Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 09 сентября 2011 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего И.С. Кочновой

при секретаре судебного заседания Н.Н. Нестеренко

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Орлова О. к Югановой В.Н. о прекращении права собственности на земельный участок, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

Установил:

Истец Орлов О. обратился в Волоколамский городской суд Московской области с исковым заявлением к Югановой В.Н. о прекращении права собственности на земельный участок, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, мотивируя свои требования, тем, что ДД.ММ.ГГГГ ответчику Югановой В.Н. был выделен земельный участок № площадью <данные изъяты> га в СНТ «ФИО11 в районе <адрес> на основании постановления администрации Волоколамского района за №. ДД.ММ.ГГГГ Юганова В.Н. продала ФИО13 садовый дом под № в СНТ «ФИО11». Земельный участок, на котором построен садовый дом продан не был. Со дня приобретения садового дома ФИО13 а после его смерти его супруга ФИО15. являлись членами СНТ «ФИО11 пользовались домом и земельным участком. После смерти ФИО15., умершей ДД.ММ.ГГГГ, являвшейся наследницей к имуществу ФИО13., наследником по завещанию является Орлов О., который надлежащим образом обратился в нотариальную контору и получил свидетельство о праве на наследство на садовый дом. Просит признать Юганову В.Н. утратившей право собственности на земельный участок № в СНТ «ФИО11» в связи с продажей садового дома и признать за ним право собственности на данный земельный участок в порядке наследования.

Представитель истца Орлова О. по доверенности Морозова Л.Е. в судебном заседании исковые требования уточнила, просит прекратить право собственности Югановой В.Н. на земельный участок № в СНТ «ФИО11» в связи с продажей садового дома, включить в наследственную массу после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 являвшейся наследницей к имуществу ФИО13 умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок за №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> СНТ «ФИО11» и признать за ним право собственности на данный земельный участок в порядке наследования.

Ответчик Юганова В.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела надлежаще извещена судебной, о причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Рассмотрев исковые требования, заслушав объяснения представителя истца, исследовав в совокупности письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на ДД.ММ.ГГГГ членом СНТ "ФИО11" являлась Юганова В.Н. и пользовалась земельным участком №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «ФИО11». ДД.ММ.ГГГГ Юганова В.Н. продала садовый дом № ФИО13 на основании договора купли-продажи садового дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Волоколамской государственной нотариальной конторы Московской области ФИО27., реестр №. Данный договор был зарегистрирован в Волоколамском БТИ ДД.ММ.ГГГГ. При этом постановлением № Главы Администрации Волоколамского район от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № в СНТ «ФИО11» передан в собственность Югановой В.Н.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (на момент закрепления земель садоводческого товарищества "ФИО11» в собственность граждан) владельцем садового дома № была Юганова В.Н.

ДД.ММ.ГГГГ Юганова В.Н. продала садовый дом № ФИО13

Договор купли-продажи садового дома были зарегистрированы в Волоколамском БТИ.

В соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР от 25 апреля 1991 года, действовавшей до 30.10.2001, при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками и ст. 35 ЗК РФ о том, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Из дела следует, что ФИО13. после покупки садового дома в СНТ «ФИО11», являлся членом СНТ «ФИО11», производил оплату членских и целевых взносов, пользовался земельным участком.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов законодательства в области земельных отношений является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участком, за исключением случаев, установленных ФЗ.

Таким образом, продавая садовый дом, Юганова В.Н. осуществила и продажу земельного участка, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ не осуществляла действия по владению, пользованию земельным участком, в связи с чем ее право собственности на спорный земельный участок подлежит прекращению.

Поскольку после совершения вышеуказанной сделки в собственность ФИО13. перешло в собственность не только домовладение, но также к нему перешли права на земельный участок при доме. Поскольку земельный участок находился в собственности у ФИО13., то после его смерти земельный участок является наследственным имуществом, наследником к которому являлась ФИО15., умершая ДД.ММ.ГГГГ а следовательно истец, являющийся наследником к имуществу по завещанию имеет право на получение земельного участка в собственность по праву наследования.

По правилам ст. 1118, ст. 1119 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания, обладать в момент его совершения дееспособностью в полном объеме, а также вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а также включить в завещание иные распоряжения, предусмотренные правилами Гражданского Кодекса о наследовании, отменить или изменить совершенное завещание.

После смерти ФИО13., умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство, в наследственную массу которого входил садовый дом. Наследницей к имуществу ФИО13 являлась ФИО15, которая фактически приняла наследство после смерти супруга, но не оформила своих наследственных прав. Истец Орлов О. является наследником к имуществу ФИО15 на основании завещания, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО41., которым все свое имущество ФИО15 завещала Орлову О. Орлов О. надлежащим образом обратился в нотариальную контору, оформил часть наследственного имущества, в том числе и садовый дом за № в СНТ «ФИО11».

Учитывая вышеизложенное суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ суд,

Решил:

Право собственности Югановой В.Н. на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «ФИО11» - прекратить.

Включить в наследственную массу после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО15., являвшейся наследницей, фактический принявшей наследство, но не оформившей своих наследственных прав к имуществу ФИО13, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок за №, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «ФИО11».

Признать за Орловым О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> проживающим по адресу: <адрес>, зарегистрированным по месту пребывания по адресу : <адрес>, право собственности на земельный участок за №, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> СНТ «ФИО11».

Решение подлежит государственной регистрации в Волоколамском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Московский областной суд Московской области через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий подпись И.С. Кочнова