Дело № 2-509/11г.

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск «30» июня 2011 года

мотивированное решение изготовлено «05» июля 2011 года.

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Литвинцевой Т.П.

при секретаре судебного заседания Тепляковой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галушко Ю.М. к Министерству Имущественных отношений М.О. и Государственное образовательное учреждение начального профессионального образования профессиональное училище № (ГОУ НПО ПУ № МО) об исправлении кадастровой ошибки и определении места расположения смежной границы земельного участка

У с т а н о в и л :

Галушко Ю.М. является собственником фундамента навеса под картофель, расположенного по адресу: <адрес>.

Намереваясь выкупить земельный участок под строением в порядке ст.36 ЗК РФ, Галушко Ю.М. принял меры к оформлению кадастрового паспорта земельного участка, на котором расположен фундамент.

Он изготовил геодезический план земельного участка площадью 2322 кв.м., однако в осуществлении кадастрового учета земельного участка ему было отказано в связи с выявившимся наложением границ земельного участка, подлежащего кадастровому учету и смежного земельного участка по <адрес> находящегося в бессрочном (постоянном) пользовании ГОУ НПО ПУ № МО (кадастровый номер №).

По сведениям кадастрового учета указанного смежного земельного участка, граница указанного смежного земельного участка пролегает через строение, принадлежащее Галушко Ю.М.

Указанное строение Галушко Ю.М. приобрел на торгах муниципального имущества 19.02. 2004 года, кадастровый учет смежного земельного участка расположенного по адресу <адрес>, был осуществлен в 2006 году.

Обратившись в Волоколамский городской суд с иском к собственнику указанного земельного участка – Министерству имущественных отношений Московской области и к пользователю данным земельным участком – ГОУ НПО ПУ № МО, Галушко Ю.М. просит об исправлении кадастровой ошибки, допущенной при осуществлении кадастрового учета земельного участка, находящегося в пользовании ГОУ НПО ПУ № МО по адресу: <адрес>, путем признания недействительным кадастрового учета указанного земельного участка и определения места расположения смежной границы между участком, который подлежит постановке на кадастровый учет для выкупа и участком, ранее поставленный на кадастровый учет. Просит установить границу таким образом, что бы часть фундамента, принадлежащего ему на праве собственности оставалась с площадью санитарной зоны, на части земельного участка, который он намерен выкупить.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования. Указывает, что заключение экспертизы, проведенной судом, подтверждает наличие кадастровой ошибки, внесенной в государственный кадастр соседнего с его строением, из межевого плана, который был изготовлен кадастровым инженером с ошибкой.

Просит взыскать с ответчиков судебные издержки на проведение судебной экспертизы.

Представитель ответчика – Министерства имущественных отношений МО в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении спора в его отсутствие (л.д.69), иск Галушко Ю.М. не признал.

Представитель ответчика - ГОУ НПО ПУ № МО, иск Галушко Ю.М. не признал. Указывает, что при осуществлении кадастрового учета участка по <адрес>, собственника или пользователя земельного участка, смежного с участком № зарегистрировано не было, поэтому оснований к согласованию границ с собственником фундамента, при осуществлении кадастрового учета участка № не было.

Судом по делу назначалась судебная землеустроительная экспертиза.

В судебном заседании были исследованы правоустанавливающие документы истца на спорное строение, правоустанавливающие документы ответчика ГОУ НПО ПУ № МО на спорный земельный участок, кадастровые дела на земельный участок, поставленный на кадастровый учет и земельного участка, подлежащего кадастровому учету для целей оформления его купли-продажи истцом Галушко Ю.М.

Из заключения судебной землеустроительной экспертизы судом было установлено, что при осуществлении кадастрового учета земельного участка №, принадлежащего ответчику (кадастровый номер №), в государственный кадастр была внесена кадастровая ошибка, допущенная кадастровым инженером при изготовлении межевого плана участка №, поскольку граница земельного участка № в точках 5-4 (чертеж № экспертного заключения) проходит через строение, принадлежащее истцу Галушко Ю.М., в связи с чем, часть фундамента оказалась на земельном участке №. Фактически на местности данная граница не обозначена, межевые знаки отсутствуют.

Рассмотрев исковые требования Галушко Ю.М., исследовав представленные по делу доказательства, суд признает исковые требования Галушко Ю.М. подлежащими удовлетворению.

В соответствии с правилами ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства иска Галушко Ю.М. судом было установлено из экспертного заключения, что при осуществлении кадастрового учета земельного участка №, находящегося в пользовании ГОУ НПО ПУ № МО, была допущена ошибка при определении координат места расположения границы участка, сопредельной с участком, на котором расположено строение, принадлежащее истцу Галушко Ю.М. Данная граница по материалам кадастрового учета проходит через фундамент строения Галушко Ю.М., что создает собственнику строения препятствия в пользовании строением, а так же создает препятствия реализации принадлежащего ему права выкупа земельного участка по правилам ст.36 ЗК РФ.

Данная ошибка была внесена в государственный кадастр из межевого плана участка №, поэтому, в силу положений ч.4 ст. 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" подлежит исправлению, что является для суда основанием признать сведения кадастрового учета данного земельного участка относительно места расположения границы участка № недействительными и определении координат места пролегания смежной границы, пролегающей между участком № и участком, подлежащим кадастровому учету для выкупа его истцом. Координаты места пролегания смежной границы, установлены экспертным заключением на стр.201, которые суд признает правильными, поскольку при установлении границы таким образом, часть земельного участка под фундаментом, принадлежащего истцу Галушко Ю.М., освободится, фундамент не будет находиться на чужом земельном участке. Данные координаты места пролегания смежной границы признаются судом подлежащими установлению для осуществления кадастрового учета земельного участка, подлежащего выкупу.

В связи с удовлетворением иска Галушко Ю.М. с ответчика, осуществляющего пользование земельным участком и осуществлявшего межевание (л.д.177) – ГОУ НПО ПУ № МО подлежат взысканию судебные издержки истца на проведение землеустроительной экспертизы, в соответствии с правилами ст.98 ГПК РФ.

В связи с изложенным, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ч.4 ст.28 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости», ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Галушко Ю.М. об исправлении кадастровой ошибки и определении места положения смежной границы земельного участка для осуществления кадастрового учета удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку, воспроизведенную в государственном кадастре недвижимости из межевого плана, оформленного кадастровым инженером для осуществления кадастрового учета земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: М.О. <адрес>, находящегося в бессрочном (постоянном) пользовании ГОУ НПО ПУ № МО, путем признания недействительным кадастрового учета данного земельного участка.

Установить смежную границу между земельным участком, на котором расположено строение, подлежащим выкупу истцом Галушко Ю.М. и земельным участком по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащего на праве бессрочного (постоянного) пользования ГОУ НПО ПУ № МО следующим образом: по линии <данные изъяты>

Взыскать с ГОУ НПО ПУ № МО в пользу Галушко Ю.М. судебные издержки на экспертизу <данные изъяты> руб.

Решение является основанием к осуществлению изменений кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней, через Волоколамский городской суд.

Судья Литвинцева Т.П.