Дело № 2-837/11г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск «08» июля 2011года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Литвинцевой Т.П.

при секретаре судебного заседания Тепляковой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева Р.Н. и Сапожниковой С.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО к Администрации Волоколамского муниципального района Московской области, Администрации сельского поселения Чисменское, Волоколамского района, МО, и ОАО «<данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации

У с т а н о в и л:

Сапожникова С.В. с сыновьями – ФИО и Алексеевым Р.Н. с 1995 года занимает на условиях договора социального найма, квартиру расположенного по адресу: <адрес>

Жилье ей было предоставлено балансодержателем жилого фонда - совхозом "<данные изъяты>" на основании решения профсоюзного комитета совхоза "<данные изъяты>" и осуществлена была регистрация места жительства по указанной квартире. С указанного времени Сапожникова С.В. оплачивает квартирную плату и коммунальные платежи по данной квартире. Платежи вносятся балансодержателю жилья – ОАО " <данные изъяты>

Жилое помещение находилось на балансе совхоза "<данные изъяты>", затем, после реорганизации совхоза "<данные изъяты>" данное жилое помещение было передано на баланс правопреемника совхоза - ОАО "<данные изъяты>

В муниципальный фонд данное жилое помещение не передавалось, в жилищный фонд Чисменского сельского поселения так же не передавалось. Право собственности или право хозяйственного ведения на указанное жилое помещение ОАО "<данные изъяты>" не оформлено.

В настоящее время, данное жилье не зарегистрировано в ЕГРП, как объект собственности, ни за Волоколамским муниципальным образованием, ни за сельским поселение Чисменское, ни за балансодержателем.

Намереваясь осуществить приватизацию указанного жилого помещения, Сапожникова С.В. и Алексеев Р.Н. обратились с заявлением в Администрацию Чисменского сельского поселения, о передаче им спорного жилого помещения в собственность, в порядке приватизации.

Однако, в заключении договора с Алексеевым Р.Н. и Сапожниковой С.В. Администрацией Чисменского сельского поселения было отказано, со ссылкой на отсутствие акта передачи спорного жилого помещения на баланс ответчика.

Администрация Волоколамского муниципального района М.О. так же отказалась заключать с Сапожниковой С.В. договор передачи квартиры в собственность, ссылаясь на отсутствие данного жилья в казне муниципального образования. Балансодержатель жилого помещения так же отказался заключать с Сапожниковой С.В. и Алексеевым Р.Н., ссылаясь на отсутствие зарегистрированного права хозяйственного ведения.

Обратившись в Волоколамский городской суд <адрес> с иском к Администрации сельского поселения Чисменское, Администрации Волоколамского муниципального района Московской области и ОАО «<данные изъяты>», Сапожникова С.В. и Алексеев Р.Н. просят признать за ними право собственности на указанное жилое помещение, в порядке его приватизации.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали заявленные требования.

Представитель Администрации Волоколамского муниципального района Московской области иск в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении иска в его отсутствие. Считает себя ненадлежащим ответчиком.

Представитель Администрации сельского поселения Чисменское, в судебном заседании иск Сапожниковой С.в. и Алексеева Р.Н. признал.

Представитель соответчика – ОАО "<данные изъяты>" в судебное заседание не явился, представив в суд заявление, в котором иск Сапожниковой С.В. и Алексеева Р.Н. признал.

Рассмотрев исковые требования Сапожниковой С.В. и Алексеева Р.Н., заслушав объяснения сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит возможным заявленный иск удовлетворить.

Судом установлено, что спорная квартира, должна быть передана в муниципальный жилой фонд сельского поселения Чисменское, однако до настоящего времени правовой статус данного жилого помещения не определен, права собственности или право хозяйственного ведения балансодержателя жилья до настоящего времени не оформлены, что является препятствием для истцов к осуществлению своего права на приватизацию жилого помещения.

Из материалов дела установлено, что спорная квартира находится в пользовании семьи Сапожниковой С.В. на условиях договора социального найма с 1995 года.

Сапожникова С.В. с детьми зарегистрирована в данном жилом помещении, оплачивает квартплату балансодержателю, что расценивается как исполнение договора социального найма.

В судебном заседании судом не было установлено, что истцами ранее было реализовано право на однократное бесплатное приобретение в собственность жилого помещения, а занимаемое им жилое помещение относится к помещениям, приватизация которых запрещена.

Указанные обстоятельства подтверждаются следующими материалами дела: выпиской из домовой книги, справками администрации Чисменского сельского поселения, выпиской из лицевого счета.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных действующим законодательством.

Статьями 6 и 7 этого же закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд; передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Следовательно, в силу названных правовых норм, истец имеет право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, что является основанием к удовлетворению заявленного иска.

То обстоятельство, что до настоящего времени не зарегистрировано право собственности Волоколамского муниципального района или сельского поселения Чисменское на спорное жилое помещение, не должно ограничивать права гражданина, гарантированные Законом РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», так как в соответствии со ст. 18 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, определяющими смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 18 Конституции РФ, ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 2, 4, 6, 7, 11 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 (ред. от 29.12.2004г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать за Сапожниковой С.В..ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО,ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Алексеевым Р.Н.,ДД.ММ.ГГГГ г.р., в равных долях, за каждым по 1/3 доли в общем праве собственности, право собственности на квартиру общей площадью 62,0 кв.м., в т.ч., общей жилой площадью 41,2 кв.м., из них жилая 31,8 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>.

Решение подлежит государственной регистрации, в течение 10 дней может быть обжаловано в Московский областной суд через суд, принявший решение.

Судья Литвинцева Т.П.