Именем Российской Федерации

г. Волоколамск «20» июня 2011 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Литвинцевой Т.П.

при секретаре судебного заседания Тепляковой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермаковой А.Н. к Прониной И.А. и Пронину О.Б. о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

Ермакова А.Н. владеет на праве собственности ? долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Прониной И.А. и Пронину О.Б. принадлежит на праве собственности по 1/4 доли этого же дома.

При доме имеется земельный участок площадью 3000 кв.м.

Данный участок был передан в собственность владельцам дома, в порядке приватизации, при этом, право собственности Прониной И.А. и Пронина О.Б. на земельный участок при доме оформлено в виде общей долевой собственности, каждому принадлежит по 1/4 доли в общем праве собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м.

Ермаковой А.Н. постановлением главы администрации Теряевского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен в частную собственность земельный участок площадью 1500 кв.м.. выдачей свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ №

Такое оформление права собственности на земельный участок, без реального раздела земельного участка между собственниками дома, находящегося в долевой собственности, в настоящее время препятствует Ермаковой А.Н. осуществить межевание земельного участка.

Обратившись в Волоколамский городской суд с иском, Ермакова А.Н. просит признать за ней право на ? долю в общей долевой собственности на указанный земельный участок площадью 3000 кв.м.

Просит так же признать недействительным кадастровый учет земельного участка площадью 1500 кв.м., имеющего кадастровый номер №, расположенный по адресу: М.О. <адрес>, и прекратить ее право собственности на указанный земельный участок, поскольку такой кадастровый учет является кадастровой ошибкой, подлежащей исправлению.

В судебном заседании истец Ермакова А.Н. поддержала заявленный иск, настаивая на его удовлетворении.

Представитель ответчиков в судебном заседании иск Ермаковой А.Н. признал.

В судебном заседании были исследованы правоустанавливающие документы истца и ответчиков на спорные земельные участки, сведения об их кадастровом учете.

Из постановления главы администрации Теряевского сельского Совета № от 10.08. 1993 года и свидетельства о праве собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., суд установил, что Ермаковой А.Н. был выделен в индивидуальную частную собственность земельный участок, расположенный при доме, являющимся объектом долевой собственности истца и ответчиков.

Из свидетельства о праве собственности на земельный участок при указанном жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ, суд установил, что участники долевой собственности на дом, расположенный на спорном земельном участке – Пронина И.А. и Пронин О.Б. являются собственниками 1/2 доли от всего участка при доме, площадью 3000 кв.м.

Кадастровый учет земельного участка, осуществленный Прониной И.А. и Прониным О.Б.осуществлен как общая долевая собственность на весь земельный участок при доме площадью 3000 кв.м.

Рассмотрев исковые требования Ермаковой А.Н., исследовав представленные доказательства, суд признает исковые требования Ермаковой А.Н. подлежащими удовлетворению.

Как явствует из исследованных правоустанавливающих документов, Ермакова А.Н. и ответчики Пронина И.А. и Пронин О.Б. являются собственниками дома на праве общей долевой собственности. Право долевой собственности на дом до настоящего времени между истцом и ответчиками не прекращено.

Следовательно, исходя из принципа единства судьбы земельного участка и строений, находящихся на этом земельном участке, закрепленного в ст.1 ЗК РФ, земельный участок при данном доме так же является предметом общей долевой собственности истца и ответчиков. Доли в общем праве собственности на земельный участок закрепляются за собственниками дома пропорционально доле в общем праве собственности на дом. За ответчиками соответственно было закреплено и зарегистрировано право на ? долю земельного участка, за каждым.

Следовательно, за истцом должно быть признано право собственности на 1/2 долю в общем праве собственности на земельный участок при доме общей площадью 3000 кв.м.

Зарегистрированное за ней право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., подлежит прекращению с аннулированием записи о таком праве в ЕГРП и с внесением изменений в кадастровый учет данного земельного участка, признав недействительным кадастровый учет земельного участка 1500 кв.м. (кадастровый номер №).

Регистрация права собственности Ермаковой А.Н. на земельный участок при доме без реального раздела общего земельного участка, без прекращения долевой собственности на дом является кадастровой ошибкой, устраняемой по правилам ч.4 ст.28 ФЗ РФ "О государственном кадастре недвижимости".

На основании изложенного, руководствуясь ч.2 ст.218, ч.1 ст.244ГК РФ, ст.1 ЗК РФ, ч.4 ст. 28 ФЗ РФ « О государственном кадастре недвижимости», ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать за Ермаковой А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право на ? долю в общем праве собственности, на земельный участок площадью 3000 кв.м., кадастровый номер №, из земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>

Право собственности Ермаковой А.Н. на земельный участок площадью 1500 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> - ПРЕКРАТИТЬ, кадастровый учет этого земельного участка площадью 1500 кв.м. признать недействительным.

Решение подлежит государственной регистрации, является основанием к внесению изменений в кадастровом учете.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через суд, принявший решение.

Судья Литвинцева Т.П.