о прекращении права собственности



дело № 2-1040 /11

Р е ш е н и е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и.

г.Волоколамск 10 августа 2011 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Капцовой Т.Ю.

при секретаре судебного заседания Ногиной О.С.,

с участием помощника Волоколамского городского прокурора Карпова Д.М.,

истицы Савиной Н.А.,

ответчика Лобчикова И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Волоколамского городского прокурора в интересах инвалида 2 группы Савиной Нины Александровны к Лобчикову Игорю Александровичу о прекращении права собственности на <данные изъяты> долю квартиры, о погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества,

У с т а н о в и л :

Волоколамский городской прокурор в интересах <данные изъяты> Савиной Н.А. обратился в суд с иском к Лобчикову И.А. о прекращении за ним права собственности на <данные изъяты> долю квартиры, расположенную по адресу: <адрес>, о погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на его имя о переходе прав на объект недвижимого имущества в виде <данные изъяты> доли вышеуказанной квартиры, от ДД.ММ.ГГГГ за №.

В обоснование своих требований, Волоколамский городской прокурор, выступающий в интересах <данные изъяты> Савиной Н.А. сослался на те обстоятельства, что до ДД.ММ.ГГГГ, Савина Н.А., являлась собственником <данные изъяты> доли квартиры по адресу: <адрес>. Право собственности на <данные изъяты> доли вышеуказанной квартиры, принадлежало Лобчикову И.А. Решением Волоколамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Лобчиковым И.А. было признано право собственности на <данные изъяты> долю вышеуказанной квартиры, Савина Н.А. из числа собственников на квартиру была исключена. На основании данного решения суда Лобчиков И.А. оформил в собственность <данные изъяты> долю квартиры, зарегистрировав свое право ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Президиума Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Волоколамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было отменено и направлено на новое рассмотрение. Решением Волоколамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении исковых требований Савиной Н.А. к Лобчикову И.А. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг, о взыскании денежных средств, о приведении жилого помещения в прежнее состояние после проведенной самовольной перепланировки, о компенсации морального вреда было отказано. Встречный иск Лочикова И.А. к Савиной Н.А. о передаче в собственность <данные изъяты> доли квартиры, выплате денежной компенсации за долю и прекращении права долевой собственности на квартиру также оставлен без удовлетворения. Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, решение Волоколамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено в части отказа в иске Савиной Н.А. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов и расходов оплаты услуг представителя. Определением судебной коллегии было определено вселить Савину Н.А. в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определен порядок пользования квартирой. В остальной части, решение оставлено без изменения- жалоба Савиной Н.А. без удовлетворения, в том числе и по встречному иску Лобчикова И.А. На основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, Лобчиков И.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается записью от ДД.ММ.ГГГГ за №.

В судебном заседании помощник Волоколамского городского прокурора ФИО10. поддержал заявленные требования. Просит суд прекратить право собственности Лобчикова И.А. на <данные изъяты> долю квартиры по адресу: <адрес>, погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истица Савина Н.А. поддержала исковые требования, пояснила, что на данный момент она проживает в данной квартире и ответчик не чинить ей препятствий в этом.

Ответчик Лобчиков И.А. исковые требования Савиной Н.А. признал, пояснив, что зарегистрировал свое на право на квартиру на основании решении суда от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку есть решение вышестоящего суда, отменившего данное решение, то с иском он согласен.

Рассмотрев заявленные требования, заслушав доводы сторон по делу, исследовав и изучив материалы данного гражданского дела, суд считает, что исковые требования Волоколамского городского прокурора, выступающего в интересах <данные изъяты> Савиной Н.А., подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

По правилам ст. 45 ч. 1 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина, который по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам, не может сам обратиться в суд.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежит неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Судом установлено, что стороны по делу являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.<данные изъяты>).

Савина Н.А. является собственником <данные изъяты> доли вышеуказанной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному нотариусом Волоколамского нотариального округа ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, реестр-<данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № (л.д.<данные изъяты>).

Право собственности на <данные изъяты> доли вышеуказанной квартиры принадлежит Лобчикову И.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, нотариусом Волоколамского нотариального округа ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, реестр-<данные изъяты>, договора на передачу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Волоколамским БТИ ДД.ММ.ГГГГ. Реестр №, договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Волоколамского нотариального округа ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, реестр- <данные изъяты>, свидетельство о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № (л.д.<данные изъяты>).

Решением Волоколамского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску Савиной Н.А. к Лобчикову И.А., Щербаковой С.Н. об определении порядка пользования квартирой, принудительном вселении собственника и выселении незаконно проживающего лица и встречному иску Лобчикова И.А. к Савиной Н.А. о принудительном выкупе доли собственника в общем имуществе, в иске Савиной Н.А. было отказано.

