о признании права собственности на земельный участок



Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 МАЯ 2011 ГОДА.

г.Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

При секретаре Новожиловой М.С.

С участием истца Толстовой Л.И.

Представителя ответчика Устелемова А.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТОЛСТОВОЙ Л.И. к Садоводческому некоммерческому товариществу <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Истица ТОЛСТОВА Л.И. обратилась в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в СНТ <данные изъяты> в районе <адрес> с целевым назначением « для садоводства », с кадастровым №. В обоснование исковых требований ссылалась на те обстоятельства, что

по договору купли-продажи земельного участка с садовым домиком от ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № она приобрела в собственность земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в СНТ <данные изъяты> в районе <адрес>. На основании указанного договора ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю на спорный участок, в котором площадь участка ошибочно обозначена <данные изъяты> га, соответственно площадь земельного участка в выписке из государственного кадастра недвижимости обозначена на основании свидетельства в <данные изъяты> кв.м. Указанные расхождения в правоустанавливающих документах препятствуют государственной регистрации права собственности истицы на земельный участок и последующему отчуждению земельного участка.

В судебном заседании истица ТОЛСТОВА Л.И. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что на кадастровый учет поставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. на основании свидетельства о праве собственности на землю, по данным генплана СНТ <данные изъяты> участок № имеет площадь <данные изъяты> кв.м. В плане спорного земельного участка, утвержденном Председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, который является приложением к договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, площадь земельного участка № в СНТ <данные изъяты> определена в <данные изъяты> кв.м., также в плане описаны границы земельного участка, указаны дирекционные углы земельного участка.

Представитель ответчика УСТЕЛЕМОВ А.В. исковые требования не оспаривал, суду пояснил, что ТОЛСТОВА Л.И. является членом СНТ <данные изъяты> у неё в собственности находиться земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., что соответствует генеральному плану СНТ <данные изъяты>.

Рассмотрев исковые требования, заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с правилами ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц \ частной собственностью \ являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

По правилам ст. 45 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости «

1. Государственный кадастровый учет или государственный технический учет объектов недвижимости, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный технический учет которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

По данному делу установлено, что спорный земельный участок был приобретен истицей в собственность в установленном законом порядке по договору купли-продажи земельного участка с садовым домиком от ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, удостоверенному нотариусом <адрес> ФИО11. Площадь спорного земельного участка № в СНТ <данные изъяты> в договоре купли-продажи и по плану к договору составляет <данные изъяты> кв.м., при этом условный номер земельного участка № по плану указан как предыдущий номер земельного участка в выписке из государственного кадастра недвижимости. Также согласно генплана СНТ <данные изъяты> членской книжки садовода истицы площадь земельного участка № составляет <данные изъяты> кв.м., а поэтому за истицей ТОЛСТОВОЙ Л.И. следует признать право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в СНТ <данные изъяты> в районе <адрес> с целевым назначением « для садоводства », с кадастровым №.

Руководствуясь ст.ст. 15, 25 ЗК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ТОЛСТОВОЙ Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей Россия <адрес> проспект <адрес> корпус 1 <адрес>

право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в СНТ <данные изъяты> в районе <адрес> землях сельскохозяйственного назначения городского поселения <данные изъяты>, с целевым назначением « для садоводства », с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда в течение 10 дней через Волоколамский городской суд <адрес>.

СУДЬЯ : В.С.ОШУРКО.