Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 28 июня 2011 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Е. Н. Коняхиной

при секретаре судебного заседания О. И. Гамаюновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» о взыскании денежных средств, взыскании компенсации морального вреда, неустойки, обязании передачи документов,

У с т а н о в и л:

Евстигнеева В.А. обратилась в суд с иском к ООО «<данные изъяты>» о взыскании денежных средств в размере <данные изъяты> из них сумма основного долга - <данные изъяты> судебные расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> в счет возмещения компенсации морального вреда - <данные изъяты>., также просит обязать ответчика передать все имеющиеся у него документы, связанные с исполнением агентского договора, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен агентский договор, в соответствии с которым ответчик взял на себя обязательства по оказанию посреднических услуг, связанных с оформлением всех необходимых документов для приобретения ей земельного участка в собственность. В договоре ошибочно была указана дата ДД.ММ.ГГГГ год. Срок действия договора был установлен 4 месяца. До настоящего времени ответчик своих обязательств по договору не выполнил. За период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истицей было выплачено ответчику <данные изъяты>

В судебном заседании истица Евстигнеева В.А. уточнила исковые требования и заявила дополнительные требования, просит взыскать с ответчика:

- <данные изъяты> уплаченные ею по агентскому договору от ДД.ММ.ГГГГ, из них <данные изъяты> внесенные в качестве предоплаты по агентскому договору, и <данные изъяты> внесенные за оформление необходимых документов.

-расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> из них <данные изъяты> по договору об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты> согласно квитанции за услуги представителя по отзыву доверенности,

-компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>

также просит обязать ответчика передать ей оригиналы землеустроительного дела по выбору земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, договора аренды данного земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, и копии Постановления Главы Волоколамского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, заверенные печатями общего отдела Администрации Волоколамского муниципального района.

Считает, что ответчиком не были исполнены принятые на себя обязательства в установленный срок, в связи, с чем просит взыскать в ее пользу в соответствии со ст. 28 ФЗ "О защите прав потребителей" неустойку за просрочку исполнения агентского договора в сумме <данные изъяты> согласно представленного расчета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Также полагает, что ей как потребителю был причинен моральный вред, выразившийся в нравственных страданиях и переживаниях, связанных с длительным бездействием ответчика, в результате которых ухудшилось ее здоровье, у нее стали выпадать волосы, что подтверждается представленными медицинскими документами.

Представители ООО «<данные изъяты>» по доверенности ФИО14 и ФИО15 в судебном заседании исковые требования не признали. В обоснование возражений указали, что заключенный ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиком агентский договор на оказание посреднических услуг, связанный с оформлением документов для приобретения истцом в собственность земельного участка, по своему содержанию является договором поручения, поскольку для исполнения условий договора истицей была выдана доверенность, на основании которой работниками ООО «<данные изъяты>» и выполнялось поручение. В ходе оформления документов выяснилось, что участок не может быть оформлен в собственность, возможно оформление участка только в аренду. О чем было сообщено истице, истица согласилась оформить ей участок в аренду. ДД.ММ.ГГГГ она выдала доверенность сроком на три года, которой ФИО16 и ФИО17работникам ООО «<данные изъяты>») было поручено быть ее представителями для приобретения земельного участка в собственность или в аренду в Волоколамском районе Московской области. Документы были оформлены, однако истицу не устроило, что в них было указано разрешенное использование земельного участка под ИЖС, она хотела, чтобы разрешенное использование было изменено на ЛПХ. В настоящее время поручение Евстигнеевой В.А. по оформлению земельного участка в аренду выполнено, оформлено землеустроительное дело, получены постановления Главы района, заключен договор аренды, подписанный истицей. От услуг по регистрации договора истица отказалась сама, отозвав ДД.ММ.ГГГГ доверенность. Считают, что закон о защите прав потребителей в части возмещения неустойки и компенсации морального вреда в данном случае не применяется.

