Копия Дело № 2-724/11.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск «02» июня 2011 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Кочновой И.С.

при секретаре судебного заседания Нестеренко Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вашагина Р.В. к Администрации городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района Московской области, Юлиной Г.Н. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Истец Вашагин Р.В. обратился в Волоколамский городской суд Московской области с исковым заявлением к Администрации городского поселения Волоколамск Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что на основании постановления Главы Волоколамского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ с Юлиной Г.Н. заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ была передана в бессрочное владение и пользование трехкомнатная квартира, площадью всех частей здания – 78,6 кв.м., общей площадью жилого помещения 78,6 кв.м., в том числе жилой площади 44,0 кв.м., по адресу: <адрес>. Истец Вашагин Р.В. обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области для регистрации права собственности было отказано, поскольку право собственности Администрации Волоколамского муниципального района Московской области на указанный объект недвижимого имущества не зарегистрировано. Просит признать за ним право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

Истец Вашагин Р.В. в судебное заседание не явился.

Представитель истца по доверенности Даева Ю.С. в судебном заседании исковые требования истца поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Юлиной Г.Н. по доверенности Стальнова С.Ю. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что Юлина Г.Н. от участия в приватизации отказалась.

Представитель ответчика – Администрации городского поселения Волоколамск по доверенности Голованова Е.Ю. в судебном заседании возражений не представила.

Рассмотрев исковые требования, заслушав мнение явившихся сторон, исследовав в совокупности письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2, 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения. По правилам ст. 6, ст. 7 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В силу ст. 131 ГК РФ и ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122 - ФЗ подлежит государственной регистрации органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Главы Волоколамского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ с Юлиной Г.Н. заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Юлиной Г.Н. с семьей была передана в бессрочное владение и пользование трехкомнатная квартира, площадью всех частей здания – 78,6 кв.м., общей площадью жилого помещения 78,6 кв.м., в том числе жилой площади 44,0 кв.м., по адресу: <адрес> ( старый адрес : <адрес> общежитие, затем <адрес> ).

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ инвентарныный номер № спорное жилое помещение (лит. А1) площадью всех частей здания 78,6 кв.м., общей площадью 78,6 кв.м., в том числе жилой площади 44,0 кв.м., состоит из : помещения № – коридор, площадью 8,6 кв.м., помещение № – жилая, площадью 17,8 кв.м., помещение № – жилая, площадью 13,3 кв.м., помещение № – жилая, площадью 12,9 кв.м., помещение № – кухня, площадью 17,8 кв.м., помещение № – туалет, площадью 1,1 кв.м., помещение № – санузел, площадью 1,6 кв.м., помещение № – душевая, площадью 1,1 кв.м, помещение № – коридор, площадью 4,4 кв.м, расположено по адресу: Россия, <адрес>.

Право Администрации городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района Московской области на вышеназванный объект недвижимого имущества не зарегистрировано. Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира Администрации городского поселения Волоколамск не передавалась.

Истец Вашагин Р.В., согласно выписке из домовой книги и финансового лицевого счета, постоянно зарегистрирован и проживает в указанной квартире совместно с матерью Юлиной Г.Н., оплачивает квартирную плату и коммунальные услуги, использует ее на условиях договора социального найма жилого помещения, является добросовестным приобретателем недвижимого имущества. Квартира была предоставлена на законных основаниях. Квартира не относится к помещениям, приватизация которых запрещена, используется жильцами в соответствии с назначением. Юлина Г.Н. от участия в приватизации данного помещения отказалась.

Согласно ст. 1 Закона приватизация осуществляется на добровольной основе, по взаимному согласию проживающих в жилом помещении граждан. Только они вправе решать этот вопрос, в том числе определять, кому конкретно передается жилое помещение.

То обстоятельство, что до настоящего времени не зарегистрировано право собственности Администрации городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района на спорное жилое помещение, не должно ограничивать права гражданина, гарантированные Законом РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, определяющими смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Вашагиным Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, гражданином РФ, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру, площадью всех частей здания 78,6 кв.м., общей площадью 78,6 кв.м., в том числе жилой площади 44,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение подлежит государственной регистрации в Волоколамском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Волоколамский городской суд Московской области в течение 10 дней.

Председательствующий судья: подпись И.С. Кочнова

Копия верна.

Судья :

Решение вступило в законную силу :

Судья :

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-724/11 Волоколамского городского суда Московской области. Судья :