Дело № 2-612/11г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Волоколамск «23» мая 2011 года
Волоколамский городской суд Московской области в составе:
председательствующего Литвинцевой Т.П.
при секретаре судебного заседания Тепляковой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова С.В. к МИФНС № 19 по Московской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования,
У с т а н о в и л:
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО.
Смирнов С.В. является наследником по закону 1-й очереди к имуществу ФИО.
Наследственное имущество ФИО состоит из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей умершей на основании договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и земельного участка площадью 200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, принадлежащего умершей на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.
Смирнов С.В. юридически вступил в наследство умершей ФИО, однако нотариус отказал в выдаче свидетельств о праве на наследство, поскольку имеются противоречия в правоустанавливающих документах наследодателя на указанное имущество.
В договоре купли – продажи доли дома (квартиры) и техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ прослеживается противоречие в объекте.
Согласно договора купли – продажи доли дома (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО приобрела часть домовладения, квартиру по адресу: <адрес> (новый адрес <адрес> согласно справки Администрации сельского поселения Осташевское №от ДД.ММ.ГГГГ)
Кроме того, в техническом паспорте БТИ указано об изменении площади квартиры, связаным с самовольным переоборудованием, разрешение на которое не представлено.
Что касается земельного участка, то свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ выдано ФИО на ? долю земельного участка площадью 0,02 га, тогда как из архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что за ФИО был закреплен земельный участок площадью 0,02 га.
Обратившись в Волоколамский городской суд, истец Смирнов С.В. просит установить факт владения на праве собственности ФИО квартирой общей площадью 48,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> земельным участком площадью 200 кв.м. для приусадебного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и признать право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, настаивая на их удовлетворении.
Указывает, что фактически наследодатель – ФИО согласно договора купли – продажи доли дома (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ приобрела квартиру, а земельный участок площадью 0,02 га за ФИО закреплен в индивидуальную собственность. В подтверждение своих утверждений представил договор купли – продажи доли дома (квартиры), технический паспорт жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ, выписку из похозяйственной книги № 5, архивную выписку из похозяйственной книги № 6 администрации Осташевского сельского Совета, архивную выписку из постанолвения № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении и увеличении приусадебных земельных участков к домовладениям, принадлежащим на праве личной собственности», свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый паспорт земельного участка, заключение по самовольной перепланировке и переоборудованию квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель ответчика - МИФНС РФ №19 по Московской области в судебное заседание не явился, представив в суд заявления о признании иска.
В судебном заседании были исследованы представленные доказательства по делу.
На основании договора купли – продажи доли дома (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО приобрела часть домовладения, квартиру по адресу: <адрес> (новый адрес <адрес> согласно справки Администрации сельского поселения Осташевское №от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, архивной выписки из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ гг. следует, что фактически жилое помещение, приобретаемое наследодателем являлось квартирой.
Из представленного заключения от ДД.ММ.ГГГГ по самовольной перепланировке и переоборудованию квартиры, выданного отделом архитектуры, установлено, что перепланировка и переоборудование квартиры произведены с соблюдением строительных норм и правил и не затрагивают конструктивные характеристики жилого помещения, а поэтому выдача разрешения на строительство не требуется.
Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ выдано ФИО на ? долю земельного участка площадью 0,02 га, тогда как из постановления главы Администрации Осташевского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта земельного участка и выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что за ФИО закреплен в индивидуальную собственность земельный участок площадью 0,02 га.
Из нотариального дела судом было установлено, что юридически наследство ФИО принял Смирнов С.В..
Рассмотрев исковые требования Смирнова С.В., заслушав объяснения его представителя и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования Смирнова С.В. подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Суд рассматривает дела об установлении других имеющих юридическое значение фактов.
Из представленных доказательств установлено, что фактически наследодатель – ФИО согласно договора купли – продажи доли дома (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ приобрела квартиру, а земельный участок площадью 0,02 га за ФИО закреплен в индивидуальную собственность. Поэтому суд считает установить данный факт.
Судом установлено, что истец является наследником умершей ФИО, принявшими наследство.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Поскольку истец Смирнов С.В. является наследником по закону первой очереди имущества умершей ФИО, суд признает за наследником Смирновым С.В. право собственности на наследственный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> и квартиру по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, ч.2 ст.1153 ГК РФ, ст. ст. 194-198, 262-265, 268 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Установить факт владения ФИО на праве собственности квартирой расположенной по адресу: <адрес> земельным участком площадью 200 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.
Признать за Смирновым С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. в порядке наследования имущества ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру общей площадью 48,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: лит.А (пом. 1) - жилая площадью 10,3 кв.м., лит. А (пом. 2) – жилая площадью 20,0 кв.м., лит. А2 (пом. 3) – кухня площадью 13,1 кв.м., лит А3 (пом.5) – санузел площадью 5,0 кв.м. и земельный участок площадью 200 кв.м. из земель населенных пунктов для приусадебного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Право собственности ФИО на указанное имущество прекратить.
Решение подлежит государственной регистрации, в течение 10 дней может быть обжаловано в Московский областной суд через суд, принявший решение.
Судья Литвинцева Т.П.