Именем Российской Федерации

г. Волоколамск «15» июня 2011 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Литвинцевой Т.П.

при секретаре судебного заседания Тепляковой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чайковской О.В. и Усовой А.В. к Администрации Волоколамского района Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

Чайковской О.В.принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес>

Земельный участок был передан Чайковской О.В. на основании постановления главы администрации Судниковского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании указанного постановления Чайковской О.В. было выдано свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ МО №.

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Чайковская О.В. подарила ? долю земельного участка Усовой А.В.

При оформлении регистрации прав одаряемого и дарителя земельного участка на указанный земельный участок, земельным комитетом Волоколамского района М.О., Чайковской О.В. и Усовой А.В. были выданы каждой свидетельства о праве частной собственности по 0,075 га.

Такое оформление возникшего на основе договора дарения права собственности в настоящее время препятствует правообладателям осуществить межевание земельных участков.

Обратившись в Волоколамский городской суд с иском, Чайковская О.В. и Усова А.В. просят признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., в равных долях, за каждой по ? доле и прекратить право частной собственности каждой на земельный участки площадью по 750 кв.м. каждый.

Просят так же признать недействительным кадастровый учет земельного участка имеющего кадастровый номер № площадью 750 кв.м. и кадастровый учет земельного участка № площадью 750 кв.м., поскольку такой кадастровый учет является кадастровой ошибкой, подлежащей исправлению.

В судебном заседании представитель истцов поддержал заявленный иск, настаивая на его удовлетворении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

В судебном заседании были исследованы правоустанавливающие документы истцов на спорные земельные участки, сведения об их кадастровом учете.

Из постановления главы администрации <данные изъяты> и свидетельства о праве собственности на земельный участок суд установил, что Чайковская О.В. была правообладателем земельного участка площадью 1500 кв.м.

Из договора дарения доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, суд установил, что Чайковская О.В., не осуществляя формирования двух участков, подарила Усовой А.В. половину имеющегося у нее земельного участка.

Из свидетельств о праве собственности на земельные участки № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ суд установил, что за Чайковской О.В. и Усовой А.В. было зарегистрировано право частной собственности за каждой по 750 кв.м.

В таком виде по указанным свидетельствам был осуществлен кадастровый учет двух участков, без установления границ каждого земельного участка.

Рассмотрев исковые требования Чайковской О.В. и Усовой А.В., исследовав представленные доказательства, суд признает исковые требования Чайковской О.В. и Усовой А.В. подлежащими удовлетворению.

Как явствует из исследованных правоустанавливающих документов, Чайковская О.В., являясь собственником земельного участка площадью 1500 кв.м. осуществила дарение половины участка, при этом, распоряжаясь своим имуществом, она перед осуществлением дарения не изменяла границы этого участка, не формировала из одного участка два и не осуществляла кадастровый учет двух участков. следовательно, с осуществлением дарения половины участка площадью 1500 кв.м. не могло возникнуть два самостоятельных участка, а в силу положений ч.1 ст. 245 ГК РФ, возникла общая долевая собственность на земельный участок площадью 1500 кв.м. с равными долями в общем праве собственности участников этой собственности, т.е. с долями Чайковской О.В. и Усовой А.В. каждой по ? доле.

О возникновении такой собственности свидетельствуют положения договора дарения доли земельного участка, заключенного Чайковской О.В. с Усовой А.В.

Осуществляя кадастровый учет изменений в праве собственности Чайковской О.В. на имевшийся у нее участок, в связи с продажей половины участка, кадастровый учет возникшего права собственности Усовой А.В., Волоколамский райкомзем допустил ошибку при определении вида возникшего права собственности, поскольку в нарушении условий заключенного договора дарения доли земельного участка, осуществил раздел земельного участка площадью 1500 кв.м., при отсутствии правовых оснований к такому разделу, и внес в государственный кадастр учет двух участков: участок под номером № и участок под номером №.

При таких обстоятельствах, кадастровая ошибка, допущенная при осуществлении учета изменений земельного участка площадью 1500 кв.м., принадлежавшего Чайковской О.В. подлежит исправлению в соответствии с правилами ч.4 ст. 28 ФЗ РФ "О государственном кадастре недвижимости", путем прекращения права Чайковской О.В. на участок с кадастровым номером № площадью 750 кв.м., прекращения права собственности Усовой А.В. на земельный участок кадастровый номер № площадью 750 кв.м. и признания недействительности их кадастрового учета, с признанием их права общей долевой собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. с осуществлением кадастрового учета земельного участка в таких границах.

На основании изложенного, руководствуясь ч.2 ст.218, ч.1 ст.244, ч.1 ст.245 ГК РФ, ч.4 ст. 28 ФЗ РФ « О государственном кадастре недвижимости», ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать за Чайковской О.В., ДД.ММ.ГГГГ. и Усовой А.В.,ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности, в равных долях, за каждой по ? доли, на земельный участок (предыдущий кадастровый номер № площадью 1500 кв.м., из земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: Россия, <адрес>.

Право собственности Чайковской О.В. на земельный участок площадью 750 кв.м., кадастровый номер №, и право собственности Усовой А.В. на земельный участок площадью 750 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес> - ПРЕКРАТИТЬ, кадастровый учет этих земельных участков признать недействительным.

Решение подлежит государственной регистрации, является основанием к осуществлению изменений в кадастровом учете.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через суд, принявший решение.

Судья Литвинцева Т.П.