г. Волоколамск 09 августа 2011 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Капцовой Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания Ногиной О.С.,

с участием истца Тубалец Р.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тубалец Р.П. к Межрайонной ИФНС России № по <адрес> о признании права собственности на самовольную реконструкцию жилого дома,

У с т а н о в и л:

Тубалец Р.П. обратился в суд с иском к Межрайонной ИФНС России № по <адрес> о признании права собственности на самовольную реконструкцию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> городское поселение Волоколамск <адрес>.

В суде истец поддержал свои исковые требования и пояснил, что он является наследником по завещанию к имуществу умершего деда, ФИО3, в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. После вступления в наследство, он реконструировал домовладение, пристроив к нему жилой дом, обозначенный в паспорте БТИ под литерой «<данные изъяты>», террасу под литерой «<данные изъяты>» и мансарду под литерой «<данные изъяты>». Разрешение на реконструкцию дома им получено не было. В настоящее время имеется градостроительное заключение и заключение СЭС, согласно которых дальнейшая эксплуатация данного домовладения возможна. Просит суд признать за ним право собственности на самовольно возведенные им постройки к реконструируемому жилому дому, а именно: жилой дом лит. «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., мансарду лит. «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м. и террасу лит. «<данные изъяты>

Межрайонная ИФНС России № по <адрес> письменно ходатайствовали о рассмотрении данного иска в отсутствие своего представителя, заявленные требования считают правомерными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав истца по делу, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд находит исковые требования Тубалец Р.П. подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находиться земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По правилам ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Судом установлено, что истец, согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, является наследником имущества умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, которое состоит из земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок под кадастровым номером №, истец зарегистрировал в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. После вступления в наследство, истец самовольно, без соответствующего разрешения на строительство, произвел реконструкцию домовладения в виде строительства жилого дома, мансарды и террасы, обозначенных в техническом паспорте БТИ от ДД.ММ.ГГГГ под литерами «<данные изъяты>», «<данные изъяты>» и «<данные изъяты>». Согласно акта обследования земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией уполномоченных должностных лиц; градостроительного заключения администрации городского поселения Волоколамск № от ДД.ММ.ГГГГ, заключения территориального отдела управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области в <адрес>, <адрес> районах от ДД.ММ.ГГГГ- данные самовольные постройки негативного влияния на эксплуатацию всего жилого дома, соседних домовладений и сооружений не оказывают; не нарушают планировочную структуру улицы и населенного пункта в целом; при их возведении и эксплуатации нарушений санитарно-эпидемиологических норм не выявлено и дальнейшая эксплуатация всего домовладения после самовольной реконструкции возможна.

Учитывая, что самовольные постройки возведены на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, созданы им без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, реконструируемое домовладение не нарушает права смежных землепользователей, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца.

Руководствуясь, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Признать за ТУБАЛЕЦ Р.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином РФ, пол- мужской, проживающего по адресу: <адрес> (паспорт гражданина РФ №, выданный ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), право собственности на самовольно возведенные постройки к жилому дому, обозначенным в техническом паспорте БТИ жилого дома под инвентарным номером №, под литерой «<данные изъяты>»- «жилой дом» общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., литерой «<данные изъяты>»- «мансарда» общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и литерой «<данные изъяты>»- «терраса», расположенных по адресу: <адрес>, городское поселение Волоколамск, <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности истца на конкретную недвижимость в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Волоколамский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Капцова Т.Ю.