Дело № 2-1154/11 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск «15» сентября 2011 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего И.С. Кочновой

при секретаре судебного заседания Н.Н. Нестеренко

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кругловой М.В. к Круглову В.В., ФГОУ СПО «ФИО6» о признании квартиры частью дома, права собственности на часть жилого дома,

Установил:

Истец Круглова М.В. обратилась в Волоколамский городской суд Московской области с исковым заявлением к Круглову В.В., ФГОУ СПО «ФИО6» о признании квартиры частью жилого дома, мотивируя свои требования тем, что ей принадлежит на праве собственности квартира, назначение : жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес> По техническим условиям указанное жилое помещение является составной частью домовладения №. Просит установить, что <адрес> является составной частью общего жилого дома за № ; признать право собственности на указанную часть жилого дома.

Истец Круглова М.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Круглов В.В. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений не представил.

Ответчик – представитель ФГОУ СПО «ФИО6 в судебное заседание не явился, надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела извещены, исковые требования признала.

Рассмотрев заявленные требования, заслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела в их совокупности, суд находит требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, критерием, позволяющим разграничить виды жилых помещений "часть жилого дома" и "квартира" является отсутствие или наличие помещений общего пользования.

В соответствии с нормами ст. 36 ЖК РФ помещениями общего пользования в многоквартирном доме являются межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры технические этажи, чердаки, подвалы.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ истцу Кругловой М.В. принадлежит на праве собственности квартира, назначение : жилая, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу : <адрес> ( старый адрес : <адрес>). Согласно, техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ инв. № жилое помещение (квартира) № площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площади <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв.м., состоит из : лит. а – веранда площадью <данные изъяты> кв м, лит.А1 ( помещение №) - кухня, площадью <данные изъяты> кв.м., лит.А ( помещение №) – жилая, площадью <данные изъяты> кв.м., лит.А ( помещение №) – жилая, площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно градостроительному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ реконструкция квартиры согласована со службами района, эксплуатация квартиры после самовольной реконструкции ( лит.А1,а) возможна.

Жилое помещение, занимаемое Кругловой М.В. расположено в двухквартирном жилом доме, состоит не только из жилых комнат, кухни, но и помещения вспомогательного использования – веранды. Указанное помещение является изолированной частью жилого дома, с имеющимся отдельным входом в него. Указанное жилое помещение истец имеет на праве собственности, в котором постоянно проживает. Занимаемое жилое помещение предназначено для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не являющимся многоквартирным домом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за КРУГЛОВОЙ М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, <данные изъяты>, проживающей по адресу: <адрес>, право собственности на жилое помещение, которое составляет часть жилого дома , площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площади <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв.м., состоит из : лит. а – веранда площадью <данные изъяты> кв м, лит.А1 ( помещение №) - кухня, площадью <данные изъяты> кв.м., лит.А ( помещение №) – жилая, площадью <данные изъяты> кв.м., лит.А ( помещение №) – жилая, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Кругловой М.В. на двухкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение подлежит государственной регистрации в Волоколамском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Волоколамский городской суд Московской области в течение 10 дней.

Председательствующий подпись И.С. Кочнова