Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Волоколамск 20 сентября 2011 года Волоколамский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Капцовой Т.Ю., при секретаре Ногиной О.С., представителя истца ОАО «Волоколамского ПТО РЖКХ» Бухарова А.А., ответчика Морозовой М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Волоколамского ПТО РЖКХ» к , , о взыскании задолженности по оплате квартплаты и коммунальным платежам, Установил: , , , , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>. Жилое помещение является приватизированным жильем. ОАО «Волоколамского ПТО РЖКХ» обратились в суд с иском к , , о взыскании задолженности по оплате квартплаты и коммунальным платежам, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. и возврате уплаченной при подаче иска госпошлины в размере <данные изъяты> В судебном заседании представитель ОАО «Волоколамского ПТО РЖКХ» исковые требования уточнил, просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по квартплате и коммунальным платежам, с учетом результатов проведенной экспертизы в размере <данные изъяты> Ответчик признает, что в связи с тем, что она никогда не оплачивала жилье и коммунальные услуги за комнату, образовалась задолженность. Однако не согласна с размером долга, считает ее завышенной, поскольку в данной квартире она не проживает. Дочь постоянно живет в <адрес> на съемной квартире, которую оплачивает. Сын стал проживать в данной квартире только с этого года. Сама она проживает по другому адресу, у своей матери, где и оплачивает коммунальные услуги. Считает, что не должна оплачивать те услуги, которыми не пользуется, например вывоз мусора, водоотведение. Признает, что сумма задолженности должна составлять <данные изъяты>. Не согласна с расчетом задолженности, представленной истцом, считает, что он сделан не правильно, так как при расчете истец использовал площадь ее комнаты, указав ее в большем размере, чем есть на самом деле. Ответчик в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении данного дела в свое отсутствие. С иском частично согласен, не согласен с размером задолженности. Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения данного дела надлежащим образом извещена. Для установления правильности произведенных расчетов задолженности, составленных истцом, установления наличия ли отсутствия задолженности ответчиков по оплате квартплаты и коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судом назначалась судебная бухгалтерская экспертиза, производство которой было поручено ООО «<данные изъяты>». В судебном заседании было исследовано заключение эксперта (л.д.133-154), из которого следует, что отклонений по тарифам по каждому виду услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ при начислениях квартплаты и коммунальных услуг не установлено. Общая площадь жилья, которая будет являться физическим показателем при начислении квартплаты и коммунальных услуг, составляет <данные изъяты> но не <данные изъяты> кв.м., как указано в лицевом счете. Отклонение составляет <данные изъяты> кв.м. В связи с этим нельзя признать расчет, представленный истцом достоверным. Для определения абсолютной величины отклонений проведены альтернативные расчеты и затем составлены сличительные ведомости. Завышение площади привело к завышению начислений, для которых общая площадь является физическим показателем: начисление на содержание и ремонт жилого помещения, начисление за отопление, начисление на капитальный ремонт. Отклонения в пользу ответчиков за исследуемый период, произошедшие в результате завышения площадь составляют <данные изъяты> коп., в том числе: а) отклонения в начислениях на содержание и ремонт жилого помещения за исследуемый период в пользу квартиросъемщика составляют <данные изъяты> б) отклонения в начислениях за отопление помещения за исследуемый период в пользу квартиросъемщика составляют <данные изъяты>.; в) отклонения в начислениях по статье «затраты на капитальный ремонт» за исследуемый период в пользу квартиросъемщика составляют <данные изъяты> коп. При начислении квартплаты и коммунальных услуг применялись тарифы, утвержденные на основании Постановлений Главы <адрес> муниципального района Московской области. Согласно заключения эксперта, задолженность ответчиков по квартплате и коммунальным услугам за предшествующие три года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Задолженность по квартплате без учета коммунальных услуг составляет <данные изъяты>. Ответчик не согласна с экспертным заключением. Считает, что размер ее долга должен составлять <данные изъяты>., то есть без учета коммунальных услуг, поскольку она в квартире не проживает и коммунальными услугами не пользуется. Рассмотрев исковые требования, выслушав стороны по делу, исследовав представленные доказательства, в том числе экспертное заключение, суд признает иск ОАО «Волоколамского ПТО РЖКХ» подлежащим удовлетворению в сумме, установленной экспертным заключением, то есть <данные изъяты> В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В судебном заседании установлено, что ответчики по делу: , , являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28). ОАО «Волоколамское производственно-техническое предприятие жилищно-коммунального хозяйства» оказывает услуги по обслуживанию жилого помещения, предоставляет коммунальные услуги. Ответчики, как потребители предоставляемых услуг, не оплачивали данные услуги, в результате чего образовалась задолженность. Поскольку, истец осуществляет управление жилищным фондом, содержит жилой фонд, оказывает коммунальные услуги жильцам, то ОАО «Волоколамское производственно-техническое предприятие жилищно-коммунального хозяйства» вправе требовать с получателей услуг, в том числе и с ответчиков, оплату за оказанные услуги, а также оплаты задолженности. Согласно ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме полностью и своевременно. