Копия Дело № 2-186/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Волоколамск «28» января 2011 года Волоколамский городской суд Московской области в составе: председательствующего Кочновой И.С. при секретаре судебного заседания Нестеренко Н.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Агапий В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, к Администрации сельского поселения Осташевское, Администрации Волоколамского муниципального района Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, Установил: Истец Агапий В. обратился в Волоколамский городской суд Московской области с исковым заявлением в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 к Администрации сельского поселения Осташевское, Администрации Волоколамского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что ему было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> о чем заключен договор социального найма жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ с Агапий В., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан. Агапий В. обратился с заявлением о регистрации права собственности на спорную квартиру, но было отказано, поскольку не зарегистрировано право государственной либо муниципальной собственности на данное жилое помещение. Просит признать за ним и его дочерью право собственности в порядке приватизации на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Истец Агапий В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал. Ответчик – Администрация сельского поселения Осташевское в судебное заседание не явилась, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против иска не возражают. Представитель ответчика Администрации Волоколамского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя. Рассмотрев исковые требования, исследовав в совокупности письменные материалы дела, заслушав истца, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить по следующим основаниям. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества. Согласно ст.1 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Согласно ст. 2. вышеуказанного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения. В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", а также ст. 9 Закона Российской Федерации от 24 декабря 1992 года N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики", действовавших на время приватизации совхоза им. 22 съезда КПСС, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию. В силу ст. 131 ГК РФ и ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122 - ФЗ подлежит государственной регистрации органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. В судебном заседании установлено, что Агапий В. было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, о чем заключен договор социального найма жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ с Агапий В., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан. Агапий В. обратился с заявлением о регистрации права собственности на спорную квартиру, но было отказано, поскольку не зарегистрировано право государственной либо муниципальной собственности на данное жилое помещение. Согласно кадастровому паспорту помещения и техническому паспорту инв. № спорное жилое помещение площадью всех частей здания 32,1 кв.м., общей площадью 24,8 кв.м., в том числе жилой площади 14,0 кв.м., состоит из : лит.А ( № 1 по плану ) – жилая площадью 14,0 кв м, лит. А ( № 2 по плану ) – кухня, площадью 10,8 кв.м., лит. а 1– веранда – площадью 4,9 кв м, лит. а1 – веранда площадью 2,4 кв м, расположено по адресу: <адрес> <адрес> Истец Агапий В. с несовершеннолетней дочерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно зарегистрированы и проживают в указанной квартире, оплачивают квартирную плату и коммунальные услуги, используют ее на условиях договора социального найма жилого помещения, являются добросовестными приобретателями недвижимого имущества. Квартира была предоставлена на законных основаниях. Квартира не относится к помещениям, приватизация которых запрещена, используется жильцами в соответствии с назначением. Ранее истцы в приватизации жилых помещений не участвовали. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании изложенного, руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Агапий В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, <данные изъяты> зарегистрированного по адресу: <адрес>, кВ. 2, и за ФИО1 ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, зарегистрированной по адресу : <адрес> 2, право собственности в равных долях за каждым в порядке приватизации на однокомнатную квартиру, площадью всех частей здания 32,1 кв.м., общей площадью 24,8 кв.м., в том числе жилой площади 14,0 кв.м., состоящей из : лит.А ( № 1 по плану ) – жилая, площадью 14,0 кв м, лит. А ( № 2 по плану ) – кухня, площадью 10,8 кв.м., лит. а 1– веранда, площадью 4,9 кв м, лит. а1 – веранда, площадью 2,4 кв м, расположенную по адресу: <адрес> Решение подлежит государственной регистрации в Волоколамском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Волоколамский городской суд Московской области в течение 10 дней. Председательствующий судья: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>