамскому муниципальному району в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени слушания дела, возражений не представил.
Заслушав объяснения представителя истца, ответчика, рассмотрев исковые требования, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования истца не подлежат удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании Педулло А.Д. является собственником <адрес> <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного Мартыновой М.И. временно исполняющей обязанности нотариуса <адрес> Бондаревой И.А. от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № ( л.д. 11 ). Данная квартира ранее принадлежала матери истца – Педулло Т.В. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> Смирновой Л.И., реестр № ( л.д. 28). В данной квартире с 1997 г. зарегистрированы с согласия собственника : ее отец Сосник В.С., брат Соснин А.В., сноха Соснина Е.В. ( супруга Соснина А.В. с которым вступила в брак в 1994 г.), племянница Соснина М.В. В 2001 г. в квартиру зарегистрирована также племянница Тимощук А.В. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы ответчики : Соснина Е.В. и Соснина М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С момента регистрации в данном жилом помещении ответчики постоянно проживали в нем до 2008 г., периодически оплачивали коммунальные услуги и платежи, что не оспаривается истцом. В настоящее время ответчики проживают на квартире, которую снимают, в связи с невозможностью проживания по месту регистрации, поскольку муж Сосниной Е.В., фактически проживающий в спорной квартире, злоупотребляет спиртными напитками, а дочь Соснина М.В. учится в школе в <адрес>.
Требуя прекращения права пользования ответчиком спорным жилым помещением, снятия Соснину Е.В. и Соснину М.В. с регистрационного учета, истец ссылается на ст.12, 31,155,156,157 ЖК РФ, 292 ГК РФ.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 31 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ст. 30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящий Кодексом. Согласно ст. 30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и ( или ) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом РФ. В соответствии со ст. 31 ч.1 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.
Согласно ст. 292 п.2 ГК РФ ( в редакции Федерального закона от 30.12.2004 г. № 213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 31 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Вместе с тем ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ « О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что действие положений к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, Жилищный Кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Пункт 2 ст. 292 ГК РФ, в редакции Федерального закона № 54-ФЗ, от 15.05.2001 г., переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Ответчики как члены семьи были вселены в спорное жилое помещение собственником жилого помещения Педулло Т.В., являющейся снохой ответчицы Сосниной Е.В., и зарегистрированы в нем с 1997 г., то есть до введения в действие новой редакции ст. 292 ГК РФ и Жилищного Кодекса РФ, вступившего в действие с ДД.ММ.ГГГГ
С иском о признании ответчиков прекративших права пользования квартирой истицы, истец Педулло А.Д. обратилась в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть после того, как Федеральным Законом от ДД.ММ.ГГГГ № 213-ФЗ « О внесении изменений в часть первую Гражданского Кодекса РФ» в п.2 ст. 292 ГК РФ было внесено изменение, в силу которого переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу стал основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Доводы истца о том, что отказ от оплаты коммунальных услуг ответчиками за жилое помещение является основанием для прекращения права пользования истцами квартирой, суд считает необоснованными, так как данные нормы права в данном случае неприменимы. Сам по себе факт неоплаты ответчиками квартплаты и коммунальных услуг не является основанием для признания их утратившей права на жилую площадь.
В связи с изложенным, суд считает, что иск Педулло А.Д. к Сосниной Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Сосниной М.В. о прекращении права пользования жилым помещением, прекращении регистрации по месту жительства не подлежит удовлетворениюл отказать С. Г.творениюлярно.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В иске Педулло А.Д. к Сосниной Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Сосниной М.А., о прекращении права пользования жилым помещением, прекращении регистрации по месту жительства, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Волоколамский городской суд Московской области в течение 10 дней.
Судья: подпись.
Копия верна.
Судья :
Решение вступило в законную силу :
Судья :
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-263/11 Волоколамского городского суда Московской области.
Судья :