Рассмотрев заявленные требования, заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ч. 1, ч. 3 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. Агентский договор может быть заключен на определенный срок или без указания срока его действия.

В соответствии сл статьей 1011 ГК РФ к агентскому договору могут быть применены правила, регламентирующие отношения сторон по договору поручения и договору комиссии, в той части, в которой они не противоречат специальным нормам агентского договора. В случае, когда агент действует от своего имени, применяются нормы о договоре комиссии, а если действует от имени принципала - нормы о договоре поручения.

Согласно ч. 1 ст. 971 ГК РФ по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершать от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

Статьей 974 ГК РФ предусмотрено, что поверенный обязан передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения, по исполнении поручения без промедления возвратить доверителю доверенность, срок действия которой не истек, и представить отчет с приложением оправдательных документов, если это требуется по условиям договора или характеру поручения.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между Евстигнеевой В.А. (принципал) и ООО «<данные изъяты>» (агент) был заключен агентский договор, в соответствии с которым ответчик взял на себя обязательства по оказанию посреднических услуг, связанных с оформлением всех необходимых документов для приобретения в собственность земельного участка, прилегающего к земельному участку, принадлежащему Евстигнеевой В.А. на праве собственности. Стороны в судебном заседании не оспаривали, что дата в договоре ошибочно указана ДД.ММ.ГГГГ

В пункте 2.3 договора указано, что агент принимает на себя обязательство представлять интересы принципала на основании доверенности.

Согласно пункта 2.6 договора все денежные расчеты по сделкам, совершаемым агентом от имени принципала, осуществляются исключительно за счет Принципала.

Во исполнении агентского договора, истицей была выдана доверенность на имя работников ООО «<данные изъяты>» для представления ее интересов.

Оценивая указанные условия договора, суд читает, что договор, заключенный между сторонами является по содержанию договором поручения.

Согласно п. 3.1 и п. 3.3 договора размер вознаграждения составляет <данные изъяты> оплата осуществляется безналичным платежом на расчетный счет агента в течении 3 дней с момента выполнения агентом всех обязательств по договору, при этом <данные изъяты> в качестве предоплаты, подлежат уплате в кассу ООО «<данные изъяты>» после подписания договора наличным платежом.

Предоплата в размере <данные изъяты> была внесена истицей в кассу ООО «<данные изъяты>» после подписания договора.

Пунктом 9.1 договора было установлено, что срок действия договора четыре месяца. Одновременно в п. 10.4 договора было указано, что договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до его исполнения.

Доводы истицы о нарушении ответчиком сроков исполнения условий договора суд считает необоснованными по следующим основаниям.

В судебном заседании стороны пояснили, что при выполнении условий договора выяснилось, что оформление земельного участка в собственность Евстигнеевой В.А. в соответствии с законодательством невозможно, возможно оформление участка только в аренду, в связи с чем между ними была достигнута договоренность об оформлении земельного участка Евстигнеевой В.А. в аренду, и фактически продлен срок действия договора в соответствии с п. 10.4 договора, при этом конкретный срок исполнения обязательств не устанавливался.

Данные обстоятельства подтверждаются доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Евстигнеевой В.А. ФИО16 и ФИО17 являющиеся работниками ООО «<данные изъяты>», на срок 3 года, которой она уполномочила их быть представителями в комитете по управлению имуществом, с правом подачи заявок на участие в аукционе или иных заявлений по приобретению земельного участка в собственность или в аренду, перечисления задатков, участие в аукционе, проводить землеустройство, оформить межевое дело, заключить договор аренды, зарегистрировать договор.

За оформление необходимых документов Евстигнеевой В.А. по распискам были переданы ООО «<данные изъяты>» денежные средства в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается представленными расписками, из них <данные изъяты>. - ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>. - ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>. -ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты>. – ДД.ММ.ГГГГ.

Каких-либо претензий о нарушении сроков исполнения договора или неисполнении условий договора за весь период истицей ответчику не направлялось.

