Дело № 2-1113/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Волоколамск 09 сентября 2011 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Кочновой И.С.

при секретаре судебного заседания Нестеренко Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булкиной В.И. к Ремизову Д.С. о прекращении права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

Установил:

По договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, Ремизов Д.С. продал Булкиной В.И. однокомнатную квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв м. На момент заключения сделки сам Ремизов Д.С. был зарегистрирован в данной квартире. По соглашению сторон он должен был сняться с регистрации, однако до настоящего времени этого не сделал.

Истец Булкина В.И. обратилась в суд с иском к Ремизову Д.С. о снятии его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Кузьмина Т.В. исковые требования Булкиной В.И. уточнила, просит признать Ремизова Д.С. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, снять его с регистрационного учета по данному адресу, в связи с тем, что при переходе к ней права собственности на данную квартиру, право пользования этой квартирой ответчика прекращается.

Представитель ответчика Ремизова Д.С., - адвокат Бурова Л.В., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании иск не признала.

Представитель третьего лица, ОУФМС России по Московской области в Волоколамском районе, в судебное заседание не явился, надлежащим образом о месте и времени слушания дела извещен.

Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, рассмотрев исковые требования, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Ремизов Д.С. продал истцу Булкиной В.И. однокомнатную <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв м. На момент заключения сделки сам Ремизов Д.С. был зарегистрирован в данной квартире. По соглашению сторон, согласно п.12 Договора он должен был сняться с регистрации в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени этого не сделал. Иного соглашения о праве пользования жилым помещением между Булкиной В.И. и Ремизовым Д.С. не достигнуто.

В силу ст.ст. 209, 210, 288, 304 ГК РФ, собственник жилого помещения обязан пользоваться им в соответствии с назначением помещения и нести бремя его содержания. Собственнику жилого помещения принадлежат все права владения, пользования и распоряжения им, в том числе и право требовать устранения всяких нарушений своих прав, в том числе, если они не соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, потому право собственности ответчика Ремизова Д.С. прекращено регистрацией права собственности на спорную квартиру на имя Булкиной В.И., то есть ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Членом семьи истца ответчик не является, каких-либо формальных оснований для пользования спорным жилым помещением, в том числе для сохранения регистрации по месту жительства, у него нет. Ответчик имел намерение выехать из спорной квартиры на новое место жительства и предоставил квартиру в полное распоряжение нового собственника по возмездной сделке. Истец ограничен в праве распоряжения жилым помещением по своему усмотрению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 292 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Решил:

Прекратить право пользования РЕМИЗОВА Д.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>.

Прекратить регистрацию Ремизова Д.С. по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области в течение 10 дней.

Судья: подпись.