Дело № 2-672/11г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Волоколамск «15» июня 2011 года Волоколамский городской суд Московской области в составе: председательствующего Литвинцевой Т.П. при секретаре судебного заседания Тепляковой О.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матюхиной А.С., Шишкиной В.С. к Межрайонной ИФНС России № по <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону, ДД.ММ.ГГГГ ФИО купила у с/х «<данные изъяты>» квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (новый адрес: <адрес>). Указанная сделка была оформлена договором от ДД.ММ.ГГГГ, который не зарегистрирован в Волоколамском БТИ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла. Наследниками после ее смерти являются дочь – Матюхина А.С., дочь – Шишкина В.С., которые в настоящее время лишены возможности зарегистрировать переход права собственности. Матюхина А.С. и Шишкина В.С. обратились в Волоколамский городской суд с иском к Межрайонной ИФНС России № по <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону и просят признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по ? доле за каждой. Указывают, что поскольку договор не зарегистрирован им необходимо установить действительность договора и признать право собственности на квартиру. В судебном заседании истцы Матюхина А.С. и Шишкина В.С. поддержали заявленные исковые требования и пояснили, что с момента заключения договора купли – продажи ФИО исполняла права и обязанности собственника вышеуказанной квартиры, а именно осуществляла оплату коммунальных платежей, ремонт, проживала в квартире. Отсутствие регистрации договора купли – продажи не должно огранивать права наследников. Ответчик МИФНС России № 19 по Московской области в судебное заседание не явился, представив отзыв о признании исковых требований Матюхиной А.С. и Шишкиной В.С. В судебном заседании были заслушаны доводы сторон, исследованы представленные документы, подтверждающие право собственности ФИО на спорную квартиру, договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Рассмотрев исковые требования Матюхиной А.С. и Шишкиной В.С., исследовав представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 454.ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Как установлено по данному делу ФИО приобрела у с/х «<данные изъяты>» по договору купли –продажи квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (новый адрес: <адрес>). Из представленного договора купли -продажи от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что договор заключен сторонами в письменной форме, зарегистрирован в исполнительном комитете Волоколамского совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, однако в Волоколамском БТИ не зарегистрирован. В соответствии с п.2 ст. 551 ГК РФ государственной регистрации подлежит так же переход права собственности на жилое помещение, и с этого же момента у приобретателя возникает право собственности на него. Таким образом, наследодатель при жизни формально не успела стать собственницей. Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области установлено что, право собственности на квартиру по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрировано. Из содержания самого договора установлено, что в случае смерти покупателя все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам на общих основаниях. Обстоятельств, свидетельствующих о возможности считать сделку купли –продажи между ФИО и с/х «Волоколамский» недействительной не установлено. Из доказательств, представленных истцами установлено, что наследодатель формально, не являющийся собственником, осуществлял права и обязанности собственника. Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Поэтому суд считает возможным установить, что ФИО на праве собственности владела квартирой по адресу: <адрес>, <адрес> (новый адрес: <адрес>). Судом установлено из ответа нотариуса, что истцы после смерти ФИО являются наследниками, принявшими наследство. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Поскольку истцы Матюхина А.С. и Шишкина В.С.являются наследниками по закону первой очереди имущества умершей ФИО, суд признает за наследниками право собственности на наследственный квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, ч.2 ст.1153 ГК РФ, ст. ст. 194-198, 262-265, 268 ГПК РФ Решил: Установить факт владения ФИО на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Признать за Матюхиной А.С. и Шишкиной В.С. в порядке наследования имущества ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру общей площадью 44,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>., состоящую из помещений: <данные изъяты>, по ? доле за каждой. Право собственности ФИО на указанное имущество прекратить. Решение быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через суд, принявший данное решение. Судья: Литвинцева Т.П.
Установил: