Копия Дело № 2-702/11.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Волоколамск «30» мая 2011 года
Волоколамский городской суд Московской области в составе:
председательствующего Кочновой И.С.
при секретаре судебного заседания Нестеренко Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации городского поселения Сычево Волоколамского муниципального района <адрес>, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
Установил:
Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в Волоколамский городской суд <адрес> с исковым заявлением к Администрации городского поселения Сычево Волоколамского муниципального района <адрес>, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и его семье была предоставлена двухкомнатная квартира, общей площадью жилого помещения 53,5 кв.м., в том числе жилой площади 52,1 кв.м., по адресу: <адрес>. Согласно постановлению Главы администрации Волоколамского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче жилья в собственность граждан» с ФИО1, ФИО2 заключен договор на передачу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. При обращении истцов в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права собственности на квартиру ФИО1, ФИО2 было отказано, поскольку право собственности Администрации Волоколамского муниципального района <адрес> на указанный объект недвижимого имущества не зарегистрировано. Просят признать за ними право собственности по ? доле за каждым на указанное жилое помещение в порядке приватизации.
Истцы ФИО1, ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.
Ответчик – представитель администрации городского поселения Сычево Волоколамского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, возражений по иску не представил.
Ответчики ФИО6, ФИО2 в судебном заседании исковые требования признали.
Третье лицо – Администрации Волоколамского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены, возражений по иску не представил.
Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя, возражений по иску не представил.
Рассмотрев исковые требования, заслушав мнение явившихся сторон, исследовав в совокупности письменные материалы дела, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2, 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения. По правилам ст. 6, ст. 7 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В силу ст. 131 ГК РФ и ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ подлежит государственной регистрации органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы Волоколамского муниципального района <адрес> «о передаче жилья в собственность граждан» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 20) <адрес> по <адрес> была передана в собственность по ? доле ФИО1, ФИО2 был заключен договор «на передачу квартиры к собственность граждан» от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно кадастровому паспорту помещения, техническому паспорту, спорное жилое помещение (лит. А1) площадью всех частей здания 53,5 кв.м., общей площадью 52,1 кв.м., в том числе жилой площади 27,7 кв.м., состоит из : помещения № – жилая, площадью 10,6 кв.м., помещение № – ванная, площадью 2,5 кв.м., помещение № – санузел, площадью 1,2 кв.м., помещение № – коридор, площадью 3,5 кв.м., помещение № – жилая, площадью 17,1 кв.м., помещение № – кухня, площадью 8,4 кв.м., помещение № – шкаф, площадью 0,4 кв.м., помещение № – шкаф, площадью 1,0 кв.м, помещение № – шкаф, площадью 1,4 кв.м, помещение № –коридор, площадью 6,7 кв.м, помещение № – лоджия, площадью 0,7 кв.м расположено по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Регистрация права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> была приостановлена, а в дальнейшем в государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> было отказано, поскольку при переходе права по сделке, заключенной после введения в действие ФЗ «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ, требуется регистрация права правоотчуждателя. Право собственности Администрации Волоколамского муниципального района <адрес> на вышеназванный объект недвижимого имущества не зарегистрировано.
На основании постановления главы Волоколамского муниципального района Московской области от 25.01.2007 г. № « О принятии имущества в собственность Волоколамского муниципального района», данная квартира находится в казне Волоколамского муниципального района.
Истцы ФИО1, ФИО2, согласно выписке из домовой книги и финансового лицевого счета, постоянно зарегистрированы и проживают в указанной квартире совместно с ФИО6, ФИО2, оплачивают квартирную плату и коммунальные услуги, используют ее на условиях договора социального найма жилого помещения, являются добросовестными приобретателями недвижимого имущества. Квартира была предоставлена на законных основаниях. Передача спорной квартиры истцам по договору на передачу квартир в собственность граждан произведена в установленном законом порядке, договор соответствует по форме и содержанию требованиям закона, предъявляемым к договорам отчуждения жилых помещений. Квартира не относится к помещениям, приватизация которых запрещена, используется жильцами в соответствии с назначением. ФИО6, ФИО2 от участия в приватизации данного помещения отказались.
Согласно ст. 1 Закона приватизация осуществляется на добровольной основе, по взаимному согласию проживающих в жилом помещении граждан. Только они вправе решать этот вопрос, в том числе определять, кому конкретно передается жилое помещение. Если жилое помещение передается в общую собственность, то имеет в виду, что жилое помещение передается в общую долевую собственность.
То обстоятельство, что до настоящего времени не зарегистрировано право собственности Администрации Волоколамского муниципального района на спорное жилое помещение, не должно ограничивать права гражданина, гарантированные Законом РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», так как в соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, определяющими смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании изложенного, руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения д<адрес>, <адрес>, гражданство РФ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, проживающими и зарегистрированными по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, право собственности в порядке приватизации по ? доле за каждым на двухкомнатную квартиру, площадью всех частей здания 53,5 кв.м., общей площадью 52,1 кв.м., в том числе жилой площади 27,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение подлежит государственной регистрации в Волоколамском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Волоколамский городской суд Московской области в течение 10 дней.
Председательствующий подпись И.С. Кочнова
Копия верна.
Судья :
Решение вступило в законную силу : 03 июня 2011 г.
Судья :
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-702/11 Волоколамского городского суда Московской области.
Судья :