Копия Дело № 2-357/11 Дело № 2-1010/08. Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Волоколамск 06 мая 2011 года
Волоколамский городской суд Московской области в составе:
председательствующего И.С. Кочновой
при секретаре судебного заседания Н.Н. Нестеренко
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козлова С.Н. к Администрации Волоколамского муниципального района Московской области об установлении юридического факта, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,
Установил:
Истец Козлов С.Н. обратился в Волоколамский городской суд Московской области с исковым заявлением к Межрайонной Инспекции федеральной налоговой службы России № по Московской области об установлении юридического факта, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, мотивируя свои требования тем, что после смерти отца Козлова Н.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство, состоящее из земельного участка площадью 560 кв м, расположенного по адресу: <адрес>. Данный земельный участок был закреплен за домовладением и принадлежал матери Козлова Н.М. – Козловой А.Е. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, удостоверенного Волоколамской нотариальной конторой <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ реестр №. Домовладение было зарегистрировано за Козловым Н.М. и его братом Козловым И.М. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ по ? доле за каждым. В соответствии с договором купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Козлов И.М. продал свою половину домовладения Идрисову Н.К. ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар, в результате которого <адрес> сгорел. На основании решения Волоколамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Идрисовым Н.К. признано право собственности на земельный участок площадью 280 кв м, выдано свидетельство о государственной регистрации права. Учитывая, что согласно п.4 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ, граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР », но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право приобрести право собственности на указанные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ. Просит установить факт принадлежности на праве собственности земельного участка площадью 280 кв м, расположенного по адресу : <адрес>, Козлову Н.М., умершему ДД.ММ.ГГГГ, и признать право собственности за истцом в порядке наследования на указанный земельный участок.
Представитель истца по доверенности Пинегин С.Н. в судебном заседании уточнил исковые требования истца – просит установить факт принятия наследства Козловым С.М. после смерти Козлова Н.М., просит признать право собственности за истцом в порядке наследования на земельный участок площадью 280 кв м, расположенный по адресу : <адрес>.
Представитель ответчика - Администрации Волоколамского муниципального района Московской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела надлежаще извещен, возражений против исковых требований не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Акулова Л.Н. против иска Козлова С.Н. не возражает, в судебном заседании пояснила, что не претендует на наследственное имущество после смерти отца Козлова Н.М.
Рассмотрев исковые требования, заслушав объяснения представителя истца, исследовав в совокупности письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
По правилам ст. ст. 21, 53 ГК РСФСР (1922 г.) и ст. ст. 2, 9, 11, 157 Земельного кодекса РСФСР (1923 г.), действовавшим в период предоставления Козловой А.Е. земельного участка под застройку жилого дома земля находилась в исключительной собственности государства и могла быть предоставлена только в бессрочное пользование.
Согласно ст. 95 ГК РСФСР (1964 г.) и ст. ст. 3, 9 Земельного кодекса РСФСР, действовавшим на момент предоставления земельного участка в постоянное бессрочное пользование Козловой А.Е., земля находилась в исключительной собственности государства и могла быть предоставлена только в пользование.
Согласно пунктам 1 и 2 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования на соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том на же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В силу ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
Как установлено в судебном заседании, дом N <адрес> по <адрес> принадлежал на праве собственности Егоровой А.Е. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, удостоверенного Волоколамской нотариальной конторой <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру № и справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ за №. Указанное домовладение располагалось на земельном участке площадью 560 кв. м.
Поскольку Козлова А.Е., а впоследствии в порядке наследования Козлов Н.М. и Козлов И.М. владели указанным домовладением на законном основании, то в силу прямого указания закона они владели на праве постоянного (бессрочного) пользования и земельным участком при данном домовладении.
В силу п. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
В силу п. 5 ст. 20 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до 01.09.2006 г.) граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имели право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имел право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускалось.
Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 2 ст. 35 Земельного кодекса РФ площадь части земельного участка, занятой строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса, в силу которого для целей, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности, или в соответствии с правилами землепользования застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документации.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 года N 137-ФЗ граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
По правилам ст. 131 ГК РФ подлежит государственной регистрации за субъектами, приобретшими такое право.
В судебном заседании уставлено, что земельный участок площадью 560 кв м, расположенный по адресу: <адрес>. Данный земельный участок был закреплен за домовладением и принадлежал матери Козлова Н.М. – Козловой А.Е. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, удостоверенного Волоколамской нотариальной конторой Московской области от ДД.ММ.ГГГГ реестр №. Домовладение было зарегистрировано за Козловым Н.М. и его братом Козловым И.М. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного и.о. государственного нотариуса Волоколамской ГНК Поздняковой Т.В., реестр №, по ? доле за каждым. В соответствии с договором купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Козлов И.М. продал свою половину домовладения Идрисову Н.К. ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар, в результате которого <адрес> сгорел. На основании решения Волоколамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Идрисовым Н.К. признано право собственности на земельный участок площадью 280 кв м, выдано свидетельство о государственной регистрации права. Козлов Н.М. земельный участок в собственность не оформлял.
После смерти Козлова Н.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство, в наследственную массу которого входил вышеуказанный земельный участок. Наследником к имуществу умершего Козлова Н.М. является истец по настоящему делу – сын Козлов С.Н., который в установленный законом шестимесячный срок не обратился в нотариальную контору для принятия наследства, однако фактически наследство после смерти отца принял.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 264 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Установить факт принятия наследства Козловым С.Н. после смерти Козлова Н.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ
Признать за КОЗЛОВЫМ С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения д.<адрес>, гражданином РФ, зарегистрированным и проживающим по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, право собственности в порядке наследования по закону после смерти Козлова Н.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, площадью 280 кв.м, предоставленный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
Право собственности Козлова Н.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на указанное имущество прекратить.
Решение подлежит государственной регистрации в Волоколамском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Волоколамский городской суд Московской области в течение 10 дней.
Председательствующий подпись И.С. Кочнова
Копия верна.
Судья :
Решение вступило в законную силу :
Судья :
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-357\11 Волоколамского городского суда Московской области.
Судья :