Дело № 2-668/11г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск «03» июня 2011 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Литвинцевой Т.П.

при секретаре судебного заседания Тепляковой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Магутиной В.Ф., действующей в интересах несовершеннолетней Горнушиной О.А. к Парину И.Б., Панариной С.В., Панарину А.И., Панарину С.И. об установлении юридического факта и признании права собственности на часть дома,

Установил:

Магутина В.Ф., действующая в интересах несовершеннолетней Горнушиной О.А. обратилась в суд с иском, в котором просит установить, что принадлежащая Горнушиой О.А. на праве собственности <адрес>, находящаяся по адресу: <адрес>, является частью жилого <адрес>, и признать за ней право собственности на эту часть дома.

В судебном заседании Магутина В.Ф., действующая в интересах несовершеннолетней Горнушиной О.А. поддержала заявленный иск и пояснила, что необходимость изменения правового статуса имеющегося у истцов жилого помещения обусловлена намерениями получить земельный участок при доме, т.к. земельный участок к квартире не выделяется.

Указывают, что дом состоит из двух квартир, имеющих индивидуальные входы, никаких мест общего пользования или общего оборудования квартиры не имеют, что позволяет каждую квартиру считать частью дома. В подтверждение своих утверждений представила свидетельства о праве собственности на квартиру, технический паспорт и техническое заключение.

Ответчики Панарин И.Б., Панарина С.В., Панарин А.И., Панарин С.И., являющиеся собственниками второй квартиры, в судебное заседание не явились, представив в судебное заседание заявления о признании иска и рассмотрении дела в их отсутствие.

Рассмотрев исковые требования, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд рассматривает дела об установлении других имеющих юридическое значение фактов.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира принадлежит Горнушиной О.А. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное жилое помещение является изолированной от соседней квартиры, состоящей из комнат, помещений вспомогательного использования. Помещений общего пользования с квартирой №, принадлежащей Панариным, квартира Горнушиной О.А. не имеет.

Это подтверждается техническим паспортом, изготовленным Волоколамским филиалом ГУП МО «Московское областное бюро технической инвентаризации», а так же техническим заключением эксперта Волоколамского филиала ГУП МО «Московское областное бюро технической инвентаризации», в соответствии с которым установлено, что <адрес> по техническим условиям является квартирой в многоквартирном доме и по техическим данным входит в состав многоквартирного <адрес> по адресу: <адрес>, при этом Горнушина О.А. выступает как обладатель составной части общего домовладения № в целом.

Поскольку ответчики иск признали, суд считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку такое признание не является противозаконным и не нарушает права и интересы иных лиц, и на основе данного признания иск Горнушиной О.А. удовлетворить.

Возможность удовлетворения исковых требований Горнушиой О.А. обосновывается положениями ч.3 ст.16 ЖК РФ, из которой явствует, что квартирой признается изолированное жилое помещение в многоквартирном доме, имеющее доступ к помещениям общего пользования в доме, тогда как часть дома является объектом собственности, при отсутствии прав на помещения общего пользования в доме.

В данном случае, в спорном доме владельцы квартир не имеют общих прав на помещения общего пользования в доме, что дает основание признать права на спорную квартиру, как права на часть дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 262-264, 268 ГПК РФ, суд

Решил:

Установить, что принадлежащая Горнушиной О.А. на праве собственности, трехкомнатная <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, является частью домовладения №.

Признать за Горнушиной О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть домовладения №, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: <данные изъяты>

Прекратить право собственности Горнушиной О.А. на трехкомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.

Решение подлежит государственной регистрации.

Решение подлежит государственной регистрации, может быть обжаловано в Московский областной суд, в течение 10 дней, через суд, принявший данное решение.

Судья: Литвинцева Т.П.