Исковые требования Лобчикова И.А. удовлетворены, с него в пользу Савиной Н.А. была взыскана денежная сумма- <данные изъяты> рублей в счет компенсации стоимости <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, которую Лобчиков И.А. был обязан выплатить в трехдневный срок с момента вступления решения суда в законную силу путем перечисления данной суммы с расчетного счета Лобчикова И.А. в Сбербанке РФ филиала Химкинского отделения <адрес> на расчетный счет, открытый на имя Савиной Н.А. в отделении Сбербанка РФ по ее месту жительства.

Решением суда за Лобчиковым И.А. было признано право собственности на <данные изъяты> долю вышеуказанной квартиры.

Савина Н.А. из числа собственников на квартиру исключена. Право долевой собственности Савиной Н.А. и Лобчикова И.А. на спорную квартиру прекращено.

Также, вышеуказанным решением суда было решено исключить сведения о правах Савиной Н.А. на <данные изъяты> долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.<данные изъяты>).

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, решение Волоколамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

На основании решения Волоколамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, Лобчиков И.А. оформил в собственность <данные изъяты> долю квартиры, ранее принадлежащую Савиной Н.А., зарегистрировав свое право собственности в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись регистрации №.

Таким образом, на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ Лобчиков И.А. зарегистрировал право собственности на вышеуказанное имущество.

Постановлением № Президиума Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, решение Волоколамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по надзорной жалобе Савиной Н.А. было отменено и направлено на новое рассмотрение в Волоколамский городской суд (л.д.<данные изъяты>

Решением Волоколамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному иску было вынесено новое решение и определение <данные изъяты>

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, решение и определение Волоколамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ были отменены, дело направлено на новое рассмотрение <данные изъяты>

Решением Волоколамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Савиной Н.А. к Лобчикову И.А. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг, о взыскании денежных средств, о приведении жилого помещения в прежне состояние после проведенной самовольной перепланировки, о компенсации морального вреда было отказано.

В удовлетворении встречного иска Лобчикова И.А. к Савиной Н.А. о передаче ему в собственность <данные изъяты> доли квартиры в счет выплаты денежной компенсации, о прекращении права долевой собственности Савиной Н.А. на квартиру по адресу: <адрес>, также было отказано (л.д.<данные изъяты>

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, решение Волоколамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было отменено в части отказа в иске Савиной Н.А. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов и расходов на оплату услуг представителя. Судебная коллегия определила- вселить Савину Н.А. в спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определить порядок пользования квартирой, по которому выделить Савиной Н.А. в пользование комнату площадью <данные изъяты> кв.м., а Лобчикову И.А. выделить в пользование две комнаты площадью по <данные изъяты> кв.м. каждая.

Вышеуказанным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ год, было установлено, что Савина Н.А. и Лобчиков И.А. являются сособственниками спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы оба по месту жительства в данной квартире. На основании ст. 209, 228 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ иск Савиной Н.А. о вселении и об определении порядка пользования имуществом, как участника долевой собственности, был удовлетворен (л.д.21-25).

Таким образом, на основании решения Волоколамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, который признал за Лобчиковым И.А. право собственности на <данные изъяты> долю спорной квартиры, ответчик зарегистрировал, возникшее у него право в установленном законом порядке.

Вместе с тем, последующее Постановление Президиума Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, решение Волоколамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, отменила. Все последующие решения Волоколамского городского суда, в иске Лобчикову И.А. о признании за ним право собственности на 1\9 долю спорной квартиры было отказано. Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, решения судов в этой части были оставлены без изменения, то есть в иске Лобчикову И.А. о признании за ним право собственности на <данные изъяты> долю спорной квартиры, было отказано.

Таким образом, право собственности на <данные изъяты> долю спорной квартиры сохранилось за Савиной Н.А., которая зарегистрирована по данному адресу, между сторонами по делу определен порядок пользования квартирой.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество- это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ст. 17 Закона №122-ФЗ основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Государственная регистрация носит правоподтверждающий, а не правоустанавливающий характер. Акт государственной регистрации права признает и подтверждает со стороны государства те основания, по которым возникло, перешло или прекратилось соответствующее право.

Таким образом, отказ в иске Лобчикову о передаче ему в собственность <данные изъяты> доли спорной квартиры является основанием для прекращения права ответчика на данное имущество и аннулирования записи в ЕГРП о государственной регистрации права собственности Лобчикова И.А. на <данные изъяты> долю спорной квартиры в ГУ Федеральной регистрационной службе по Московской области.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Право собственности Лобчикова ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на <данные изъяты> долю квартиры, расположенную по адресу: <адрес>, городское поселение Сычево, <адрес> - прекратить.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, исключив сведения о праве собственности Лобчикова И.А. на <данные изъяты> долю квартиры по адресу: <адрес> из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ).

Решение суда подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда в течение 10 дней через Волоколамский городской суд <адрес>.

Председательствующий: Капцова Т.Ю.