Именем Российской Федерации г. Волоколамск 06 апреля 2011 года Волоколамский городской суд Московской области в составе: Председательствующего И.С. Кочновой при секретаре судебного заседания Н.Н. Нестеренко рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шумовой Е.Б. к Администрации Волоколамского муниципального района Московской области, Живиной К.И., Живину С.И., Чуковой Т.И. о признании права собственности на земельный участок, долю самовольных построек, по встречному иску Живиной К.И., Живина С.И., Чуковой Т.И. к Шумовой Е.Б., Администрации Волоколамского муниципального района Московской области о признании права собственности по 1/6 доле земельного участка, У с т а н о в и л: Истец Шумова Е.Б. обратилась в суд с исковым заявлением к Живиной К.И., Живину С.И., Чуковой Т.И., Администрации Волоколамского муниципального района <адрес> в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу : <адрес> <адрес> <адрес> ( старый адрес : <адрес> ), а также право собственности по ? доле самовольно возведенных построек к домовладению, обозначенных лит. а3 – веранда и а4 – пристройка. Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит ? доля домовладения, расположенного по адресу : <адрес> <адрес> <адрес>. По 1/6 доле домовладения принадлежит ответчикам : Живиной К.И., Живину С.И., Чуковой Т.И. Постановлением главы администрации Чисменского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ, в последствие выдано свидетельство на право собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ Однако в указанном свидетельстве указан номер постановление на основании которого выделен земельный участок в собственность за № от ДД.ММ.ГГГГ, а в постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ сведений о предоставлении ей земельного участка в <адрес> не имеется, что препятствует ей зарегистрировать свое право собственности на принадлежащий ей земельный участок. Также к указанному домовладению сторонами возведены самовольные строения, обозначенные лит. а3 – веранда и а4 – пристройка. Данные постройки возведены на земельных участках, принадлежащих сторонам на праве собственности, они не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Ответчики Живина К.И., Живин С.И., Чукова Т.И. заявили встречный иск к Шумовой Е.Б., Администрации Волоколамского муниципального района Московской области о признании права собственности по 1/6 доле земельного участка площадью 1200 кв м, расположенного по адресу : <адрес> <адрес> <адрес>. Свои требования мотивируют тем, что им на праве собственности принадлежит ? доля домовладения, расположенного по адресу : <адрес> <адрес> <адрес>. Следовательно, они являются собственниками и земельного участка также в ? его доли, т.е. по 1/6 доли каждый. Ответчик воспользовалась тем, что ее ? доля спорного земельного участка площадью 12000 кв м совпадает с реальным выражением квадратных метров на местности на земельный участок 600 кв м по вышеуказанному адресу. При этом границы данного участка на местности не устанавливались. По мнению истцов, Шумова Е.Б. продолжает владеть именно ? долей земельного участка в соответствии с принадлежащей ей ? долей дома. Впоследствие свои исковые требования увеличили, просят признать свидетельства на право собственности на землю Живиной К.И., Живина С.И., Чуковой Т.И., выданные Волоколамским райкомземом ДД.ММ.ГГГГ недействительными в части указания общей площади земельного участка, расположенного по адресу : <адрес> <адрес> <адрес>. Истец Шумова Е.Б., ее представитель по доверенности Хлебникова Л.М. исковые требования истца подтвердили в полном объеме. Против встречного иска возражают в части признания за ответчиками право долевой собственности на земельный участок. Ответчики Живин С.И., Чукова Т.И. в судебное заседание не явились. Ответчик Живина К.И., представитель ответчиков Живиной К.И., Живина С.И., Чуковой Т.И. по доверенности Завалко В.С. в судебном заседании против иска Шумовой Е.Б. возражали. В судебном заседании пояснили, что ответчик имеет право долевой собственности на земельный участок. Возражают против признания за истцом Шумовой Е.Б. права собственности по ? доле лит. а3, а4, поскольку не возможно четко указать, что на ее земельном участке расположены данные постройки, также эти постройки являются реконструкцией, а не самовольно возведенными, одна постройка принадлежит истцу, другая ответчику. Настаивали на удовлетворении встречного иска. Ответчик - представитель Администрации Волоколамского муниципального района Московской области по доверенности Плехова М.И. в судебном заседании против исковых требований Шумовой Е.Б. о признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв м не возражала, возражала против признания права долевой собственности на самовольны постройки, также возражала против встречных исковых требований. Представитель третьего лица, Администрации сельского поселения Чисменское Волоколамского муниципального района Московской области по доверенности Филатова Е.