Дело № 2-1087/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г.Волоколамск 06 сентября 2011 года Волоколамский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Кочновой И.С. при секретаре судебного заседания Нестеренко Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедева Г.Е. к Иванову В.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, Установил: Истец Лебедев Г.Е. обратился в суд с иском к Иванову В.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он и его мать ФИО6 заключили договор пожизненного содержания, по которому жилой до и земельный участок по адресу : <адрес> перешел в его собственность. ДД.ММ.ГГГГ переход права собственности на указанное недвижимое имущество было зарегистрировано в регистрирующем органе. Ответчик в спорном жилом помещении был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ для трудоустройства в Московской области. С момента регистрации и по настоящее время ответчик Иванов В.А. в доме не проживает и не проживал, вещей его в доме не имеется, оплату коммунальных платежей не производил и не производит. Просит признать ответчика Иванова В.А. утратившим права пользования на жилое помещение – <адрес>, снять его с регистрационного учета по данному адресу. В судебном заседании истец Лебедев Г.Е. подтвердил исковые требования. Представитель ответчика Иванова В.А. – адвокат Шалаев П.В., назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ в судебном заседании иск не признал, оставил разрешение на усмотрение суда. Третье лицо – Лебедева Л.И. в судебном заседании исковые требования истца поддержала, в судебном заседании пояснила, что дальнего родственника Иванова В.А. она прописала в своем доме для того, чтобы он мог устроиться на работу. Иванов В.А. с момента регистрации в ее доме там никогда не проживал. Представитель третьего лица, ОУФМС России по Московской области в Волоколамском районе, в судебное заседание не явился, надлежащим образом о месте и времени слушания дела извещен, возражений не представил. Представитель территориальной администрации Курьяновского сельского округа в судебное заседание не явился, возражений не представил, надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела извещен. Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что она проживает в <адрес>, пояснила, что Иванов В.А. в <адрес> не проживает и не проживал. Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, третьего лица Лебедевой Л.И., свидетеля, рассмотрев исковые требования, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. Как установлено в судебном заседании что истец Лебедев Г.Е. на праве собственности имеет жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> м, расположенные по адресу : <адрес> на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В данном жилом доме зарегистрирован Иванов В.А. С момента регистрации и по настоящее время ответчик в данное жилое помещение не вселялся, ни одного дня в нем не проживал, личных вещей в жилом доме не имеет. В данном жилом помещении ответчик был зарегистрирован формально, не для фактического проживания, для дальнейшего трудоустройства. Соглашения между сторонами о пользовании жилым помещением не заключалось. Таким образом, регистрация ответчика по данному месту жительства по заявлению собственника сама по себе не порождает права на жилую площадь, так как является административным актом. В силу ст. 30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящий Кодексом. Согласно ст. 30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и ( или ) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Согласно п.2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. По смыслу вышеуказанных норм права такой договор должен быть исполнен в письменном виде. В соответствии с вышеизложенными обстоятельствами суд считает, что исковые требования истца Лебедева <данные изъяты> к Иванову <данные изъяты> о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать Иванова В.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим права пользования жилым помещением - <адрес> Прекратить регистрацию Иванова В.А. по вышеуказанному адресу. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд Московской области через Волоколамский городской суд Московской области в течение 10 дней. Судья: подпись.