Срок действия доверенности на дату подачи иска не истек, а ДД.ММ.ГГГГ истицей доверенность от ДД.ММ.ГГГГ была отозвана.

Установлено, что ООО «<данные изъяты>» во исполнение принятых на себя обязательств было оформлено два землеустроительных дела по выбору земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, получены Постановления Главы Волоколамского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, заключен договор аренды данного земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрация договора аренды не была произведена в связи с тем, что истица запретила его регистрировать до изучения данных документов ее представителем, а затем ДД.ММ.ГГГГ отозвала доверенность и подала заявление в суд, что подтвердила сама истица в судебном заседании.

На отношения, связанные с осуществлением действий на основании доверенности распространяются положения главы 10 ГК РФ, регулирующей представительство и доверенность. В связи с этим, на указанные отношения действие Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" не распространяется.

С учетом изложенного, оснований для взыскания денежных средств в размере <данные изъяты> внесенных истицей в качестве вознаграждения, а также неустойки в размере <данные изъяты>. и компенсации морального вреда в размере <данные изъяты>. не имеется.

Установлено, что Евстигнеева В.А. внесла в ООО «<данные изъяты>» за оформление участка <данные изъяты> В судебном заседании ответчиком подтверждены следующие расходы: <данные изъяты> и <данные изъяты> за оформление землеустроительного дела, <данные изъяты> за получение заключения СЭС, всего на сумму <данные изъяты> что подтверждается письменными доказательствами.

В связи с чем суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу Евстигнеевой В.А. денежные средства в размере <данные изъяты> поскольку ответчиком не представлены доказательства, понесенных расходов на данную сумму в связи с оформлением истице участка в аренду.

Денежные суммы, выплаченные ООО «<данные изъяты>» в качестве премий работникам в размере <данные изъяты> не связаны с оформлением документов истицы. Премия является стимулирующей выплатой выплачиваемой работодателем. Доказательств того, что транспортные расходы по договорам подряда от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> были понесены ответчиком именно в связи с оформлением документов Евстигнеевой В.А. не представлено.

Поскольку до настоящего времени истице не переданы оформленные документы, требования Евстигнеевой В. А. о передаче документов, а именно оригиналов землеустроительного дела по выбору земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, договора аренды данного земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, и копий Постановления Главы Волоколамского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, заверенные печатями общего отдела Администрации Волоколамского муниципального района, суд считает обоснованными.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, понесенные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально части исковых требований, в которых истцу отказано.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истица просит взыскать расходы за услуги представителя в размере <данные изъяты> из них <данные изъяты> согласно представленного договора об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты> согласно квитанции, за услуги оказанные представителем в связи с отзывом доверенности.

Учитывая степень сложности гражданского дела, степень участия представителя, принимая во внимание принцип разумности, суд считает возможным взыскать расходы за услуги представителя Евстигнеевой В.А. в суде в размере <данные изъяты>

Оснований для взыскания расходов за услуги представителя в размере <данные изъяты> в связи с отзывом доверенности не имеется, поскольку данные расходы не связаны с рассмотрением настоящего дела.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования к обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» о взыскании денежных средств в размере <данные изъяты> взыскании компенсации морального вреда в размере <данные изъяты>., неустойки в размере <данные изъяты> обязании передачи документов удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «<данные изъяты>» в пользу денежные средства в размере <данные изъяты>

В части взыскания остальной денежной суммы, а также в части взыскания компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> неустойки в размере <данные изъяты> - отказать.

Обязать ООО «<данные изъяты>» передать оригиналы землеустроительного дела по выбору земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, договора аренды данного земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, и копии Постановления Главы Волоколамского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, заверенные печатями общего отдела Администрации Волоколамского муниципального района.

Взыскать ООО «<данные изъяты>» в пользу расходы на услуги представителя в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать с ООО «<данные изъяты>» госпошлину в доход государства в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами в Мособлсуд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд.

Судья Е.Н. Коняхина