В. в судебном заседании пояснила, что Домовладение, расположенное по адресу : <адрес> <адрес> <адрес> принадлежит на праве долевой собственности : Шумовой Е.Б. – ? доля, Живиной К.И. – 1/6 доля, Живину С.И. – 1/6 доля, Чуковой Т.И. – 1/6 доля. На основании личных заявлений сособственников домовладения и по фактическому пользованию были переданы при доме земельные участки : Шумовой Е.Б. – площадью 0,06 га, Живиной К.И. – площадью 0,014 га, Живину С.И. – площадью 0,013 га, Чуковой Т.И. – площадью 0,013 га. Споров между владельцами дома и земельных участков не имеется. Заслушав стороны, исследовав представленные материалы гражданского дела, прихожу к выводу, что заявленные требования Шумовой Е.Б. подлежат удовлетворению, а встречные исковые требования ответчиков не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что Шумовой Е.Б. на праве собственности принадлежит ? доля домовладения, расположенного по адресу : <адрес> <адрес> <адрес> ( старый адрес : <адрес> ) на основании договора дарения ? доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Чисменским сольским Советом, реестр № ( л.д. 44). По 1/6 доле домовладения принадлежит ответчикам : Живиной К.И., Живину С.И., Чуковой Т.И. на основании договора дарения доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Чисменским сельским Советом, реестр № ( л.д. 57). На основании постановления главы администрации Чисменского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ Шумовой Е.Б. в <адрес> выделен земельный участок площадью 0,06 га ( л.д. 43), в последствие, на данный земельный участок Чисменским сельским Советом ей выдано свидетельство на право собственности на землю № №1 от ДД.ММ.ГГГГ Однако в указанном свидетельстве указан номер постановление на основании которого выделен земельный участок в собственность за № от ДД.ММ.ГГГГ, а в постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ сведений о предоставлении ей земельного участка в <адрес> не имеется, что препятствует ей зарегистрировать свое право собственности на принадлежащий ей земельный участок. Земельный участок, предоставленный Шумовой Е.Б. в собственность с разрешенным использованием усадьба из земель населенных пунктов, поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер №. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Согласно договора дарения доли дома и личного заявления Чуковой Т.И. Постановлением Главы территориальной администрации Чисменского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ за Чуковой Т.И. закреплен в собственность земельный участок площадью 0,013 га в <адрес> ( по фактическому пользованию) для ведения личного подсобного хозяйства ( л.д. 68). ДД.ММ.ГГГГ Волоколамским райкомземом ей выдано свидетельство на право собственности на землю, регистрационная запись № на данный земельный участок ( л.д. 65-67). Согласно договора дарения доли дома и личного заявления Живиной К.И. Постановлением Главы территориальной администрации Чисменского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ за Живиной К.И. закреплен в собственность земельный участок площадью 0,014 га в <адрес> ( по фактическому пользованию) для ведения личного подсобного хозяйства ( л.д. 69). ДД.ММ.ГГГГ Волоколамским райкомземом ей выдано свидетельство на право собственности на землю, регистрационная запись № на данный земельный участок ( л.д. 59-61). Согласно договора дарения доли дома и личного заявления Живина С.И. Постановлением Главы территориальной администрации Чисменского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ за Живиным С.И. закреплен в собственность земельный участок площадью 0,013 га в <адрес> ( по фактическому пользованию) для ведения личного подсобного хозяйства ( л.д. 68). ДД.ММ.ГГГГ Волоколамским райкомземом ему выдано свидетельство на право собственности на землю, регистрационная запись № на данный земельный участок ( л.д. 62-64). Все участки поставлены на кадастровый учет, имеют соответственно кадастровые номера : № Границы земельных участков в соответствии с действующим законодательством не установлены. Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, спора по границам всех земельных участков не имеется. К указанному домовладению сторонами возведены самовольные строения, обозначенные лит. а3 – веранда и а4 – пристройка. Данные постройки возведены на земельных участках, принадлежащих сторонам на праве собственности, они не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с Заключением по самовольной реконструкции жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ реконструкция жилого дома ( лит.А) заключается в строительстве веранды ( лит.