Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 АВГУСТА 2011 ГОДА.

Г.Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

При секретаре Новожиловой М.С.

С участием истца Ишбульдиной Н.Т.

Представителя ответчика Данилова А.В.

Представителя 3-го лица Смирновой М.П.

Рассмотрел в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску к <адрес> о признании недействительной регистрацию земельных участков в государственном кадастре недвижимости

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратилась ИШБУЛЬДИНА Н.Т. с иском к Администрации Волоколамского муниципального района <адрес>. в котором просила признать недействительной регистрацию земельных участков в государственном кадастре недвижимости с кадастровыми №, №, расположенных по <адрес> в части границ и площади указанных земельных участков.

В обоснование иска ссылалась на те обстоятельства, что имеет в собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, с целевым назначением « для ведения личного подсобного хозяйства «, расположенный по <адрес> собственности истицы на указанный земельный участок было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией городского поселения <адрес>, получено свидетельство о государственной регистрации права. Указанным земельным участком истица пользовалась с ДД.ММ.ГГГГ года, выращивала на участке картофель. После получения свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок истица проводила работы по межеванию земельного участка с целью определения его границ. Однако истице было отказано в удовлетворении заявления о внесении изменений в сведения о кадастровом учете земельного участка в связи с уточнением местоположения границ земельного участка по той причине, что границы земельного участка истицы пересекают границы двух других земельных участков с кадастровыми №, №, расположенных по адресу <адрес>, находящихся в муниципальной собственности.

В судебном заседании истица ИШБУЛЬДИНА Н.Т. исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила. что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, с целевым назначением « для ведения личного подсобного хозяйства «, расположенный по адресу <адрес>, был предоставлен ей совхозом-техникумом <адрес> в связи с трудовыми отношениями. С ДД.ММ.ГГГГ года она пользуется земельным участком, ежегодно сажает картофель, участок разработан. Документов о предоставлении земельного участка истица не имеет, однако согласно записям в похозяйственных книгах <адрес> \ упраздненного в настоящее время \, спорный земельный участок находился у неё в постоянном бессрочном пользовании, истица уплачивала налоги за пользование земельным участком в период работы в совхозе.

Истица считает, что при формировании и межевании земельных участков, находящихся в муниципальной собственности с кадастровыми №, № расположенных по <адрес>, кадастровый инженер должен был видеть, что земельный участок уже находится в пользовании.

Представитель администрации Волоколамского муниципального района <адрес> ДАНИЛОВ А.В. исковые требования не признал, суду пояснил, что спорные земельные участки с кадастровыми №, №, расположенные по <адрес> сформированы в установленном порядке и поставлены на кадастровый учет в октябре ДД.ММ.ГГГГ года. В указанный период ИШБУЛЬДИНА Н.Т. не являлась собственницей своего земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, с целевым назначением « для ведения личного подсобного хозяйства «, расположенного по <адрес>, поскольку право собственности на свой земельный участок она зарегистрировала только в ДД.ММ.ГГГГ, поэтому согласование границ спорных земельных участков не подлежало с ИШБУЛЬДИНОЙ Н.Т. В настоящее время земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровыми №, расположенный по <адрес> с целевым назначением « для индивидуального жилищного строительства « предоставлен в аренду, другой земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенных <адрес>, с целевым назначением « для индивидуального жилищного строительства « свободен о прав третьих лиц.

Представитель ФГУ <адрес> СМИРНОВА М.П. исковые требования оставила подлежащими разрешению на усмотрение суда.

Привлеченный к участию в деле в качестве 3-го лица СЕМАНОВ А.Н., арендатор земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровыми №, расположенный по адресу <адрес> о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился. возражений суду не представил.

Привлеченный к участию в деле в качестве 3-го лица представитель Управления <адрес> о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился.

В судебном заседании были допрошены свидетели. Свидетель ФИО6 показывала, что до ДД.ММ.ГГГГ года работала в <адрес>, занималась сбором налогов, ведением похозяйственного учета. Ей известно, что ИШБУЛЬДИНА Н.Т. пользовалась земельным участком под огород по <адрес>, оплачивала налоги, документы на земельный участок ИШБУЛЬДИНОЙ Н.Т. не выдавались.

Свидетели ФИО7, ФИО8 показывали, что знакомы с ИШБУЛЬДИНОЙ Н.Т., им известно, что ИШБУЛЬДИНА Н.Т. пользовалась земельным участком, расположенным по <адрес>

Свидетель ФИО9 показывал, что является кадастровым инженером ООО <данные изъяты> проводил работы по межеванию, в том числе, двух спорных земельных участков. Работы по межеванию проводились в марте, апреле ДД.ММ.ГГГГ года когда трудно было определить, что земельный участок истицы находится в пользовании, при этом участок не был огорожен. По указанному адресу одновременно проводилось межевание <данные изъяты> участков, заказчиком являлась администрация <адрес>.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения сторон, представителя 3-го лица, изучив материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По правилам ст.11.1. ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно п.3 ст. 1 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости « государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

По 1 ст. 16 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости « кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В судебном заседании установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ до государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, с целевым назначением « для ведения личного подсобного хозяйства «, расположенный по <адрес>, указанный земельный участок находился в пользовании истицы на праве постоянного бессрочного пользования в период с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной городским поселением <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Права истицы на указанный земельный участок оформлены не были, поскольку выделение земельного участка истице на праве постоянного \ бессрочного \ пользования в установленном законом порядке не производилось. Границы спорного земельного участка не определялись и не утверждались в установленном порядке, планы на указанный земельный участок отсутствовали. На учет в государственный кадастр недвижимости земельный участок истицы был внесен ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления истицы от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку присвоен кадастровый №.

Согласно материалов межевых дел земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровыми №, расположенный по <адрес> поз.2 был поставлен на кадастровый учет

ДД.ММ.ГГГГ года, границы земельного участка определены и утверждены в установленном законом порядке. Другой земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, с целевым назначением « для индивидуального жилищного строительства « был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, границы указанного земельного участка также определены и утверждены в установленном законом порядке.

В силу пункта 1 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся полномочия на решение вопросов местного значения в области использования земель. Пунктом 2 названной статьи предусмотрено, что органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

При отсутствии сведений о земельном участке истицы и оформленных в установленном порядке прав на него, <адрес>, как землепользователем, в пределах своей компетенции в октябре ДД.ММ.ГГГГ года были поставлены на учет фактически два вновь образованных земельных участка.

А поскольку земельный участок истицы площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № на момент формирования, определения и утверждения границ земельных участков с кадастровыми №, № не состоял на кадастровом учете, границы земельного участка истицы не были определены в установленном порядке, то есть земельный участок истицы не являлся объектом гражданских прав, права истицы на земельный участок в установленном порядке оформлены не были, отсутствовала государственная регистрация права, соответственно у регистрирующего органа отсутствовали основания для требования документов о согласовании границ двух образованных земельных участков с истицей в силу ст. 39 п.3 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости «. При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для признания недействительной регистрацию земельных участков в государственном кадастре недвижимости с кадастровыми №, №, расположенных по <адрес> в части границ и площади указанных земельных участков, соответственно исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 11.1, 15, 25 ЗК РФ, 16 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости «, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований к <адрес> о признании недействительной регистрацию земельных участков в государственном кадастре недвижимости с кадастровыми №, расположенных по <адрес> в части границ и площади указанных земельных участков - отказать.

Решение может обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда в течение 10 дней через Волоколамский городской суд <адрес>.

СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО.