Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 17 июня 2011 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Литвинцевой Т.П.

при секретаре судебного заседания Тепляковой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фатеева В.И. к Администрации Волоколамского муниципального района о признании права собственности на самовольные постройки при реконструкции жилого дома,

У с т а н о в и л:

Фатеев В.И. на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, площадью 0,50 га, расположенного по адресу: <адрес>, а так же на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником домовладения, расположенного на указанном земельном участке.

Истцом Фатеевым В.И. были выполнены работы по реконструкции жилого дома. В результате реконструкции, к жилому дому пристроены: две пристройки ( лит. а1, лит. а3), веранда ( лит.а2), мансарда (лит.а4). В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать указанные пристройки, поскольку указанные пристройки выполнены без соответствующего разрешения.

Истец Фатеев В.И. обратился в суд с иском к Администрации Волоколамского муниципального района и просит признать за ни право собственности на самовольные постройки: пристройки ( лит. а1, лит. а3), веранда ( лит.а2), мансарда (лит.а4), расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца – Филатова Е.В. исковые требования поддержала, пояснила, что в настоящее время относительно самовольных построек имеется акт обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключение отдела архитектуры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым реконструкция жилого дома произведена с соблюдением градостроительных, санитарных норм и дальнейшая эксплуатация возможна.

Ответчик – представитель Администрации Волоколамского муниципального района в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о признании исковых требований Фатеева В.И.

Рассмотрев заявление, заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд считает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются, при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке (статья 263 ГК РФ).

На основании ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как усматривается из материалов дела, Фатеев В.И. на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке произвел реконструкцию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без нарушений градостроительных норм и правил, что подтверждают заключение отдела архитектуры от ДД.ММ.ГГГГ и акт обследования земельного участка, а значит, он приобрел право собственности на указанное имущество в соответствии с положениями ст. 218, 263, 222 ГК РФ.

По данному делу ответчик иск признал, это признание не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, и может быть принято судом, что в соответствии со ст. 173 ГПК РФ дает суду основание для удовлетворения заявленных истцом требований, о чем разъяснено ответчику.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218, 263, 222 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Фатеевым В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на самовольные постройки: <данные изъяты>

Решение подлежит государственной регистрации и может быть обжаловано в Московский областной суд через Волоколамский городской суд <адрес> в течение 10 дней.

Судья: Литвинцева Т.П.