а3), пристройки ( лит. а;) и не затрагивает конструктивные характеристики жилого дома. На основании п.4 ст.4 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного Кодекса РФ», в случае изменений объекта капитального строительства и (или) его частей, если эти изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта и (или) его частей и не являются нарушением строительных норм и правил, выдача разрешения на строительство не требуется. В силу ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Частью 1 ст. 11.3 ЗК РФ, предусмотрено, что образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления. На основании п. 9, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Земельные участки площадью 0,06 га, 0,013 га, 0,013 га, 0,014 га по адресу : <адрес> <адрес> <адрес> Шумовой Е.Б., Живиной К.И., Живину С.И., Чуковой Т.И. выделялись в собственность органом местного самоуправления в порядке, предусмотренном законом,. Представленные истцом Шумовой Е.Б. и ответчиками Живиной К.И., Живиным С.И., Чуковой Т.И. документы, являются правоустанавливающими и при наличии решений органа местного самоуправления о предоставлении земельных участков подтверждают право истца и ответчиков на имеющиеся у каждого участки. По данным ГЗК за Шумовой Е.Б., Живиной К.И., Живиным С.И., Чуковой Т.И. учтены земельные участки с соответствующими кадастровыми номерами и определенной площадью. Все правоустанавливающие документы на спорные земельные участки оформлены относительного площадей 0,013 га, 0,013 га и 0,014 га, данные документы отвечают требованиям действующего законодательства - ст. 6 ЗК РФ, ст. 17 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 78-ФЗ "О землеустройстве", ФЗ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", суд не усматривает оснований для признания за ответчиками права долевой собственности на участок большей площади. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Таким образом, заявленные встречные требования ответчиков противоречат объективным данным ГЗК, в связи с чем исковые требования должны быть оставлены судом без удовлетворения. Оснований для признания за Живиной К.И., Живиным С.И., Чуковой Т.И. права долевой собственности по 1/6 доле земельного участка площадью 0,12 га, а также признания недействительными выданных им свидетельств на право собственности на землю в части указания общей площади земельного участка, отсутствуют, так как ими не представлены доказательства, подтверждающие предоставление в собственность всех совладельцев домовладения общего земельного участка площадью 0,12 га. В силу ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В судебном заседании установлено, что при доме в собственности владельцев домовладения находятся земельные участки общей площадью 0,10 га и таким образом реконструированные постройки возведены на земельном участке, находящемся в собственности совладельцев дома и сам по себе факт отсутствия установленных границ земельных участков не является препятствием для разрешения спора о правах на данные постройки. За истцом Шумовой Е.Б. может быть признано право собственности на лит.а3 и а4 по ? доле на каждую постройку в соответствии с принадлежащей ей на праве собственности доле домовладения. Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца Шумовой Е.Б. о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, подлежат удовлетворению, поскольку допущенные неточности в свидетельстве на право собственности на землю препятствуют ей в осуществлении своего права на указанное недвижимое имущество. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за ШУМОВОЙ Е.Б. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> <адрес>, гражданкой РФ, проживающей по адресу : <адрес> <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 600 кв. м., с кадастровым номером <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, предоставленный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства. Признать за ШУМОВОЙ Е.Б. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> <адрес>, гражданкой РФ, проживающей по адресу : <адрес> <адрес>, право собственности на ? долю самовольно возведенных построек, обозначенных лит.а3 – веранда, лит.а4 – пристройка к домовладению, расположенному по адресу : <адрес> <адрес> <адрес>. В иске Живиной К.И., Живина С.И., Чуковой Т.И. к Шумовой Е.Б., Администрации Волоколамского муниципального района Московской области о признании права собственности по 1/6 доле земельного участка, о признании частично недействительными свидетельств о праве собственности на землю – отказать. Решение подлежит государственной регистрации в Волоколамском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области. Председательствующий подпись И.С. Кочнова Копия верна. Судья : Решение вступило в законную силу : Судья : Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-310/11 Волоколамского городского суда Московской области. Судья :