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотделение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. При этом дееспособные члены семьи собственника жилого помещения, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником данного помещения и членами его семьи. Закон возлагает на собственника жилья обязанность по оплате услуг организации, которая предоставляла эти услуги, такой организацией является истец, именно этой организацией и были предоставлены услуги ответчикам. Какие-либо правила, освобождающие ответчиков от оплаты жилья и коммунальных услуг, не установлены. Жилищный кодекс РФ в части 1 статьи 157 устанавливает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления,. .. за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленным Правительством РФ. Статьей 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Однако, как установлено в судебном заседании ответчики обязанность по внесению квартплаты и оплате коммунальных услуг не выполняют и никогда не выполняли, что подтверждается решениями суда. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности ответчиков перед истцом составил <данные изъяты> Размер задолженности определен заключением эксперта, с которым суд согласен, поскольку данное заключение основано на положениях ст. 154 ЖК РФ. Альтернативный расчет эксперта, положенный в основу экспертного заключения, составлен в точном соответствии с указанной правовой нормой, на основании тарифов, утвержденных в порядке, установленном ч. 3 ст. 156 ЖК РФ. При таких обстоятельствах, суд не находит оснований к признанию данного доказательства недопустимым. Доводы ответчиков суд не учитывает, поскольку они не основаны на законе и материалах дела. Утверждение ответчика о том, что она не должна оплачивать коммунальные услуги, поскольку проживает в другом месте и там оплачивает их, не нашли своего подтверждения в суде. Документы, представленные , в том числе квитанции по оплате государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности своей матери , товарные чеки (обезличенные) на покупку различных материалов для проведения канализации в доме ее матери, справка из ОАО «<данные изъяты> лесокомбинат» о том, что от нее приняты деньги по приходному ордеру в счет оплаты погашения задолженности и оплаты квартплаты ее матери от ДД.ММ.ГГГГ года, не подтверждают факт проживания ее по другому адресу, факт оплаты ею коммунальных услуг и не могут быть основанием для освобождения ее от уплаты коммунальных услуг по адресу: <адрес> Справка ОАО «Волоколамского ПТП ЖКХ» № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, представленная , согласно которой она с детьми проживает по адресу: <адрес>, также не может является доказательством по настоящему делу, поскольку выдана она паспортисткой организации, то есть не уполномоченным лицом. Кроме того, как утверждает сама , ответчик более двух лет постоянно проживает в <адрес>, где снимает квартиру, а ответчик с января ДД.ММ.ГГГГ года проживает по месту своей регистрации. Доказательств того, что ответчики оплачивают определенные виды коммунальных услуг по месту их фактического проживания, суду не представлено. На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования Открытого Акционерного общества «Волоколамского ПТО ЖКХ» подлежащими удовлетворению. В связи с частичным удовлетворением иска ОАО «Волоколамское ПТО РЖКХ», суд считает необходимым, исходя из правил ст. 98 ГПК РФ, распределить между сторонами судебные издержки на проведение судебной экспертизы, поскольку сторона, на которую была возложена обязанность оплаты судебной экспертизы, не исполнила этой обязанности и экспертом заявлено ходатайство о взыскании со сторон затрат на производство экспертизы в сумме <данные изъяты> рублей. Исковые требования истца удовлетворены судом в размере <данные изъяты>. Следовательно, расходы по экспертизе в сумме <данные изъяты> рублей распределяются следующим образом: на ответчиков <данные изъяты>, что составляет сумму <данные изъяты>., на истца относиться остальная сумма- <данные изъяты> В силу ст. 98 ГПК РФ расходы по госпошлине подлежат взысканию в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. В связи с чем, с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию солидарно расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> Руководствуясь ст.ст. 153-155 ЖК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Взыскать солидарно с , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в пользу Открытого Акционерного Общества «Волоколамское производственно-техническое предприятие районного жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размер <данные изъяты> <данные изъяты> - в пользу ООО «<данные изъяты>» расходы по экспертизе в сумме <данные изъяты> Взыскать с Открытого Акционерного Общества «Волоколамского ПТО РЖКХ» в пользу ООО «<данные изъяты>» расходы по экспертизе в сумме <данные изъяты> Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней со дня оглашения путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области. Судья: